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Casa familiar precios de la vivienda han crecido un 7,3 por ciento, superando el crecimiento de los precios de los pisos, revela una nueva investigación.
Lo último A escala nacional y el índice de precios de la vivienda de Zoopla reveló que las viviendas familiares, en particular las viviendas unifamiliares y adosadas, son actualmente los tipos de propiedad más solicitados en todo el país. Este estilo de propiedad no solo ha experimentado un aumento en las transacciones, sino que el crecimiento del precio de la vivienda se ha disparado.
“También ha habido un cambio en la composición de los tipos de propiedad que se han realizado transacciones. Durante los últimos seis meses, la proporción de ventas que involucran propiedades unifamiliares y adosadas ha aumentado, mientras que la proporción de pisos ha disminuido significativamente ", explica Robert Gardner, jefe de Nationwide Economista.
Crédito de la imagen: Future PLC
Zoopla El último índice de precios de la vivienda encontró que la demanda de viviendas familiares se había duplicado solo en el último año. Si bien las casas de tres dormitorios siguen siendo el tipo de propiedad más demandado en el Reino Unido, las casas de cuatro y cinco dormitorios se vendieron un 33% más rápido en 2020 que en 2019.
En áreas como Londres y el sureste de Inglaterra, donde los pisos eran originalmente los más solicitados, ha habido un cambio hacia los buscadores de casas que buscan casas de tres dormitorios. En todo el país, la demanda de pisos no ha podido seguir el ritmo de la de viviendas.
En junio de 2020, el crecimiento registrado de precios de pisos y casas fue casi igual en 1.4 y 1.9 por ciento. Sin embargo, durante el último año, los precios de las casas han aumentado un 7,3 por ciento. Por el contrario, los pisos registraron un crecimiento de precios de solo un 1,4 por ciento, el mismo que el año pasado.
Crédito de la imagen: Future PLC / David Giles
"La demanda de viviendas sigue superando la demanda de pisos", explica Grainne Gilmore, jefa de investigación de Zoopla. "Hasta cierto punto, esta tendencia se habrá visto incrementada por la vacaciones de timbre, con mayores ahorros en oferta para propiedades más grandes, por lo general casas ".
"Pero debajo de esto, hay una demanda continua de más espacio entre los compradores, tanto dentro y afuera, canalizando la demanda hacia las casas, lo que resulta en un mayor crecimiento de los precios para estos propiedades ".
Crece el interés por las viviendas de alto precio
El feriado del impuesto de timbre no solo ha ayudado a los compradores por primera vez a entrar en la escalera de la propiedad, sino que también ha ayudado a los propietarios existentes a comprar casas familiares más espaciosas y caras.
Robert Gardner de Nationwide apunta a los últimos datos del Registro de la Propiedad que muestran un aumento en la transacción de viviendas de mayor precio. "El número de transacciones que involucran propiedades compradas por £ 500,000 o más aumentó en un 37% durante los 12 meses hasta marzo de 2021, en comparación con un aumento del 2% para todas las propiedades", explica.
Crédito de la imagen: JTim / Future PLC
Eso significa que durante el último año, el número de transacciones que involucran una propiedad valorada en £ 500,000 o más ha aumentado entre un 6% y un 18%.
Robert Gardner sugiere que los cambios en las preferencias de vivienda causados por la pandemia están impulsando el aumento de la actividad en el mercado de la vivienda.
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“A fines de abril, el 25% de los propietarios de viviendas encuestados dijeron que estaban en proceso de mudarse o que estaban considerando mudarse como resultado de la pandemia. Dado que solo el 5% del parque de viviendas normalmente cambia de manos en un año determinado, solo se requiere una proporción relativamente pequeña de personas para cumplir con esto para tener un impacto material ".
Si está buscando vender la casa de su familia, ahora podría ser un buen momento para vender su casa rápidamente mientras la demanda supera la oferta. Sin embargo, es posible que tenga dificultades para elegir cuando busque una nueva casa familiar, a menos que esté interesado en un piso.
