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Compradores, vendedores y Agentes inmobiliarios por igual fueron todos oídos cuando el canciller Rishi Sunak pronunció su Declaración de verano el miércoles a la hora del almuerzo. Y recibieron la noticia de que el impuesto de timbre se eliminará en Inglaterra e Irlanda del Norte con efecto inmediato, hasta un umbral de precio de propiedad de 500.000 libras esterlinas.
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Últimamente, las noticias no han sido buenas para el mercado de la vivienda. La semana pasada, Nationwide reveló que los precios de la vivienda están comenzando a caer por primera vez en ocho años., 1,4% menos mes a mes. Para el hogar promedio, eso significa una caída de £ 218,902 en mayo a £ 216,403 en junio.
Eso significaba que muchos esperaban que Sunak hiciera disposiciones para reactivar los precios de la vivienda.
¿Se ha eliminado el impuesto de timbre?
Crédito de la imagen: David Giles
El canciller Rishi Sunak introdujo esta tarde un feriado de impuestos de timbre de seis meses para las casas con un valor de hasta £ 500,000. Con vigencia inmediata, el impuesto de timbre solo se cobrará en propiedades que cuesten £ 500,000 o más. Esto se aplicará únicamente a hogares en Inglaterra e Irlanda del Norte.
La reforma será una buena noticia para la mayoría de quienes buscan mudarse ahora mismo. Según el agente hipotecario Trussle, el 64 por ciento de sus consultas hipotecarias durante el último mes han sido para propiedades menores o iguales a £ 500,000. Eso sugiere que el mismo 64 por ciento se beneficiaría de esta reforma.
¿Cuándo termina el feriado del impuesto de timbre?
El feriado del impuesto de timbre se aplicará desde ahora hasta el 31 de marzo de 2021.
¿Cuánto ahorraré si no pago el impuesto de timbre?
Anteriormente, el impuesto de timbre se cobraba en propiedades que costaban £ 125,000 o más, excepto para los compradores primerizos, que no pagaban nada hasta £ 300,000 y luego una tasa del 5 por ciento hasta £ 500,000.
Para los "compradores de la próxima vez", se aplicó una tasa del 2 por ciento a entre £ 125,000 y £ 250,000 del valor de una casa, y del 5% a las siguientes £ 675,000 del valor de una propiedad (hasta un valor de £ 925,000).
Por lo tanto, los compradores por primera vez que buscan comprar una propiedad por £ 500,000 ahora ahorrarán £ 10,000. Los compradores futuros ahorrarán aún más: £ 15,000 en total.
Para una casa por valor de £ 300,000, no habrá ningún ahorro para los compradores por primera vez. Sin embargo, los "compradores de la próxima vez" ahorrarán 5.000 libras esterlinas en impuestos de timbre.
La exención de impuestos está diseñada para estimular el mercado de la vivienda y alentar a los compradores por primera vez en áreas donde los precios de la vivienda son altos a dar su primer salto en la escalera.
¿A cuánto asciende el depósito medio de su primera casa?
Crédito de la imagen: TI Media
Expertos en comparación de hipotecasBankrate.com/uk han analizado los números y dicen que el depósito promedio en el Reino Unido es de alrededor de £ 33,000. Agregue el impuesto de timbre a ese número, más las tarifas, y necesitaría ahorros muy superiores a £ 40,000 para comprar su primera casa.
¿Es ahora un buen momento para subir a la escalera de la propiedad?
Florence Codjoe, experta en finanzas personales de Bankrate, ofrece su opinión sobre el clima actual. "Antes del coronavirus, 2020 era muy prometedor para el mercado inmobiliario del Reino Unido", dice. "Pero con el bloqueo que corta la demanda y detiene las transacciones, los especialistas inmobiliarios de Knight Frank creen que el número de ventas en 2020 caerá un asombroso 38 por ciento, y Savills predice de manera similar que los precios de la vivienda a corto plazo disminuirán entre un 5 y un 10 por ciento.
"Es preocupante, sí, pero hay cosas que esperar. Los precios bajos de la vivienda funcionan para quienes compran por primera vez, y estos precios de venta más bajos significan el potencial de saltar antes en la escalera de la propiedad ".
“Esta pandemia ha cambiado nuestra opinión sobre lo que queremos en una propiedad, incluido el lugar donde queremos vivir. Como resultado, más personas pueden conformarse con áreas rurales y espacios abiertos en la ciudad. Si ellos pueden.'
"Para aquellos compradores primerizos, continúe aumentando los ahorros que tanto le costó ganar y tenga en cuenta un mercado potencialmente inestable. Pero si encuentra una buena oferta, hágalo ".
Consejos de Florence sobre cómo ahorrar para su depósito
Crédito de la imagen: TI Media
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1. Presupuesto
Haga una revisión de sus finanzas y asigne presupuestos estrictos para alimentos, ropa y otros artículos esenciales. Reduzca los gastos que no sean esenciales y cancele las membresías que no esté utilizando, por ejemplo, las membresías de gimnasios y las suscripciones a música. Además, si sus contratos de energía, TV o teléfono han expirado, considere cambiar a una oferta más barata.
2. Maneja tu deuda
Si tiene saldos de tarjetas de crédito pendientes, intente trasladarlos a tarjetas de 0 por ciento. El interés que ahorre le permitirá cancelar sus deudas más rápido y ahorrar más.
3. Mueva sus ahorros
Dejar los ahorros en una cuenta corriente donde se puedan gastar fácilmente es buscar problemas. Configure una domiciliación bancaria que salga el día de pago para transferir dinero a una cuenta de ahorros. De esa manera, no tendrá la tentación de gastarlo.
4. Aprovecha los esquemas
Video de la semana
Debido a los aumentos en el precio de la vivienda, el Gobierno ha introducido varios esquemas para hacer que su primera casa sea más alcanzable: por ejemplo, Lifetime ISA (LISA) le permite ahorrar hasta £ 1,000 al año para comprar un nuevo hogar.
Y, por supuesto, esté atento al anuncio del miércoles, ya que un feriado del impuesto de timbre podría ser el impulso que necesita el presupuesto de compra de su casa.
