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¿Se pregunta cuál es el secreto para acercarse al precio de venta de su casa? Bueno, todo podría depender de cuánto tiempo lleva vender su casa.
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HomeOwners Alliance ha revelado que una forma segura de lograr un precio cercano al de venta es vender su casa dentro de un período de 14 días.
Datos de la HomeOwners Alliance estateagent4me, una herramienta de comparación de agentes inmobiliarios, reveló que los agentes con un tiempo de venta promedio de 14 días lograron el 99,4 por ciento de su precio declarado. Mientras que los agentes inmobiliarios con un tiempo de venta promedio de más de 14 días lograron solo el 97,5 por ciento del precio de venta original.
Crédito de la imagen: Colin Poole
Los datos revelaron que el precio final pagado por una propiedad disminuyó cuanto más tiempo estuvo en el mercado. Después de cuatro semanas en el mercado, los vendedores generalmente alcanzaban el 98 por ciento del precio de venta. Esto se redujo al 91 por ciento después de cuatro semanas en el mercado.
Puede que eso no suene como una caída significativa en el precio, pero con una casa promedio en el Reino Unido que cuesta £ 235,000, unos pocos puntos porcentuales equivalen a miles de libras. Si su casa tarda un mes en venderse, podría rebajar £ 5194 del precio de venta.
Crédito de la imagen: David Merewether
Pero, ¿cómo se asegura de que su casa tenga la mejor oportunidad de venderse en 14 días? Bueno, un buen agente inmobiliario es clave.
Al comentar sobre los datos, Paula Higgins, directora ejecutiva de HomeOwners Alliance, dice que debe elegir sabiamente a un agente inmobiliario.
"Elabore una lista reducida en función de su historial, no de su argumento de venta", explica Paula. Estateagent4me le permite clasificar a los agentes inmobiliarios locales según el tiempo que lleva vender una propiedad como la suya. Qué tan cerca están de alcanzar el precio de venta y las tarifas que cobran ".
Crédito de la imagen: David Merewether
"No se deje engañar por agentes que sobrevaloran su propiedad solo para conseguir su negocio", añade.
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Si todavía tiene dificultades para vender su propiedad después de uno o dos meses, no se desespere.
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"Si está vendiendo una casa que ha estado languideciendo en el mercado, hable con su agente y revise el precio de venta", aconseja Paula. "También es posible que desee cambiar de agente inmobiliario a uno que tenga una mejor tasa de éxito en su mercado local".
