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La entrega de una gran cantidad de dinero en efectivo como depósito al comienzo de un arrendamiento puede ser un momento paralizante desde el punto de vista financiero. Sin embargo, existe la promesa de que lo recuperarás en el arrendamiento.
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Desafortunadamente, no siempre es tan sencillo. Afortunadamente, el gurú inmobiliario y arrendador experimentado, Phil Spencer, nos contó algunos de sus mejores consejos sobre cómo recuperar su depósito en su Move IQ Serie Podcast.
La serie más reciente del podcast Move IQ de Phil Spencer se ha centrado en todo lo relacionado con el alquiler. Esta temporada ha dado sus mejores consejos para conseguir el mejores propiedades de alquiler, para persuadir al arrendador de que se haga cargo de usted y su mascota.
Cómo recuperar su depósito
Determinar cómo recuperar su depósito no siempre es tan sencillo como parece. El primer consejo de Phil Spencer para realizar el proceso de recuperar su depósito al final del arrendamiento es asegurarse de que se mantenga en un esquema protegido.
Crédito de la imagen: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
"Su depósito hoy en día tiene que estar en un esquema protegido", explica el presentador de Ubicación, Ubicación, Ubicación. "Entonces, en teoría, tienes que dejar la propiedad sin ningún daño o problema, y siguiendo el inventario que firmaste cuando te mudaste".
Es por eso que no debe subestimar el valor del inventario cuando se mude. En un episodio anterior, Phil Spencer hizo hincapié en la necesidad de ser minucioso y tomar nota de cada rasguño y marca. Para obtener un seguro adicional, tome fotografías con la hora del día en que se mudó.
Sin embargo, incluso con todo eso, todavía puede haber una batalla al final de un arrendamiento por el depósito. Todos los propietarios deben permitir el desgaste, pero puede haber una disputa sobre lo que esto significa exactamente.
Crédito de la imagen: Lizzie Orme
"Hay una ligera batalla sobre lo que está desgastado y lo que está limpio; ambos son algo subjetivos", dice Phil Spencer. "Si usted es un buen inquilino, pagó el alquiler, se ocupó de la propiedad, no ha molestado a nadie, la limpia al salir como desearía encontrarla, debería recuperar todo".
Sin embargo, el presentador señala que sigue siendo una buena idea conservar los recibos de cualquier trabajo realizado en la propiedad, como jardinería o limpieza.
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"Esto es útil si va a tener una conversación con su agente o el propietario sobre lo que ha hecho o no ha hecho con la propiedad", explica Phil Spencer. "Simplemente está demostrando que ha sido un adulto responsable, que ha sido un buen inquilino y que merece que le devuelvan el depósito".
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Siga los consejos de Phil Spencer y asegúrese de no perder su depósito al final de su arrendamiento.
