Las mentiras más comunes que dicen los propietarios para vender su casa

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Cuando se trata de comprar una casa, debe asegurarse de tener todos los datos antes de dar el paso. Sin embargo, Plan de caldera ha descubierto la mentira más común que los propietarios dicen para vender su casa.

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Boiler Plan descubrió que casi la mitad de los británicos admiten que no compartirían ningún problema con sus vecinos con compradores potenciales. Si simplemente no le gusta su vecinos puedes salirte con la tuya diciendo una pequeña mentira piadosa. Sin embargo, si algún organismo oficial ha estado involucrado, por ejemplo, una queja por ruido, tiene la obligación legal de informar a los posibles compradores.

Las mentiras más comunes que los propietarios les dicen a los compradores

El 13 por ciento de los encuestados también admitió no informar a los compradores sobre un aumento en

crimen juergas en el área local. Esta es otra mentira pegajosa que podría causarle problemas con la ley. Si bien es tentador pasar por alto los robos locales, está legalmente obligado a decírselo a un comprador potencial.

El mismo número de propietarios también admitió no informar al comprador sobre los daños en la superficie de la propiedad. Por ejemplo, una valla rota o una pintura en mal estado, lo que podría hacer que el comprador desembolsara un promedio de £ 600 para repararlo.

Lo que es más preocupante, el seis por ciento de los británicos dijo que no revelaría los daños estructurales de su hogar. Los problemas estructurales a menudo pueden costarle a un comprador más de £ 10,000. Lo que significa que, como era de esperar, muchos compradores regresan en busca de una compensación por estar mal informados.

La honestidad es siempre la mejor política. Pero si se pregunta cuáles son las reglas exactas sobre qué información necesita revelar al vender a Zoe Kenworthy, directora de ventas y alquileres en Wardsmith & Co comparte su experiencia.

‘El Reglamento de Protección al Consumidor contra el Comercio Desleal de 2008 exige que el vendedor informe a su agente inmobiliario - y cualquier comprador potencial - de información material que pueda afectar las transacciones de un consumidor promedio decisión. No solo para comprar una propiedad, sino incluso "una omisión que puede afectar la decisión de un comprador potencial de ver una propiedad", explica.

"Esto incluirá problemas que pueda tener con sus límites u otras disputas con los vecinos. Avisos de cualquier desarrollo cercano. Si se han obtenido las aprobaciones correctas para obras de construcción, como reglamentos de construcción, con el consentimiento del propietario libre para modificaciones como la conversión de un loft ", agrega. "Cualquier incidente en la propiedad, como un asesinato o un suicidio. Y detalles de cualquier defecto importante del que tenga conocimiento. Las mentiras piadosas o la vaguedad pueden recuperarse incluso después de que se haya mudado, ya que un comprador aún puede buscar una compensación legalmente ".

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Sabemos que puede ser tentador decir una mentira piadosa para sacar su casa del mercado más rápido. Pero adhiérase a la verdad para evitar no solo el mal karma, sino cualquier ramificación legal en el futuro.