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Las tasas de interés promedio para hipotecas de tasa fija a dos y cinco años se encuentran en un mínimo histórico. Si está buscando volver a hipotecar, ahora es el momento de aprovechar estas bajas tasas de interés hipotecarias.
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Según el grupo de información financiera, Moneyfacts Las tasas de interés hipotecarias están en su nivel más bajo desde 2007, cayendo por debajo del mínimo histórico del último mes de 2,66 por ciento. Las tasas de este mes habían caído a un promedio de 2.09 por ciento para un acuerdo de dos años y 2.35 por ciento para uno de cinco años.
Crédito de la imagen: Colin Poole
Las tasas de interés están cayendo debido a los dos recortes de emergencia que el Banco de Inglaterra ha hecho a la tasa base. Esta tasa base es la tasa de interés establecida por el banco para otorgar préstamos a otros bancos.
La tasa de interés mínima récord del 0,1 por ciento ha tenido un efecto dominó sobre los prestamistas y los préstamos. Las tasas de swap, en las que se basan los acuerdos hipotecarios de tasa fija, han caído, y los prestamistas han utilizado estos ahorros para abaratar los acuerdos hipotecarios.
Esta caída récord en las ofertas de tasa fija lo ha convertido en un momento perfecto para volver a contratar. Si tu actual hipoteca el acuerdo ha llegado a su fin y usted está sentado en la tasa variable estándar de un prestamista (típicamente 4.5 por ciento) y podría ahorrar más de £ 3,135 al año si cambia ahora a un acuerdo de tasa fija de dos años. Esto se basa en una hipoteca de 200.000 libras esterlinas.
Crédito de la imagen: Simon Whitmore
También es la oportunidad perfecta para considerar optar por un acuerdo de tasa fija más largo. Actualmente, existe solo una pequeña brecha entre el costo de un acuerdo de tasa fija de dos años y uno de cinco años. Esto significa que los propietarios pagarán una prima más baja para asegurar la tasa durante cinco años.
Si bien esta es una gran noticia para aquellos que buscan volver a hipotecar, obtener una hipoteca en primer lugar se ha vuelto mucho más difícil.
Crédito de la imagen: Jo Henderson
Debido al impacto de la pandemia en la economía del Reino Unido, muchos prestamistas han reducido la cantidad de productos que ofrecen. El número de hipotecas diferentes se ha reducido a más de la mitad, pasando de 5.222 productos en marzo a 2.566.
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Mientras que el número de hipotecas para propietarios de viviendas con solo un depósito del 5 por ciento se redujo de 279 a solo 22. Para aquellos que buscan pedir prestado el 90 por ciento del valor de su propiedad, el número de hipotecas ha bajado de 563 a 50.
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