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El mercado inmobiliario se ha disparado durante el último año, desafiando caída del precio de la vivienda preocupaciones. Una gran parte de esto se atribuye a los compradores de viviendas que se apresuran a aprovechar el feriado del impuesto de timbre introducido en julio de 2020. Sin embargo, a pesar de haberse extendido hasta julio de este año, el feriado del impuesto de timbre está actualmente en proceso de ser eliminado.
Aquí están todas las fechas importantes que necesita saber sobre cuándo termina el feriado del impuesto de timbre y cuánto deberá pagar.
Cuando se introdujo la medida por primera vez en julio de 2020, los compradores no tenían que pagar impuestos de timbre sobre las primeras 500.000 libras esterlinas en las ventas de propiedades tanto en Inglaterra como en Irlanda del Norte. Sin embargo, desde el 1 de julio, el umbral se redujo a £ 250,000, los compradores ahora tienen que pagar impuestos de timbre en propiedades por encima de esta cantidad.
Crédito de la imagen: David Giles
Se aplican diferentes tipos de derechos de timbre a diferentes tramos de precios. Las propiedades con precios entre £ 250,001 y £ 925,000 deben pagar el 5 por ciento. En el rango de precios de £ 925,001 a £ 1,500,000, los compradores deben pagar el 10 por ciento. Más de 1.500.000 libras esterlinas significarán que los compradores deberán pagar el 12 por ciento.
La fecha oficial para el final del feriado del impuesto de timbre es el 1 de octubre. A partir de esta fecha, las tarifas volverán a la normalidad, lo que significa que los compradores deberán comenzar a pagar el impuesto de timbre en las propiedades de más de £ 125,001. Para calcular cuánto impuesto de timbre deberá pagar, puede consultar el sitio web del Gobierno. calculadora de impuestos de timbre.
Crédito de la imagen: Ti-Media
¿Qué es un feriado del impuesto de timbre?
Un posible comprador de vivienda tiene que pagar impuestos de timbre sobre una propiedad por valor de más de £ 125,000. Cuanto más cara es la propiedad, mayor es el impuesto de timbre. Sin embargo, compradores por primera vez comprar una propiedad que cueste menos de £ 300,000 no paga el impuesto de timbre.
La idea detrás de las vacaciones con impuestos de timbre es que reducirá la carga financiera de los posibles compradores de vivienda. Con suerte, alentando a más compradores potenciales. Esto, a su vez, ayudaría a restablecer la confianza en el mercado. Estos dos factores trabajarían juntos para que el mercado se moviera nuevamente.
Crédito de la imagen: Colin Poole
¿Un feriado del impuesto de timbre ayuda a los compradores potenciales?
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Un feriado del impuesto de timbre no es algo sin precedentes. Durante la recesión de 1992, un feriado del impuesto de timbre ayudó a duplicar el número de ventas de viviendas. Un feriado del impuesto de timbre de 12 meses también fue una de las medidas introducidas después de la crisis financiera de 2008 para impulsar el mercado inmobiliario.
Este feriado del impuesto de timbre ha ayudado a estimular la actividad del mercado inmobiliario en 2020 y 2021. El último índice de precios de la vivienda de Nationwide reveló que el crecimiento récord de los precios de la vivienda ha comenzado a desacelerarse a medida que se eliminan las vacaciones del impuesto de timbre. Desafortunadamente, el efecto secundario de impulsar el aumento de los precios de la vivienda al aumentar la demanda de propiedades no necesariamente ha beneficiado a los compradores de viviendas.
