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¿Es usted un comprador por primera vez que espera tener un pie en la escalera de la propiedad este año? Es posible que también deba comenzar a buscar trabajo, si estos nuevos hallazgos son algo para seguir. Los expertos inmobiliarios de Zoopla revelan compradores por primera vez ahora necesito obtener un ingreso promedio de £ 54,400 para comprar un hogar por su cuenta.
Amigos, tampoco estamos hablando de vivir más allá de nuestras posibilidades en una mansión enorme. Estamos hablando de viviendas de precio medio en ciudades del Reino Unido.
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El salario promedio requerido ha crecido un 9 por ciento desde 2016. Esta suma es ahora más de 4.500 libras esterlinas más de lo que se necesitaba hace tres años.
Informe del comprador por primera vez 2019
Crédito de la imagen: Brent Darby
Zoopla se centró en la asequibilidad del comprador por primera vez, ya que este grupo representó el mayor número de viviendas compradas en 2018. El costo de subirse a la escalera ha aumentado, a pesar del menor crecimiento del precio de la vivienda en la ciudad. Este débil crecimiento de los precios significa que la asequibilidad ha mejorado en las tres ciudades más caras: Londres, Oxford y Cambridge.
Los ingresos anuales medios oscilan ahora entre 26.137 libras esterlinas en Liverpool y 84.000 libras esterlinas en Londres. El estudio encontró que el depósito promedio requerido actualmente para los compradores primerizos, para comprar en una de estas ciudades, es actualmente de £ 38,418.
Liverpool se ha identificado como la ciudad más amigable para los compradores por primera vez en el Reino Unido, en términos de ingresos anuales, que requiere los ingresos más bajos de £ 26,000. Esto ha fomentado el crecimiento de los precios de la vivienda, un 5% interanual.
En general, los precios de la vivienda en las ciudades del Reino Unido han aumentado un 1,8% durante los 12 meses, desde mayo de 2018 hasta mayo de 2019.
Crédito de la imagen: Alun Callender
"Los compradores por primera vez son un grupo importante, que representan más de una de cada tres ventas", dice Richard Donnell, director de investigación y conocimiento de Zoopla. "Si bien el ingreso familiar promedio para comprar una casa típica en las ciudades del Reino Unido ha aumentado un 9 por ciento desde 2016, El crecimiento de los precios y las recientes caídas de precios han llevado a una reducción del 5 por ciento en los ingresos para comprar en los mercados más caros. ciudades ".
Hay malas noticias si vives en Midlands. Leicester ha experimentado el mayor aumento en los ingresos necesarios para comprar desde 2016, con un 20%. Esto es seguido de cerca por Birmingham y Manchester, ambos experimentaron un crecimiento del precio de la vivienda del 18 por ciento en los últimos tres años.
Aberdeen muestra la mayor disminución porcentual en los ingresos anuales requeridos para comprar, de todas las ciudades del Reino Unido. Los expertos dicen que esto podría ser el resultado de caídas repentinas de precios en la ciudad luego de la caída de los precios del petróleo desde 2015.
Crédito de la imagen: Rachael Smith
Otro hecho interesante revelado por la encuesta es que los niveles de depósitos han aumentado desde la crisis financiera mundial, por lo que definitivamente estamos mejorando en el ahorro. Los depósitos promedio de los compradores por primera vez oscilan entre £ 119,000 en Londres y £ 18,449 en Liverpool. Sin duda, muchos de nosotros estamos eligiendo vivir con mamá y papá mientras ahorramos para nuestra propia casa.
Estas estadísticas se basan en depósitos del 15 por ciento en ciudades regionales y del 25 por ciento en Londres, Oxford y Cambridge. Suponiendo que el prestatario solo puede obtener una hipoteca de cuatro veces sus ingresos, significa que los compradores en las ciudades de mayor valor deben comprar una propiedad más barata o encontrar un depósito más grande.
"Supondrá un modesto alivio para los posibles compradores, aunque los ingresos para comprar siguen siendo relativamente altos", añade Richard. "Si bien es un factor que explica el menor crecimiento de los precios de la vivienda, respalda la demanda subyacente de viviendas de alquiler".
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“La asequibilidad sigue siendo atractiva en muchas ciudades de la región, donde los precios de la vivienda no han registrado las ganancias observadas en el sureste de Inglaterra. Liverpool tiene los ingresos más bajos necesarios para comprar, pero tiene la tasa más alta de crecimiento de precios con un 5 por ciento. Esperamos que los precios sigan aumentando en las ciudades donde la vivienda está al alcance de las personas con ingresos medios ".
Los resultados se basan en el índice de precios de viviendas de Zoopla UK Cities de mayo.
