¿Un cuarto de servicio agrega valor a una casa? Preguntamos a los expertos

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¿Quién no anhela un cuarto de servicio para esconder todos los desordenados de la vida cotidiana? Un lugar para poner la ropa sucia fuera de la vista, un lugar para abrigos y zapatos de exterior y cualquier cosa que tenga que ver con la mascota de la familia. Básicamente, un lugar para todas las cosas que no desea exhibir para estropear su hermosa cocina o pasillo. Hay valor en un estilo de vida más limpio, pero preguntamos: ¿un cuarto de servicio agrega valor a una casa?

Un cuarto de servicio es un área dentro de la casa creada con el propósito principal de albergar electrodomésticos más grandes y realizar tareas cotidianas, como lavar la ropa. Tener un cuarto de servicio le permite realizar tareas que de otro modo causarían desorden y desorden en otros áreas de la casa, principalmente la cocina, por lo que su popularidad ha crecido junto con el aumento de espacios abiertos viviendo.

Según Checkatrade

cuartos de servicio se encontraban entre las 10 áreas principales de la casa donde la gente gastó dinero el año pasado y Google busca 'Ideas para el cuarto de botasaumentaron un 80 %.

¿Los cuartos de servicio agregan valor a una casa?

“Se agrega el máximo valor a una casa al mejorar los principales espacios habitables, como la cocina, el comedor y las áreas de estar. Según datos de Zoopla, sabemos que los compradores que buscan trasteros cuando buscan una propiedad siguen de altura y que los propietarios están sacrificando sus dormitorios para otros fines”, dice Emma Cotterill, directora de marketing. de Casas Tilia.

“Agregar un cuarto de servicio posteriormente agrega valor a la casa, especialmente si ha optado por la ruta de planta abierta que sigue siendo muy popular. Un cuarto de servicio no solo proporciona almacenamiento adicional y mantiene el ruido de los electrodomésticos fuera del espacio habitable, sino que también evita que los dormitorios se vean invadidos por el equipo de lavandería”.

Los pies cuadrados adicionales significan más dinero en el mercado inmobiliario actual, pero solo si usa ese espacio adicional de manera inteligente. La clave es no gastar de más. Los cuartos de servicio no tienen que ser grandes, lo que significa un simple cuarto de servicio pequeño adición a su hogar podría agregar mucho valor. La instalación de paredes de montantes puede costar entre £ 400 y £ 600, y se puede construir para separar un área no utilizada de su cocina para crear una idea de cuarto de servicio pequeño.

Un cuarto de servicio marcará muchas casillas para una gran cantidad de compradores, por lo que es una inversión que vale la pena hacer. Incluso si solo alcanza el punto de equilibrio en los costos, es un activo valioso para el buen funcionamiento de un hogar ocupado. Sin embargo, es difícil dar una cifra precisa y rápida de cuál será exactamente su devolución. Puede ser mejor consultar con un agente inmobiliario local.

¿Cuánto valor agrega una sala de lavandería?

“A mucha gente le gusta que los electrodomésticos ruidosos estén fuera de la vista y del oído”, dice James Hummerstone-Pope, de Ladrillos morados. "Una lavandería o un cuarto de servicio puede agregar varios miles de libras de valor en el hogar adecuado".

Los expertos en tasación de propiedades de MoverCalles han calculado los costes de convertir un espacio existente en un elegante cuarto de servicio. En el momento del cálculo, según el precio medio de la vivienda en el Reino Unido en diciembre de 2021 de 274 712 libras esterlinas, los expertos estimar que la conversión de un cuarto de servicio puede agregar un 5% de valor a la propiedad; en promedio, un total general de £7,236.

Esta suma se basa en el valor después de agregar un valor agregado estimado de £ 13,736 pero deduciendo el costo promedio estimado de las obras, aproximadamente £ 6,500. Este valor se basa únicamente en la conversión de un espacio, ampliar el plano de planta costaría considerablemente más.

¿Por qué todos quieren un cuarto de servicio?

"Los cuartos de servicio pasaron de moda durante mucho tiempo cuando la gente derribó todas sus paredes en favor de espacios de vida familiar de planta abierta", explica Helen Parker, directora creativa de deVOL Kitchens. “En los últimos años, la gente ha comenzado a desear nuevamente estas pequeñas habitaciones pasadas de moda. Y esta vez no solo son funcionales sino hermosos”.

Helen describe el "nuevo" lavadero como "una extensión de su hogar y un lugar para continuar con su creatividad y mostrar su estilo personal". El mundo se está volviendo loco por las casas, las fotos de las casas de las personas, los lugares hermosos para visitar y uno de estos espacios adictivos es el cuarto de servicio. A la gente le encanta ver imágenes en Instagram y ver cómo la gente ha convertido con imaginación el humilde trabajo de lavando y plantando plantas en macetas y guardando tus botas sucias en una habitación para hacer que sus amigos sean súper celoso.'

Si ha optado por el plan abierto, encontrar un espacio para agregar un cuarto de servicio puede ser una gran adición práctica para agregar valor a su casa. Mantiene el ruido de los electrodomésticos, como la lavadora y la secadora, fuera del espacio habitable. Además, le brinda un espacio dedicado para esconder la ropa y los materiales de limpieza.

Si es posible, es mejor tener acceso directo al exterior para que la ropa se pueda colgar en un tendedero. Esto tiene el beneficio adicional de ahorro de energía en el hogar al no hacer funcionar la secadora.

Si tiene poco espacio, puede colocar un lavadero en un armario grande, en un pasillo, por ejemplo, o utilizar el espacio debajo de las escaleras si es lo suficientemente grande. Si la habitación tiene suficiente altura, apile la lavadora y la secadora una encima de la otra. La instalación de una encimera creará una práctica estación de trabajo para clasificar y doblar la ropa.

Al planificar un cuarto de servicio, hágase estas preguntas:

• ¿Es únicamente para lavar la ropa o es una rama de la cocina?
• ¿Cuánto almacenamiento es probable que necesite?
• ¿Qué electrodomésticos habrá allí?
• ¿Necesita un fregadero grande para lavar botas de agua y mascotas?
• ¿Cómo lo ventilarás?
• ¿Hay una fuente de luz natural?
• ¿Qué piso funcionará mejor?

¿Va a agregar un valioso cuarto de servicio a su casa?