Asesoramiento sobre qué hacer si la venta de una casa fracasa por un experto financiero

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Dado que una cuarta parte de las posibles ventas no se concretó el año pasado, esta pesadilla de compra de vivienda es más común de lo que imagina.

A pesar del post-bloqueo precios de la vivienda Al alcanzar máximos históricos, siempre existe el riesgo de que una venta no se concrete antes de su finalización, ahora más que nunca durante tiempos financieros turbulentos.

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"Con la industria de la vivienda experimentando una cantidad inusual de actividad a raíz de la vacaciones de timbre y el fin de las medidas de bloqueo del coronavirus, todavía existe el riesgo de que las ventas caigan ", explica Paran Singh, asesor financiero de TIC Finance.

"La gente se retira de las compras de vivienda por una amplia gama de razones: una cuarta parte de las ventas potenciales fracasaron en 2019". ofrece sus consejos esenciales para ayudar a los vendedores de casas a recuperarse de una venta que fracasa, y cómo evitar la situación en el futuro.

Consejo: para vendedores si la venta de una casa fracasa

1. No te apresures

“Sentir una mayor presión de tiempo podría resultar en pérdidas monetarias innecesarias. Es mucho más beneficioso esperar a un comprador un poco más antes de bajar el precio por debajo del valor, aconseja Paran.

2. Solicite comprobante de finanzas con anticipación

"Antes de aceptar una oferta, asegúrese de solicitar un comprobante de finanzas. Por ejemplo, extractos bancarios o un acuerdo en principio para evitar que las ventas caigan ".

3. Asegurar una comunicación regular

"Mantenerse en contacto con los compradores y sus abogados lo ayudará a detectar los signos de una falla anticipada y lo ayudará a planificar su avance".

4. Comunicarse con su cadena

"Además de las actualizaciones periódicas con su comprador, mantenerse en estrecho contacto con las otras partes de su cadena le ayudará a gestionar sus expectativas. Y mantenga el proceso lo más estable posible mientras encuentra un nuevo comprador ".

5. Solicite un depósito no reembolsable a futuros compradores

“Esto podría ser un pequeño depósito de cien libras para que actúe como tarifa de retención. Brindarle seguridad adicional y garantizar que su comprador se tome en serio la realización de la compra ".

6. Revisar precios

“Si bien no siempre es necesario reducir el precio de venta de inmediato, el aumento de los precios de la vivienda podría llevar a sobrevalorar su propiedad. Lo que podría causar problemas con el prestamista de su comprador ".

7. Busque más de un comprador potencial

"Si otro comprador no está dispuesto a comprometerse con una tarifa de retención o si ve otra señal de que la venta no se concreta. Las visitas continuas ayudarán a mantener alto el interés en caso de que algo no salga según lo planeado ".

8. Completa tu propia encuesta

“Muchas ventas de propiedades fracasan debido a algo revelado en la encuesta. Llevar a cabo su propia encuesta puede ayudarlo a resolver problemas y brindar a los posibles compradores una mejor comprensión de la calidad de la propiedad ".

"Si bien podemos estar disfrutando de un período ocupado de ventas de casas, encontrar complicaciones dentro de la cadena de ventas puede ser inmensamente estresante y perturbador para todos los involucrados", comenta. "Es importante trabajar con las personas que te rodean para garantizar que todos puedan llegar a una conclusión satisfactoria lo antes posible".

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Todos los expertos de la industria están especulando sobre la posibilidad de una caída tras el actual boom inmobiliario. Por lo tanto, esta información podría ser esencial para ayudar a los vendedores que han perdido a su comprador.