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Desde que comenzó el cierre, aparentemente ha sido un caso de si - no cuándo - bajarían los precios de la vivienda. Y aunque todavía no hemos visto grandes caídas, hay una parte del país que podría estar a punto de contrarrestar la tendencia.
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Agente inmobiliario con sede en Birmingham, Barrows y Forrester, ha estado estudiando el mercado inmobiliario de West Midlands y, quizás sorprendentemente, ha encontrado bolsillos en la región donde los precios de la vivienda están destinados a subir.
¿La razón? Dos nuevas mejoras de transporte: una extensión de la línea de metro de Birmingham y una nueva ruta regional autónoma para vehículos.
Los últimos hotspots inmobiliarios de Birmingham
Crédito de la imagen: Education Images / Getty Images
Cuatro nuevas estaciones de metro están en camino. Uno ya está en construcción en Five Ways (en el código postal B15), mientras que New Canal Street, Meriden Street y High Street Deritend (todos en el código postal B5) se han reservado para la línea futura desarrollo.
Según las cifras de Nationwide, que sugieren que vivir a menos de 750 metros de una estación puede agregar un 6 por ciento a los precios de la vivienda, los precios promedio podrían aumentar de £ 229,100 a £ 242,846.
En el código postal B5, se prevé que los precios salten de 207.216 £ a 219.649 £. Esa es una buena ganancia de £ 12,433.
Crédito de la imagen: Colin Poole
Entonces, si está buscando subirse a la escalera de la propiedad en el área de Birmingham, estas son definitivamente las áreas a las que debe apuntar.
"Como muestra nuestra investigación, ya existe una brecha notable entre los precios de las propiedades en áreas ya atendidas por Metro y aquellos que se unirán a la red ", dice el director general de Barrows y Forrester, James Forrester
"Nuestro consejo para los compradores inteligentes sería comprar a un precio más bajo junto con una extensión que se completará pronto, ya que esto garantizará la la conveniencia de un buen enlace de transporte sin tener que pagar demasiado, mientras que es casi seguro que vea el valor de su inversión subir por encima del próximos años.'
Los últimos hotspots inmobiliarios de West Midlands
Crédito de la imagen: David Giles
Pero no es solo la extensión del Metro lo que podría ayudar a impulsar los precios de la vivienda. En la región se está planificando una nueva ruta de vehículos autónomos de 300 km, donde pueden conducir vehículos autónomos.
La ruta serpenteará a través de Birmingham y Coventry, a través de áreas urbanas y suburbanas, y Barrows & James Forrester de Foster predice que tendrá un efecto positivo en los precios de la vivienda en el área.
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"Actualmente, los precios de las viviendas a lo largo de la ruta que se beneficiarán del servicio se sitúan en una media de 232.212 libras esterlinas", explica. "Pero esto podría subir a £ 246,145 debido a la disponibilidad de enlaces de transporte mejorados".
Según la investigación, los propietarios de viviendas en Meriden verán los mayores aumentos en el precio de la vivienda, con un aumento potencial de £ 20,000. Este bonito punto de acceso al pueblo es seguido de cerca por los pueblos de Curdworth y Baginton, con aumentos previstos de £ 19,000 y £ 18,000 respectivamente.
¡Estamos aliviados de ver que no todo es pesimismo en el mercado inmobiliario!
