Seguro de azotea explicado: ¿Tu casa lo necesita?

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  • La mayoría de las casas en el Reino Unido tienen un techo inclinado de tejas o pizarra, que es lo que las aseguradoras consideran estándar, pero si todos o parte de su techo es plano, es posible que le resulte más complicado obtener un seguro de techo plano y que tenga que pagar más. Sin embargo, hay muchas opciones, por lo que siempre deberías poder cubrirte.

    Los daños a su techo, como los causados ​​por vientos fuertes o la caída de un árbol, pueden ser costosos de reparar y, si el agua ingresa a su hogar, puede causar grandes daños en el interior, por lo que debe asegurarse de que su seguro de hogar lo cubriría.

    ¿Qué es un seguro de azotea?

    El seguro de edificios cubre los daños en la estructura de tu hogar causados ​​por eventos como incendio, tormenta o vandalismo, y esto incluye el techo. El seguro de contenido cubriría cualquier daño a sus pertenencias como resultado de daños en el techo.

    Los techos planos, generalmente definidos por las aseguradoras como techos con una pendiente de menos de 10 grados, pueden ser más propensos a daños y fugas porque el agua y los escombros pueden acumularse más fácilmente. También necesitan un mantenimiento adicional para mantenerse en buenas condiciones y facilitar el acceso de los ladrones a su propiedad.

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    Crédito de la imagen: Future PLC/ Verónica Rodríguez

    Como es más probable que tenga que hacer un reclamo si tiene una casa con un techo plano, las aseguradoras los consideran más riesgosos para asegurar. Esta es la razón por la que es posible que deba sacar un póliza de seguro de hogar no estándar y pagar una prima más alta.

    "Obtendrá una respuesta mixta de diferentes aseguradoras", dice Graeme Trudgill, director ejecutivo de la Asociación Británica de Corredores de Seguros (BIBA). “A algunas aseguradoras no les gusta asegurar techos planos. A otros les parece bien siempre y cuando los vuelvas a sentir regularmente en el caso de los techos de fieltro, por ejemplo”.

    no sacas seguro de techo cubre solo el techo plano, sino una póliza que cubre toda su propiedad, incluido el techo plano.

    ¿Cuándo necesitas un seguro de azotea?

    Las aseguradoras generalmente consideran que su techo no es estándar si más del 30% es plano, por lo que es posible que no lo cubra como parte de su póliza de edificios estándar. Sin embargo, algunos, como Admiral, incluirán una cubierta para un techo plano como estándar.

    Entonces, si menos del 30% de su techo es plano, debería poder sacar un estándar seguro de edificios política de la manera normal. Más que esto y es posible que necesite un seguro especializado de una aseguradora convencional o una que se especialice en asegurar viviendas no estándar.

    De qué está hecho su techo también afectará el precio, ya que algunos materiales del techo se consideran más propensos a deteriorarse y tener fugas que otros. Esto podría tener un impacto aún mayor que si su techo es plano. Los posibles materiales incluyen fieltro sobre madera, hormigón, asfalto, hierro corrugado y vidrio.

    "Ofrecemos cobertura para todo tipo de material de techo, pero se pueden aplicar condiciones adicionales de primas y pólizas", dice David Fowkes, jefe de suscripción de hogares de Admiral. Es posible que otras aseguradoras no cubran ciertos tipos si los consideran demasiado riesgosos.

    Cómo obtener la mejor oferta de seguro de techo plano

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    Crédito de la imagen: Future PLC

    Como con cualquier tipo de seguro, la mejor póliza para usted no será necesariamente la más barata. Debe asegurarse de que cubra todo lo que necesita y esto significa dar a las aseguradoras todo el información relevante, como qué parte de su techo es plano y de qué está hecho, cuándo está obteniendo citas.

    “Sea honesto desde el principio cuando revele el porcentaje, ya que se basa en la confianza”, aconseja Graeme. "Y no caiga en la tentación de cambiar sus respuestas cuando presente la solicitud en línea para obtener cobertura".

    Es posible que pueda encontrar información sobre su techo plano en la encuesta de la propiedad si tiene uno y estimar la proporción que es plana mirando su casa en Google Earth.

    Para obtener el seguro que necesita al precio más bajo, busque en sitios de comparación o hable con un corredor de seguros, quien podrá encontrar la mejor póliza para sus necesidades. Esto es particularmente útil si vive en una casa no estándar. Puede encontrar un corredor visitando el sitio web de la BIBA o llamando al 0370 950 1790.

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    Las aseguradoras pueden querer ver evidencia de que su techo se ha mantenido en buenas condiciones y se inspecciona regularmente, así que asegúrese de estar al tanto y obtenga los documentos necesarios para probarlo.

    Otras formas de mantener bajos los costos son aceptar pagar un exceso más alto (el monto de cualquier reclamo que debe pagar usted mismo), eliminar la construcción y seguro de contenido cubre con la misma aseguradora y evita complementos innecesarios.

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