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¿Es mejor ampliar o mudar de casa? Decidir entre construyendo una extensión en una casa satisfacer mejor sus necesidades o simplemente mudarse a su próximo hogar puede ser difícil.
Ambas pueden ser opciones costosas y disruptivas, pero cada una también puede tener sus ventajas. Una cosa es segura: si se está preguntando acerca de la ampliación o la mudanza, necesita algo de su hogar que ya no puede proporcionar tal como está.
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Especialmente ahora que el encierro nos ha obligado a pasar todo nuestro tiempo en casa, es natural que algunos de nosotros sientamos que hemos superado nuestros hogares y necesitamos más de ellos. Pero, ¿cómo saber cuándo es factible modificar su vivienda actual y cuándo debería empezar a buscar su próxima vivienda? Los expertos en compradores de propiedades regulados Buen movimiento
las tres preguntas más importantes que debe hacerse si tiene dificultades para decidir si extender o mudarse.¿Es mejor ampliar o mudar de casa?
1. ¿Una extensión agregará valor a su hogar?
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Decidir si debe extender debe basarse en si una extensión es adecuada para su hogar específico. Una extensión inapropiada o mal ejecutada puede reducir el valor de su casa, si decide venderla en el futuro.
Ross Counsell, director de GoodMove, dice: "Es importante recordar que el trabajo exterior va a impactar la tierra que ya posee, por lo que debe tomar nota de lo que está ganando, así como de lo que está ganando perdiendo.'
Afortunadamente, existen tipos de proyectos de extensión que casi se garantiza que serán beneficiosos tanto para usted como para el valor de su casa. Ross dice que "un dormitorio adicional puede aumentar el valor de su casa en un 15 por ciento, una conversión de loft interior puede sumar hasta un 21 por ciento". Si no tiene necesariamente el espacio exterior, construir un sótano puede agregar un 15 por ciento adicional ".
Sin embargo, con un valor agregado de la vivienda viene una reducción en la cantidad de personas que podrán comprar tu casa, que es algo que debes tener en cuenta. "Ampliar su casa podría permitirle exigir un precio de venta más alto, pero en última instancia limitar a sus compradores", advierte Ross.
2. ¿Puede pagar una extensión?
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En última instancia, solo usted puede responder a esta pregunta, y la respuesta dependerá en gran medida de cuánto tiempo planea permanecer en su propiedad actual.
"Si no se ve viviendo en su hogar actual a largo plazo, entonces valdría la pena cuestionar si una extensión vale la pena", dice Ross. "El costo promedio para construir en la capa inferior de su hogar puede oscilar entre £ 1200-2000 + por metro cuadrado, dependiendo de su ubicación".
"No solo eso, sino que agregue el costo del permiso de construcción, que puede superar las £ 200, así como cualquier circunstancia imprevista, y podría estar considerando un proyecto costoso".
3. ¿Puedes comprar una casa nueva con tu presupuesto?
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¿Se quedó pequeño en su casa actual pero no quiere pasar por el proceso de construcción o ampliación? Puede que sea el momento adecuado para que se mude. La mejor manera de decidir si es el momento es realizando un análisis de costo-beneficio simple.
"Es importante establecer su presupuesto en función del valor equivalente de su propiedad actual más el costo hipotético propuesto de una extensión equivalente", explica Ross. "Esto le permite ingresar al mercado con una idea clara de lo que realmente puede pagar, e incluso puede darse cuenta de que podría valer la pena invertir en una extensión".
Si planea mudarse y luego extender el nuevo lugar, "podría valer la pena verificar si sus planes estarán permitidos de acuerdo con las leyes de planificación".
Ambas decisiones vienen con pros y contras al final, y debe sopesar cuidadosamente sus necesidades con sus prospectos de venta futuros antes de tomar la decisión.
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Ross concluye que "ninguno es necesariamente mejor que el otro y es una cuestión de preferencia personal, así como de su situación financiera. Ambas son decisiones importantes, por lo que si está atascado y no está seguro de cuál es la mejor opción para usted, entonces vale la pena. tomarse el tiempo para sopesar los pros y los contras de lo que estaría perdiendo y ganando durante proceso.'
