Ganamos una comisión por los productos comprados a través de algunos enlaces de este artículo.
Podría ser más difícil conseguir una hipoteca ahora mismo. Especialmente si trabaja por cuenta propia o trabaja en un trabajo que paga sobre la base de bonificaciones y comisiones, según Phil Spencer.
Relacionado: Martin Lewis advierte que, a pesar de los recortes de impuestos de timbre, ahora podría no ser un buen momento para comprar. He aquí por qué
Phil estaba hablando con el experto en hipotecas Alex Smith de Capricorn Financial sobre su última Vlog MoveIQy le preguntó si pensaba que era más difícil para las personas obtener una hipoteca.
¿Es más difícil obtener una hipoteca si trabaja por cuenta propia?
Crédito de la imagen: Darren Chung
"Los autónomos tienen un grado mucho mayor de escrutinio en torno a sus finanzas ahora", dice Alex, quien explica las preguntas que los aseguradores quieren responder.
"¿Han aceptado algún apoyo del gobierno, como la devolución de préstamos, o se han retirado? Esas son las preguntas que se hacen, y el asegurador luego determina si se sienten cómodos suscribiendo esa hipoteca sobre esa información ".
"Para préstamos más grandes a los autónomos, existe un poco más de riesgo de lo que solía haber; el año pasado, [los aseguradores] habrían tenido más confianza en los sistemas de verificación de ingresos".
¿Es más difícil obtener una hipoteca si ha estado de licencia?
"¿Cuál es la situación de las personas empleadas, en lugar de las personas que trabajan por cuenta propia", pregunta Phil. "¿Mirarán los suscriptores el negocio para el que trabajan?"
"Hemos tenido algunos ejemplos de casos en los que se han anunciado despidos y se nos pregunta:" ¿Se le ha dicho algo al prestatario? " Pero no están mirando demasiado al empleador ", responde Alex.
"Las personas que han sido suspendidas ahora deberían regresar y, siempre que tengan una última boleta de pago, muestra que han vuelto con el pago completo, o una carta del empleador para demostrar que van a volver, entonces eso es multa.'
¿Es difícil obtener una hipoteca si le pagan con un plan de bonificación?
Crédito de la imagen: David Merewether
"Las personas empleadas no se ven tan afectadas como los autónomos, pero la remuneración variable es un problema", dice Alex. "Las bonificaciones y las comisiones, con algunos prestamistas, no se están considerando en absoluto".
"Descubrirás que si eres un trabajador clave, estarás bien con las horas extras y cosas así, pero las bonificaciones anuales a tanto alzado están en duda".
"¿Qué pasa con el" Banco de mamá y papá "? Pregunta Phil. “Alguien me dijo que eso ha sido cuestionado, y que si el dinero había sido regalado o prestado por un miembro de la familia, los bancos estaban analizando eso con más cuidado ahora. ¿Es ese el caso?
“El principal sería Nationwide, donde está buscando pedir prestado el 90%. Solo el 25% de su depósito debería ser un regalo. El resto debe ser salvado por el individuo. Eso es algo que solo se aplica al 90% de los productos de préstamo a valor.
Pero con depósitos más grandes, no tienen los mismos requisitos. Así que sí, está bajo escrutinio, pero no tanto como se cree ".
¿Los bancos quieren prestar dinero?
"¿Dónde diría que está la actitud general de los bancos hacia los préstamos?", Pregunta Phil. “Obviamente, los bancos están en el negocio de prestar dinero, quieren prestar dinero. Pero, ¿están dispuestos a prestar dinero?, ¿dónde están?, porque se han retirado muchos productos hipotecarios ".
"Creo que están dispuestos a prestar", dice Alex. “Tenemos una situación extraña con ciertos préstamos a valores (80%, 85%) en los que las tasas de interés están subiendo. Existe una tendencia a no ser líder en el mercado. Nadie quiere ser líder en el mercado porque recibe una afluencia de negocios.
Video de la semana
“Y creo que ese es el mayor desafío que tienen los bancos... tratar de mantener las tasas de interés razonables. Los bancos quieren prestar, sí. Hay mucho más que considerar, con los préstamos, porque se desconocen las perspectivas económicas ".
Más palabras de sabiduría de Phil: Phil Spencer revela su predicción de los precios de la vivienda en 2021
"Una vez que los bancos tengan datos del tercer y cuarto trimestre y vean el impacto del plan de licencias, si los empleadores recuperan la mayor parte de sus población activa y el impacto en los niveles de desempleo; entonces, con suerte, en el primer trimestre del próximo año tendremos una visión más optimista en términos de préstamos. Por lo tanto, tasas de préstamo más baratas y, con suerte, hipotecas LTV más altas ".
