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Completar la venta de una casa le llevará hasta medio año en algunas partes de Inglaterra y Gales en 2021, revela una nueva investigación.
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A medida que se acerca la primera fase de la fecha límite de vacaciones del impuesto de timbre, los compradores de viviendas en todo el país permanecen estancados Limbo de transacciones debido a largas demoras en el final de la línea de tiempo de venta causadas por niveles muy altos de compradores. demanda. Investigación de la finca agente sitio de comparación, GetAgent.co.uk, ha revelado cuánto duran estos retrasos actuales en el mercado y en qué se diferencian en Inglaterra y Gales.
La cartera de pedidos del mercado inmobiliario
Crédito de la imagen: Future PLC
Utilizando datos de todos los principales portales en línea, la investigación compara el punto en el que se encuentra una casa enumerados para la venta en línea con el punto en el que se elimina después de pasar a "vendido sujeto a contrato" fase. La referencia cruzada de estos datos con la información oficial de finalización de la venta del Registro de la Propiedad brinda una nueva y bastante desalentador: vista de cuánto tiempo lleva ahora completar la venta de una casa en el actual condiciones.
La acumulación del mercado inmobiliario es la nueva realidad de la compra de viviendas de la era Covid, y es extensa. Los datos muestran que actualmente, la propiedad promedio tarda 274 días en venderse desde el momento en que se lista en línea hasta que el Registro de la Propiedad la marca como completada. Sin embargo, solo 118 días de esto se atribuyen al proceso real de anunciar la propiedad y encontrar un comprador. Luego, la propiedad tardará 156 días más en pasar por el proceso de transferencia final y completar, más de cinco meses y medio.
La región con mayores retrasos en la venta de viviendas
En algunas regiones, este retraso es mucho mayor, y el este de Inglaterra ocupa el primer lugar, desafortunadamente, como la región con los retrasos más prolongados en el mercado. En esta parte del país, las transacciones están demorando 182 días, o seis meses y medio, desde el momento en que se retira la propiedad de los portales hasta su finalización.
Douglas Gibb / Future PLC
En el noreste, este tiempo actualmente tiene un promedio de 172 días, y el suroeste (166 días), East Midlands (165 días) y Londres (159 días) también experimentan plazos superiores a la media. Casi en cualquier lugar de Inglaterra, se necesitan alrededor de seis meses para completar las etapas finales de una venta.
Sin embargo, la estadística realmente impactante proviene de un nivel más localizado. En el noroeste de Leicestershire, los compradores de viviendas se enfrentan a la espera más larga de cualquier otro lugar de Inglaterra. El cronograma actual desde la aceptación de una oferta hasta la finalización de una venta se sitúa actualmente en 422 días, más de 15 meses.
crédito de la imagen: Future PLC
Cannock Chase (394 días), Barnet (362 días), West Lindsey (351 días) y South Hams (348 días) también se encuentran entre los plazos de mercado más largos en lo que respecta a las etapas finales de una transacción.
'Los vacaciones de timbre ha sido un gran incentivo para convencer a muchos compradores de viviendas de que salieran de sus bocas de Covid y los llevaran al mercado, pero esta enorme afluencia de demanda de los compradores ha tenido sus consecuencias ", afirma el fundador y director ejecutivo de GetAgent.co.uk, Colby Short.
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"La industria ha luchado para hacer frente y nadie más que la industria de los transportes cuyo fracaso para seguir el ritmo ha provocado una gran acumulación de transacciones y retrasos muy prolongados en la parte final del proceso de transacción ".
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¿Qué puede hacer si es comprador? Desafortunadamente, la paciencia es la única receta en este momento. Como señala Colby, la situación pone de relieve el hecho de que "el proceso de compra y venta de viviendas en el Reino Unido se basa en algunas prácticas bastante arcaicas", y esto llevará un buen tiempo cambiar.
