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El viernes por la mañana, los conservadores se robaron las elecciones de forma aplastante por cuarto mandato consecutivo. Pero a medida que Boris Johnson se instala de nuevo en el número 10 de Downing Street, nuestras mentes están en cómo afectará el resultado de las elecciones generales a los precios de la vivienda.
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Ya sea que ya sea propietario de una casa o esté buscando subir a la escalera de la propiedad, para nosotros los británicos obsesionados con la propiedad, los precios de las casas nunca están lejos de nuestras mentes. Como puede imaginar, todos anhelamos saber qué podemos esperar durante los próximos cuatro años. Si bien parece una buena noticia para el mercado inmobiliario, las cosas no se ven tan brillantes para los precios de la vivienda.
Cómo afectará el resultado de las elecciones generales a los precios de la vivienda
Los agentes inmobiliarios son optimistas de que, a pesar de la continua caída de la actividad en el mercado de la vivienda en noviembre, deberíamos ver un repunte tras las elecciones generales. La Royal Institution of Chartered Surveyors reveló que la demanda de compradores potenciales, las instrucciones para vender y las ventas acordadas continuaron empeorando en el período previo a las elecciones.
Los profesionales inmobiliarios han pronosticado que las expectativas de ventas durante los próximos 12 meses alcanzarán su nivel más alto desde principios de 2017. Una razón importante de esto es que los conservadores regresan al poder y esperan lograr el Brexit el 31 de enero. Esto aporta un elemento de estabilidad que es una buena noticia para el mercado de la vivienda.
Crédito de la imagen: David Giles
"Lo más importante para el mercado de la vivienda es que el resultado aporta cierta estabilidad, aunque a corto plazo, al menos hasta que ver un calendario más claro para el Brexit ", Jeremy Leaf, ex presidente residencial de la Royal Institution of Chartered Surveyors dicho Zoopla. "Esto debería generar un retorno de la confianza al mercado, que es lo que hemos estado buscando".
Esto significa que las personas que pueden haber estado posponiendo la venta de sus casas debido a la incertidumbre política pueden comenzar a actuar con una idea un poco más clara de lo que deparará el futuro. Sin embargo, aunque se espera un aumento en la oferta de vivienda, los expertos advierten que es posible que no veamos un repunte similar en los precios de la vivienda.
"Es probable que la oferta aumente a medida que disminuya la incertidumbre política y el gasto público y privado estimule la economía del Reino Unido", dijo Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank. Esto es dinero. "Esto ejercerá una presión a la baja sobre los precios, sin embargo, algunos proveedores pueden esperar un repunte en los precios, lo que puede crear un enfrentamiento entre compradores y vendedores a medida que el mercado revaloriza los precios".
Sin embargo, si bien las elecciones pueden haber brindado cierta certeza, solo podemos especular sobre lo que el Brexit afectará al mercado inmobiliario.
En el período previo a las elecciones, preguntamos a algunos expertos sobre lo que pensaban que sucedería con el mercado inmobiliario del Reino Unido después del día de las elecciones. Aquí hay predicciones:
Nuestra predicción preelectoral
Victoria conservadora
Michael Stone, fundador y director ejecutivo de New Homes Specialist Stone Real Estates afirma que podríamos ver un aumento inmediato en los precios de la vivienda si los conservadores obtuvieran la mayoría.
Crédito de la imagen: David Parmiter
"Podemos esperar un rebote del mercado desde el principio en 2020, no solo en lo que respecta a la oferta de viviendas, sino también con un aumento notable en los niveles de demanda de los compradores", explica Michael Stone.
Victoria laboral
Si las elecciones ven a Jeremy Corbyn convertirse en primer ministro, Michael Stone cree que podríamos ver una continuación de la congelación actual del mercado inmobiliario. Sin embargo, también dice que podemos esperar ver un aumento en los precios de la vivienda, aunque no tan dramático.
Crédito de la imagen: David Parmiter
"La oferta seguirá superando la demanda y los precios seguirán aumentando, aunque la congelación del mercado que estamos viendo actualmente podría tardar más en desaparecer", dice Michael Stone.
Sin embargo, una victoria laborista podría significar una buena noticia para los compradores primerizos si cumplen con su "derecho a comprar" para el sector privado alquilado. "Parece ser una gran noticia para los nuevos compradores esperanzados que tienen un depósito de buen tamaño", informa el agente inmobiliario. Pórtico en su sitio web.
El plan permitiría a los inquilinos privados comprar las casas en las que viven a sus propietarios a un precio con descuento.
Parlamento sin mayoría
Este podría ser el peor resultado posible para el mercado inmobiliario del Reino Unido, según Michael Stone.
"Un parlamento colgado es posiblemente el peor resultado en lo que respecta al mercado inmobiliario del Reino Unido y nos sumergiría de nuevo en un Día de la Marmota político de incertidumbre y retrasos del Brexit", dice Michael.
Crédito de la imagen: David Parmiter
El resultado no cambiará nada
Sin embargo, algunos expertos no están convencidos de que las elecciones generales tengan un impacto significativo en el mercado inmobiliario del Reino Unido.
Crédito de la imagen: David Parmiter
Video de la semana
"Creemos que los precios de la vivienda a largo plazo se mantendrán independientemente de quién gane las elecciones, mientras persiste la escasez estructural de propiedades asequibles", dice Sam Mitchell, director ejecutivo de agente inmobiliario en línea. Casasimple.
"Dada la puerta giratoria de los ministros de vivienda y la falta de una visión estratégica sobre la vivienda, seguimos siendo cínicos sobre la capacidad de cualquiera de las partes para solucionar realmente la crisis de la vivienda", añade.
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Todo lo que podemos es especular mientras esperamos ver cómo afectará el resultado de las elecciones generales a los precios de la vivienda.
