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Atrapado en altas tasas variables e incapaz de volver a contratar un acuerdo más barato, quedarse atrapado como un prisionero hipotecario puede ser una pesadilla costosa.
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Cuando el organismo de control de la ciudad anunció que relajaba sus reglas sobre los prestatarios que se reincorporaban a un proveedor existente, parecía haber una luz al final del túnel. Sin embargo, Martin Lewis advierte que la medida solo ayudará a liberar a un pequeño porcentaje de los presos hipotecarios.
La Autoridad de Conducta Financiera anunció la semana pasada que "eliminó las barreras que impiden que algunos clientes hipotecarios encuentren un acuerdo hipotecario más barato".
La FCA agregó que planeaba obligar a todas las instituciones que poseen libros hipotecarios a notificar a los titulares de hipotecas sobre la relajación de las reglas. También los instará a decirles a los prestatarios que podrían obtener un mejor trato si se reubicaron en otro lugar.
Nuevas reglas podrían ayudar a los presos hipotecarios a cambiar de hipoteca
Crédito de la imagen: Kirsty O’Connor / PA Archive / PA Images
En el pasado, las reglas estrictas sobre cómo los prestamistas evalúan si los prestatarios pueden permitirse el lujo de volver a hipotecar han dejado a muchos titulares de hipotecas atrapados en altas tasas de interés.
Las nuevas reglas permitirán a los prestamistas utilizar una evaluación de asequibilidad diferente y más proporcionada para los clientes. Los criterios incluirán estar al día con los pagos de la hipoteca existente y no buscar mudarse de casa o pedir prestado más.
Si bien es un paso en la dirección correcta, escribió Martin Lewis en su sitio web Experto en ahorro de dinero que "esta medida solo desencadenará una pequeña fracción de los presos hipotecarios del Reino Unido".
Crédito de la imagen: David Parmiter
El gurú del ahorro de dinero ha estado haciendo campaña para ayudar a los presos hipotecarios durante muchos años. Si bien es escéptico acerca de cuántas personas ayudará esta medida del perro guardián de la ciudad, agradece el esfuerzo.
"Con sus poderes existentes, el regulador solo puede ofrecer una respuesta desdentada", dice Martin Lewis. "Por su propia admisión, esta medida solo desencadenará a una pequeña fracción de los presos hipotecarios del Reino Unido".
"Sin embargo, como hemos estado haciendo campaña sobre esto durante años, cualquier acción es bienvenida, y miles liberados de la miseria hipotecaria es mejor que nada", agrega.
Crédito de la imagen: Colin Poole
La FCA estima que entre 2.000 y 14.000 titulares de hipotecas podrán cambiar a un mejor trato gracias a la relajación de las reglas. Sin embargo, eso es solo una gota en el mar en comparación con los 100.000 titulares de hipotecas atascados en tarifas caras.
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"Se debe hacer más por los más de 100.000 que están atrapados en esta trampa financiera", dice Martin Lewis. “Ha llegado el momento de que el Gobierno actúe. Hemos esperado el mejor intento del regulador y, desafortunadamente, no puede hacer lo suficiente ".
Si está atrapado en una hipoteca más cara, no todo está perdido.
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Sea proactivo y vea si puede cambiar de prestamista hipotecario, y los dedos cruzados se beneficiarán de las nuevas reglas de la FCA.
