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Hay una forma infalible de detectar qué parte de la ciudad realmente lo ha logrado. Puede comenzar con una serie de cafeterías independientes de moda, pero hay una tienda que sellará el trato. Esa tienda es Waitrose.
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Todo lo que necesita es que esas letras verdes suban y sepa que su código postal está subiendo, y los precios también.
Efecto Waitrose
Al menos eso es lo que investiga Solucionadores de propiedades ha descubierto. Descubrieron que las casas dentro del área de código postal más amplia de una tienda Waitrose se venden por casi £ 1 millón más que la casa promedio en el Reino Unido.
Crédito de la imagen: Waitrose & Partners
Las propiedades en el área más amplia del código postal se vendieron en promedio por £ 1,220,296, mientras que las casas dentro de un cuarto de milla de una tienda de Waitrose se vendieron por £ 469,933 en promedio. Esto seguía siendo casi el doble del precio medio de la vivienda en el Reino Unido de 227.001 libras esterlinas.
Waitrose se ha establecido durante mucho tiempo como un faro para los hogares de clase media. Por lo tanto, no es de extrañar que pueda llenar fácilmente su nevera con la gama esencial es una señal de vivir en una zona cara.
¿Podría esta subida de precios ser el resultado de un "efecto Waitrose"? Muchos creen que sí, alegando que los precios de la vivienda pueden experimentar un salto en los precios de la vivienda cuando el supermercado abre en un área.
Crédito de la imagen: Waitrose & Partners
Sin embargo, podría ser simplemente un caso de focalización de supermercados áreas caras, maduro con clientes potenciales.
De cualquier manera, vivir cerca de Waitrose no es barato. Se encontró que solo el 19,4 por ciento de los hogares cerca de las tiendas Waitrose estaban por debajo del promedio nacional. En el área más amplia de códigos postales, solo el 3,2 por ciento de las propiedades resultaron ser más baratas.
No es de extrañar que las propiedades más caras de los alrededores de Waitrose estuvieran en el centro de Londres. Belgravia, Marylebone, Knightsbridge, Kings Road y Notting Hill Gate exigían precios superiores.
Sin embargo, en Wolverhampton, Preston, Sheffield y Northumberland los precios de la vivienda eran más bajos, pero todavía existe una prima de Waitrose.
Crédito de la imagen: Waitrose & Partners
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“El tipo de servicios locales en un área determinada es, en muchos casos, tan importante como la comodidad que brindan. El hecho es que los supermercados de "gama alta", como Waitrose o M&S Food, fomentan una cierta reputación en un área ", explica Laura Howard, portavoz de Zoopla.
“Es esta reputación la que hace que la zona sea más atractiva, crea competencia por la propiedad y, en última instancia, puede hacer subir los precios. Rara vez hay escasez de candidatos dispuestos a pagar una prima para vivir allí ”, agrega.
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¿Pagarías más por vivir cerca de Waitrose?
