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Una adición bien diseñada tiene el potencial de transformar su hogar. Compartimos todo el conocimiento que necesita para planificar un proyecto exitoso
Además de aumentar el espacio en el piso de su hogar, una extensión puede ayudar a allanar el camino hacia un diseño reconfigurado que complemente su estilo de vida. Un proyecto ingeniosamente concebido también tiene el potencial de agregar un factor sorpresa y aumentar el valor de reventa de su casa. Aquí encontrará todo lo que debe considerar antes de comenzar, incluidos consejos sobre diseño, elaboración de presupuestos y planificación.
1. Crea tu brief
Primero debe formular un resumen de diseño completo. "La mejor manera de comenzar es identificando sus necesidades", dice Jelena Cousins, directora creativa de Cousins & Cousins (020 7482 4009, cousinsandcousins.com). "Por ejemplo, ¿necesita una cocina o una sala de estar más grandes? ¿Un dormitorio separado o un lavadero? Escribir esto le ayudará a identificar cuáles son sus prioridades ". Una vez que haya resaltado las funciones clave que desea de su extensión, puede comenzar el proceso de diseño. Recuerde planificar la extensión en función de sus requisitos únicos; no caiga en la trampa de trabajar en torno a una idea que haya visto en televisión si no refleja sus necesidades diarias.
2. Contratar a un arquitecto
Crédito de la imagen: David Giles
Si bien no es esencial contratar a un profesional, la visión de un diseñador puede ser muy beneficiosa. Su conocimiento sobre el posicionamiento, la orientación, los sistemas estructurales y los materiales de construcción pueden ayudar a crear una adición sorprendente. Tener un experto involucrado también puede ayudar cuando comience la construcción, especialmente si encuentra algún problema imprevisto.
Una vez que su concepto de diseño está en la bolsa, vale la pena ponerse en contacto con los vecinos. "Manténgalos informados durante todo el proceso", dice Jelena. "Si necesita el consentimiento de planificación para las obras, su apoyo podría ser crucial para el éxito del plan".
3. Gestionar el presupuesto
Crédito de la imagen: David Giles
Esté atento a su presupuesto durante todo el proyecto, desde la fase de diseño hasta su finalización, para evitar sorpresas desagradables. Empiece por asignar un fondo de proyecto disponible para que trabaje con su arquitecto. Si les hace saber cuáles son sus objetivos clave (una cocina a medida, por ejemplo), podrán modificar otros aspectos del esquema para ajustarlo al presupuesto. Como guía, debe reservar entre £ 1,100 y £ 1,300 por metro cuadrado para proyectos pequeños de una sola planta, y entre £ 1,300 y £ 1,500 por metro cuadrado para extensiones de dos pisos. Permita al menos £ 2,500 por metro cuadrado para proyectos a gran escala o aquellos con materiales de construcción de alta especificación. También es una buena idea proteger un fondo de contingencia del 10% para ayudar a minimizar las dificultades financieras.
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4. Solicitar permiso de construcción
Crédito de la imagen: David Giles
Si bien muchos esquemas de extensión se pueden lograr bajo los derechos de Desarrollo Permitido, cualquier cosa que sea empujar los límites en términos de diseño probablemente requiera el consentimiento formal de su autoridad; del mismo modo, si vive en una zona designada, como un Área de Conservación o un Área de Excepcional Belleza Natural. Trabajar con un arquitecto o un consultor de planificación profesional puede aumentar sus posibilidades de éxito en esta etapa. Conocen la política de planificación local y estarán en la mejor posición para crear un diseño basado en un conocimiento profundo de las directrices. También puede ayudar a encontrar ejemplos relevantes de extensiones similares en su calle, ya que pueden servir de precedente para su proyecto.
5. Elige un constructor
Crédito de la imagen: Richard Gadsby
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Una vez que tenga luz verde para seguir adelante con la construcción, puede licitar su proyecto. Trate de obtener cotizaciones de al menos tres contratistas; las recomendaciones de boca en boca suelen ser una forma inteligente de encontrar una empresa confiable. Alternativamente, si está trabajando con un arquitecto, él o ella podrían recomendar una empresa con la que hayan trabajado antes. Siempre pida ver ejemplos de proyectos pasados o averigüe si puede hablar con clientes anteriores. Entonces puede comenzar la construcción. Dependiendo de la complejidad del proyecto y del tamaño de la estructura, la construcción suele tardar entre tres y seis meses. Utilice este tiempo sabiamente comprando productos para el equipamiento interno y tenga en cuenta que las cocinas y la carpintería a medida suelen tener un tiempo de entrega significativo.
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¿Está planeando construir una extensión? ¿Por qué moverse cuando puede mejorar? Hay muchas razones para ampliar, ya sea que desee crear más espacio, agregar valor a su hogar o simplemente amar el área en la que vive.