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La casa prefabricada ha estado en un viaje de redención en las últimas décadas. A menudo vistas como una solución de vivienda de posguerra húmeda, de bajo costo y baja calidad, estas Cenicientas del propiedad la industria se ve ahora como el futuro. Como siempre la verdad es más complicada.
Las casas prefabricadas de la posguerra en realidad tuvieron mucho éxito; cálido, bien diseñado y muy querido por sus residentes, especialmente en comparación con el estándar de vivienda en ese momento. Proporcionaron una respuesta rápida e inteligente a la aguda crisis de vivienda creada por la Segunda Guerra Mundial.
Sus reputaciones fueron teñidas porque generalmente fueron diseñados para una vida útil de 20 a 30 años. Esto a menudo se extendía por décadas y muchos se cansaban y se humedecían antes de ser reemplazados, empañando su imagen durante una generación. La idea de que podemos utilizar este enfoque nuevamente para ayudarnos en nuestra actual crisis ambiental y de vivienda es ciertamente atractiva.
Crédito de la imagen: Huff Haus
La prefabricación en viviendas es un término amplio que cubre todo, desde casas de autoconstruccion con un kit de maderas precortadas e instrucciones que requieren un montaje completo en el sitio, hasta casas completamente construidas con grúas en su lugar con baños y cocinas instalados. La frase 'Métodos modernos de construcción' o MMC se usa a menudo para cubrir las ventajas y eficiencias del procesamiento de elementos de la estructura o de toda la casa en una fábrica.
Las eficiencias y economías de una línea de producción son enormes; edificios enteros construidos por un equipo durante unos días en un gran cobertizo para ser divididos en grandes elementos y cargados en una serie de camiones y llevados al sitio es algo digno de contemplar. Significa que la estructura y el aislamiento permanecen totalmente secos durante la construcción, lo que evita problemas con el aislamiento húmedo y la humedad en las casas de nueva construcción. También reduce enormemente los residuos. ¡Ha habido una regla general de que alrededor del 8-10% de los materiales en un sitio de construcción típico terminan en un contenedor!
Trabajar en una fábrica permite que los programas informáticos "anidados" determinen la forma más eficiente de cortar y utilizar materiales de tamaños estándar para minimizar el desperdicio. Combinado con el beneficio de que los materiales rara vez sobran en una línea de producción, simplemente van al siguiente edificio a lo largo de la línea de construcción en lugar de al contenedor.
Crédito de la imagen: Facit Homes
Hay problemas significativos con la calidad de construcción en muchos sitios de construcción tradicionales. Construir en una fábrica cálida y seca permite una mejor mano de obra y supervisión y reduce el tiempo perdido por las inclemencias del tiempo. También abre oportunidades para que nuevas personas se unan a la industria de la construcción. Como era de esperar, los meses pasados al aire libre en un clima helado no es el mejor anuncio para una carrera en la construcción.
Trabajar en un entorno más controlado podría, por ejemplo, atraer a muchas más mujeres al sector, lo que sería muy bienvenido. También tiene beneficios para el transporte, ya que llevar a los trabajadores hacia y desde el sitio suele ser uno de los componentes más grandes de las emisiones de carbono asociadas con un proyecto. La construcción es responsable de cientos de millones de millas van cada año solo en este país. Si una fuerza laboral puede vivir cerca de una fábrica de construcción de viviendas, entonces las millas de viaje se pueden reducir a viajes diarios cortos y camiones de reparto que llevan los edificios al sitio.
Crédito de la imagen: BAUHU
Una de las críticas a las prefabricadas ha sido que los diseños están estandarizados para permitir que se logren las economías de escala y los beneficios de la construcción de fábricas. Dado que ningún sitio es idéntico y que la variedad de formas, estilos y materiales de las casas británicas siempre ha sido un placer, estas son preocupaciones razonables.
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Sin embargo, el sector de MMC está recibiendo grandes inversiones, evolucionando rápidamente con muchas ideas diferentes y soluciones para permitir una mayor personalización y elección manteniendo sus beneficios inherentes, así que observe este espacio
Las viviendas construidas con menos residuos deberían ser más baratas. Las viviendas con mejores estándares de construcción deberían ser más eficientes y construidas con un menor impacto en el planeta. Así que desecha cualquier prejuicio y abraza la revolución que se avecina.
