Explicación del seguro de techo y cómo hacer una reclamación

Ganamos una comisión por los productos comprados a través de algunos enlaces de este artículo.

Su techo tiene el trabajo esencial de mantener su hogar hermético y protegerlo a usted y a usted de los elementos. Si le sucede algo (por ejemplo, un árbol que cae o los fuertes vientos desalojan las baldosas), deberá repararlo lo antes posible y las reparaciones podrían ser costosas. Aquí es donde entra en juego el seguro de techo.

Seguro de hogar está diseñado para cubrir la mayor parte del costo de reparación del daño si algo como esto sucediera, siempre que tenga una póliza de seguro que cubra el tipo de techo que tiene en su casa.

Las pólizas de seguro estándar incluyen cobertura para su techo, pero no cubren todo y si tiene un techo "no estándar", lo que significa que cualquier cosa que no esté inclinada o construida con materiales convencionales como baldosas o pizarra, es posible que necesite cubrir.

"Muchas aseguradoras no cubren los techos de paja", señala David Fowkes, jefe de aseguramiento del hogar en Admiral, que ofrece seguros tanto para viviendas no estándar como estándar. “La mayoría cubriría un techo plano, pero algunos cobran una prima adicional. Sin embargo, el factor principal es el material del techo en lugar de ser plano en sí mismo ".

¿Qué es el seguro de techo?

El seguro de techo forma parte de la póliza de seguro de su edificio y paga las reparaciones de cualquier daño causado por un evento específico, como un incendio, vandalismo, una tormenta o un rayo. También paga por cualquier daño relacionado a la estructura de su hogar, como los problemas causados ​​por el agua que entra por el techo.

Siempre tendrá que pagar un exceso, esta es la parte de un reclamo que debe pagar usted mismo, por lo que no obtendrá el 100% del costo de las reparaciones pagadas. Por lo general, pesa entre uno y varios cientos de libras.

Cualquier cosa causada por el desgaste, como los clavos de su techo que se corroen con el tiempo, no está cubierta. También puede correr el riesgo de no poder reclamar su cubierta si no ha mantenido adecuadamente su techo; por ejemplo, no ha reemplazado las tejas que faltan.

Cualquier daño a las pertenencias dentro de su hogar como resultado del daño a su techo estaría cubierto por su seguro de contenido política.

¿Necesitas un seguro de techo?

Si tiene una hipoteca sobre su vivienda, seguro de edificios es requerido por su prestamista y esto siempre incluye seguro de techo. Incluso si no tiene una hipoteca, el seguro de edificios es esencial, ya que si su casa se destruye y necesita reconstruirse, podría costar cientos de miles de libras. Las reparaciones del techo por sí solas podrían costar miles.

Si vive en una casa con un techo no estándar, como una cabaña con techo de paja, necesito seguro de hogar dedicado al techo. Deberá contratar un seguro específico, pero la póliza cubrirá toda la propiedad en lugar de solo el techo. Aunque muchas aseguradoras cubren los techos planos como estándar, el porcentaje de su techo que es plano podría ser un factor.

"Si es más del 30%, muchas aseguradoras verían esto como un caso especial", dice Graeme Trudgill, director ejecutivo de Asociación Británica de Corredores de Seguros (BIBA). "A algunas aseguradoras no les gustaría asegurar una propiedad con incluso menos que esto".

El problema es que un techo no estándar presenta riesgos adicionales para la aseguradora. Por ejemplo, un techo de paja aumenta el riesgo de incendio. Los techos planos son más riesgosos porque es más probable que la lluvia y la nieve se acumulen sobre ellos y causen daños y goteras. También pueden hacer que su hogar sea más accesible para los ladrones.

Si tiene una cubierta para un techo no estándar, puede haber condiciones adjuntas. "Con los techos de paja, si tiene un fuego abierto, es posible que deba barrer la chimenea todos los años", dice Graeme Trudgill. "En el caso de un techo plano, es posible que tenga que volver a taparlo con regularidad". También puede ser necesario realizar inspecciones periódicas.

¿Dónde puedo comprar un seguro de techo?

Todas las aseguradoras ofrecen seguros de techo como parte de sus pólizas de seguro de edificios. Si necesita cobertura para un techo no estándar, esto lo ofrecen algunas aseguradoras convencionales, como Admiral, que le dará una póliza estándar pero posiblemente con diferentes términos y condiciones relacionados con la techo. También hay aseguradoras que se especializan en asegurar propiedades con techo de paja, plano u otros tipos inusuales de techo, como techos de caucho o verdes.

Puedes comparar cuanto cuesta el seguro del hogar y compre pólizas a través de sitios de comparación o hablando con un corredor de seguros. Podrán identificar las aseguradoras que probablemente se adapten a sus necesidades y encontrar la mejor oferta.

Puede ser particularmente útil hablar con un corredor si vive en una propiedad inusual, incluida una con un techo no estándar. Para encontrar un corredor en su área, póngase en contacto con el Asociación Británica de Corredores de Seguros.

¿Cómo puedo asegurarme de que mi techo esté debidamente cubierto?

Como ocurre con cualquier tipo de seguro, la honestidad es clave. Si no ha revelado todos los detalles relevantes a su aseguradora, es posible que no pueda reclamar cuando lo necesite.

“Cada asegurador tendrá su propio criterio y es importante que todas las preguntas se respondan correctamente, por ejemplo, declarando el material correcto y el proporción que es plana, además de tomar nota de preguntas específicas y términos de políticas, como mantenerlo en buen estado ", aconseja David Fowkes en Almirante.

¿Cómo reclamo mi seguro de techo?

Si necesita reclamar el seguro de su edificio como resultado de daños en su techo, comuníquese con su aseguradora lo antes posible. Cuanto más tiempo lo deje, peor será el daño. Es posible que pueda realizar un reclamo en línea o por teléfono, según la aseguradora. Consulte los documentos de su póliza para saber exactamente cómo hacerlo y qué no hacer.

Deberá proporcionar evidencia de lo que sucedió, así que tome fotos del daño del techo y cualquier daño resultante en el interior. También es posible que deba mostrar una prueba de que su techo ha sido inspeccionado y mantenido en buen estado con regularidad. Si está presentando un reclamo importante, su aseguradora generalmente enviará un ajustador de pérdidas a su hogar para evaluar el daño. También puede contratar a un asesor de pérdidas independiente para que lo ayude con su reclamo.