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El alma mater del príncipe William y Kate Middleton encabeza la lista
Es posible que no tengan la mejor reputación como inquilinos, pero alquilar a estudiantes puede dar sus frutos a lo grande, siempre que elija el lugar correcto. Con Fresher’s Weeks comenzando en todo el país, Simple Landlords Insurance ha publicado una tabla de clasificación de las ciudades universitarias que ofrecen las mayores ganancias a los propietarios. Y en lo más alto, con honores, está St Andrews, donde el duque y la duquesa de Cambridge estudiaron y se enamoraron.
Para compilar la lista, Simple miró las mejores universidades del país de acuerdo con la Guía completa de universidades. Luego estudió la calle donde los estudiantes eligieron vivir, tomando los precios promedio de las casas y los alquileres en estas áreas. El ingreso promedio de alquiler de cada uno se dividió por el precio promedio de la propiedad y luego se multiplicó por 100 para obtener el rendimiento promedio.
St Andrews no solo es el primero de la clase, sino que también figura en el tercer lugar en la Guía completa de universidades, lo que significa que es una apuesta tan buena para los estudiantes como para los posibles propietarios. La investigación se centró en un lugar favorito entre los estudiantes, Largo Road. Popular por sus casas grandes, una propiedad de cinco dormitorios puede costar alrededor de £ 300,000. Se derramó eso entre cinco estudiantes que pagan £ 600 al mes, y está viendo un alquiler anual de £ 36,000.
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Esta casa de cinco dormitorios, aparentemente independiente, está a la venta por más de £ 315,000 con Thorntons. Está ubicado en Drumcarrow Road, cerca de Largo Road.
Las 5 mejores ciudades universitarias para comprar para alquilar
- St Andrews, rendimiento del 12%
- Lancaster, rendimiento del 10,7%
- Loughborough, rendimiento del 10,5%
- Birmingham, rendimiento del 10,3%
- = Exeter, rendimiento del 9,9%
= Durham, rendimiento del 9,9%
El estudio arrojó algunas sorpresas al final de la lista, con Oxford y Bristol obteniendo algunos rendimientos bajos a pesar de tener dos universidades por pieza. Las casas en el área de Iffley Road de Oxford, popular entre los estudiantes, podrían generar un alquiler de 2.000 libras esterlinas al mes. Sin embargo, con precios de venta cercanos a las 720.000 libras esterlinas, es difícil obtener grandes beneficios.
Esta casa eduardiana de cuatro dormitorios en Iffely Fields, Oxford, está a la venta por 750.000 libras esterlinas con Breckon & Breckon.
Las 5 ciudades universitarias más bajas para comprar para alquilar
- Oxford, rendimiento del 3,3%
- Surrey, rendimiento del 3,9%
- Bristol, rendimiento del 4%
- Cambridge, rendimiento del 4,2%
- Norwich (Universidad de East Anglia), rendimiento del 4,7%
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"Esto demuestra que, con un poco de investigación, existen grandes oportunidades de inversión para las personas preparadas para dirigirse al mercado de estudiantes", dice Alex Huntley, director de operaciones de Simple.
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Pero, ¿qué pasa con los posibles inversores nerviosos de alquilar a estudiantes que se separan? "El aumento de los costos educativos significa que más estudiantes tienen que trabajar para mantenerse a sí mismos, y definitivamente están allí para aprender en lugar de divertirse", dice Alex. “Por lo tanto, a menudo no se merecen su mala reputación. Una forma de mitigar el riesgo es invertir en un área que conoces para un estudiante que conoces, y estamos viendo que más personas con hijos en la universidad eligen invertir y comprar una propiedad ".
