Alternativas a la liberación de capital: ¿cuáles son sus opciones?

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Si está buscando acceder al capital que ha acumulado en su hogar, vale la pena investigar todas las alternativas a la liberación de capital antes de comprometerse con algo como una vida. hipoteca, que podría resultar caro.

Desde la reducción de personal hasta la adopción de un inquilino, hay una serie de alternativas que no solo podrían mejorar sus finanzas, sino que, según sus circunstancias, también podrían impulsar su jubilación.

¿Es la reducción de personal una buena alternativa a la liberación de acciones?

Vender una casa familiar numerosa y mudarse a una propiedad más pequeña y menos costosa es la forma más económica de liberar capital.

La reducción de personal puede ser adecuada para usted si disfruta de un nuevo comienzo en un nuevo hogar. Sin embargo, Georgina Oxton, gerente de división de liberación de acciones en VI= dice que algunas personas encontrarán que la reducción de personal es una llave emocional. “Hablando con los clientes, lo que escucho con frecuencia es que las personas no quieren dejar el hogar en el que han vivido durante años y en el que criaron a sus hijos”.

También puede sentirse decepcionado con la cantidad de dinero que puede liberar, además de todos los gastos de mudanza, es posible que obtenga menos de lo que espera por su hogar existente o que tenga que gastar más en su nuevo hogar.

Ventajas:

• Las casas más pequeñas son más baratas de mantener
• Sin deuda que pagar
• Menos preocupaciones de dinero

Contras:

• Es posible que no pueda liberar tanto dinero como esperaba
• Puede tener dificultades para encontrar una casa más barata que se adapte a usted
• Es posible que deba mudarse a un área desconocida o dejar a familiares y amigos.

Hipoteca de solo interés de jubilación (RIO) como alternativa de liberación de capital

Esta es una hipoteca de solo interés que los mayores de 55 años pueden usar para pagar un préstamo existente o para cualquier otro propósito. A diferencia de las hipotecas de por vida, debe pagar los intereses cada mes, pero solo paga el capital cuando vende su casa.

Will Hale, CEO de Advisor Key dice: "Para sacar un hipoteca de jubilación, debe poder aprobar los controles de asequibilidad y demostrar que puede realizar los pagos del resto de su vida, incluso si su pareja fallece. Si tiene dificultades con los pagos, podría perder su casa.

Ventajas:

• Las personas más jóvenes pueden pedir prestado más
• Los intereses se pagan mensualmente, lo que reduce sus costos de préstamo

Contras:

• Necesitará un ingreso decente para pasar los controles de asequibilidad
• Podría perder su casa si no puede pagar los pagos

Alquiler

Podría liberar capital vendiendo su casa y alquilando una nueva. Esto podría darle un poco más de margen de maniobra financiero a corto plazo, sin embargo, no está exento de riesgos. Will Hale explica: "Los beneficios son que usted no es responsable del mantenimiento de la propiedad y tiene la libertad de moverse sin preocuparse por vendiendo tu casa.’

'Sin embargo, también deberá asegurarse de tener suficientes ingresos o ahorros para cubrir su alquiler mientras viva. Si se queda sin dinero, obtendrá apoyo estatal, pero es posible que no cubra su hogar actual”.

Es posible que tampoco pueda acordar un alquiler a largo plazo, lo que dificulta echar raíces.

Ventajas:

• Puede recaudar una suma global en efectivo
• Le da la flexibilidad para mudarse a casa fácilmente
• Su arrendador pagará el mantenimiento de su casa

Contras:

• Es posible que no obtenga seguridad de tenencia
• Puede quedarse sin dinero y tener dificultades para pagar el alquiler
• Deberá consultar a su arrendador sobre cualquier cambio o remodelación que desee realizar.

Acoger a un huésped

Si tiene una habitación libre, ¿por qué no considerar alquilarla a un huésped? Cada año puede ganar hasta 7.500 libras esterlinas libres de impuestos con el programa Rent a Room. "No es para todos", dice Oxton, "pero si eres mayor puede ser muy útil desde el punto de vista del bienestar".

Ventajas:

• Proporciona ingresos libres de impuestos
• Potencial de empresa y nuevas oportunidades sociales
• Te permite quedarte en tu casa

Contras:

• Necesitas compartir tu casa con otra persona
• La rotación de huéspedes puede ser alta

Verifique la elegibilidad de su subvención

Si está considerando la liberación de capital para realizar modificaciones o reparaciones en su hogar, vale la pena ponerse en contacto con su autoridad local para ver si es elegible para subvenciones.

Ventajas:

• Una forma barata de solucionar un problema específico

Contras:

• No tendrás efectivo adicional para otros gastos o planes de gastos

Consulta tu derecho a prestaciones

Si el dinero es escaso, siempre vale la pena comprobar que está reclamando todos los beneficios a los que tiene derecho.

Ventajas:

• Aumenta tus ingresos sin pedir prestado

Contras:

• No puede obtener sumas globales para grandes gastos.

¿Qué alternativa a la liberación de capital es adecuada para mí?

Siempre es mejor obtener asesoramiento de expertos antes de comprometerse, así que hable con su proveedor de hipotecas, quien podrá ofrecerle consejos adaptados a sus circunstancias específicas.