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Las nuevas reglas de propiedad compartida han hecho que sea más fácil que nunca para los compradores primerizos poner un pie en la escalera de la propiedad.
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Los cambios en el esquema significan que quienes compran por primera vez pueden comprar una casa con un depósito de solo £ 2,000. Los cambios al esquema de propiedad compartida fueron anunciados el mes pasado por el secretario de vivienda Robert Jenrick en la conferencia del Partido Conservador. Las medidas fueron luego confirmadas la semana pasada por el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local.
El esquema de propiedad compartida permite a los compradores comprar una parte de las acciones de la propiedad mientras que la asociación de vivienda posee el resto. El esquema ayuda a reducir el hipoteca y los propietarios simplemente pagan el alquiler de la parte de la propiedad que no les pertenece.
Crédito de la imagen: Colin Poole
En este momento, compradores por primera vez Necesita comprar una participación mínima de una casa del 25 por ciento. Sin embargo, las nuevas reglas lo reducirán al 10 por ciento. Esto significa que en áreas con precios de vivienda más baratos, los compradores solo necesitarán un depósito de £ 2,000.
Suena demasiado bueno para serlo. Sin embargo, se pone aún mejor. Cuando entren en vigencia las nuevas reglas del derecho a la propiedad compartida, los propietarios podrán comprar más acciones de la propiedad en incrementos de solo el uno por ciento. Una marcada diferencia con el mínimo actual del 10 por ciento.
Crédito de la imagen: Brett Charles
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Esta es una buena noticia para obtener una hipoteca, ya que la pequeña cantidad de acciones significa que es menos probable que las personas necesiten una hipoteca más grande. El gobierno también ha prometido "recortar las tarifas cobradas" para comprar más acciones en una propiedad, como tarifas legales, encuestas, tarifas hipotecarias y deber de timbre. Actualmente, los propietarios tienen que pagar el impuesto de timbre sobre cualquier porción adicional de las acciones que compran porque ya no están clasificados como compradores por primera vez.
El gobierno aún tiene que anunciar cuándo entrarán en vigor estas reglas.
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"Estas medidas significarán que más personas, incluidos los residentes que viven en nuevas casas de asociaciones de vivienda, tendrán la oportunidad de ascender en la escala de la vivienda", dijo el Sr. Jenrick.
