Cocinas en el sótano: cómo planificar, calcular el costo y convertir su espacio ideal

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Una conversión en el sótano puede ofrecer un piso adicional de espacio dentro de la huella existente de su hogar y está perfectamente ubicada para una generosa cocina-comedor que se abre al jardín.

Si te encanta recibir invitados en casa y quieres una amplia cocina, comedor y sala de estar que se adapte a toda la familia, pero no tienes suficiente espacio la planta baja, una conversión del sótano inteligentemente diseñada o una extensión de la planta baja puede ser la forma de crear lo que usted necesita. querer. Puede ser un piso entero de espacio habitable dedicado a la forma en que le gusta cocinar, relajarse y disfrutar de una comida con amigos. O simplemente ponte al día con el periódico y una taza de café. Ábralo al jardín con puertas de vidrio de piso a techo, y el espacio se llena de luz natural y brisa de verano en los días cálidos.

Con el espacio escaso, especialmente en las principales áreas de la ciudad, puede tener sentido excavar para construir un sótano o convertir un sótano para crear el espacio adicional que necesita. Puede ser una alternativa viable al gasto y la molestia de mudarse, y una opción útil si no se puede extender hacia arriba y hacia afuera. "Los sótanos pueden tener el mismo precio en pies cuadrados que otros pisos en una propiedad, como promedio, y se han vuelto mucho más aceptados en el último pocos años gracias a la ingeniería y el diseño modernos ", afirma Michael Wilson, director y jefe de ventas de los agentes inmobiliarios con sede en Londres, Mountgrange Herencia.

¿Te apetece vivir el sueño en tu propia cocina en el sótano? Hemos respondido todas las consultas habituales que rodean a este nuevo tipo de extensión, para que pueda crear su espacio perfecto con confianza.

¿Necesito un permiso de construcción para una cocina en el sótano?

Actualmente se está revisando el régimen de planificación que cubre la creación de espacios habitables en sótanos. Pero tenga en cuenta que es probable que la excavación para crear un nuevo sótano requiera un permiso de planificación. Sobre todo si se trata de obras importantes y altera el aspecto exterior de la casa, por ejemplo, al añadir un pozo de luz.

También se aplican las regulaciones de construcción, que cubren áreas como rutas de escape en caso de incendio, ventilación, altura del techo, impermeabilización, cableado eléctrico y suministros de agua. Consulte el portal de planificación del gobierno para obtener asesoramiento, planningportal.co.uk. También puede obtener más información en The Basement Information Center, basements.org.uk, que es un centro nacional de información sobre el desarrollo y uso de sótanos, y también ofrece una base de datos en línea de contratistas.

Cocinas en el sótano: ¿qué tan bajo puedo ir?

Tenga en cuenta que es probable que deba excavar más allá de la altura estándar de la habitación de aproximadamente 2,7 m, hasta aproximadamente 3,5 m para acomodar los apuntalamientos y el trabajo estructural. Por lo tanto, hay muy poca diferencia en el costo si ya tiene una bodega. Y puede ser más perturbador y controvertido que otros trabajos en una casa, como una extensión de cocina o un loft. La conversión, debido a que puede llevar más tiempo, implica mover grandes cantidades de subsuelo para su eliminación e incluye el apuntalamiento de un pared del partido.

¿Cuánto costará la conversión de un sótano?

Al igual que con cualquier proyecto de construcción, los costos pueden variar según el lugar del país en el que se encuentre y la disponibilidad de contratistas. Otro factor importante es si su casa tiene contrapisos sólidos de concreto o madera. Lo primero no solo encarece la construcción, sino que también exigirá que su familia se mude mientras se apuntala y reconstruye la planta baja. Y eso implicará pagar un alojamiento separado, en caso de que no pueda quedarse con familiares y amigos.

Como guía:

• Siempre que ya tenga suficiente espacio para la cabeza en una bodega existente, puede esperar pagar alrededor de £ 1250 por metro cuadrado para una conversión simple, es aproximadamente lo mismo que una extensión de la planta baja o un loft conversión. En total, y dependiendo del tamaño del espacio, estás viendo entre £ 10,000 y £ 30,000.
• Si necesita cavar más profundo debajo de la casa para ganar espacio para la cabeza, este número puede duplicarse o incluso triplicarse a £ 3750 por metro cuadrado. Para crear un sótano desde cero, espere pagar hasta £ 100,000.

También tenga en cuenta los honorarios del ingeniero (£ 1000 - £ 2000), el costo de sus aplicaciones de planificación y regulaciones de construcción (a partir de £ 1000) y las encuestas de muros de partición. Compruebe también que las cifras que le dan tienen en cuenta el IVA al 20 por ciento. ¡A menudo no lo harán! Y finalmente, agregue una contingencia de al menos el 10 por ciento para pagar los costos adicionales. Los problemas típicos incluyen tener que redirigir los desagües o bombear agua estancada debajo de la casa.

Nuestra casa tiene un semisótano, ¿cómo puedo convertirlo?

Gran parte del parque de viviendas victoriano y georgiano de Gran Bretaña se construyó en un semisótano. Estas casas no solo ganaron elevación y una fachada más imponente al tener la entrada principal a medio nivel o nivel completo sobre el suelo con escalones que conduce a la puerta de entrada, la planta baja se podría utilizar para acomodar al personal doméstico, proporcionar galerías, cocinas y almacenamiento áreas. Ahora, estas plantas bajas pueden ser espacios ideales para cocinas modernas, especialmente si puede agrandar las ventanas o reemplazarlas. ellos con puertas de vidrio al jardín, o extenderlos con una estructura en gran parte acristalada para aumentar la sensación de espacio y natural luz.

"El objetivo es maximizar la ventilación, la luz natural y la sensación de conexión con el exterior", aconseja James Burrell de Burrell Architects. “Es posible que pueda recortar el piso de arriba para introducir luz, cortar un pozo de luz a lo largo de la casa, instalar un techo de vidrio para tomar prestada la luz de las ventanas de arriba. Un buen arquitecto debería poder sugerir todo tipo de posibilidades que le permitan aprovechar al máximo su espacio ".

¿Cómo llevo luz a la cocina del sótano?

El problema con cualquier espacio subterráneo siempre será la luz, ya que simplemente no tienes la misma superficie de cielo disponible que tendrías a nivel del techo.

Maximice el flujo de luz natural: ¿puede introducir ventanas de alto nivel o ampliar las existentes, introducir puertas acristaladas de altura completa, instalar un pozo de luz o instalar un techo de vidrio a nivel del suelo? Una terraza interior hundida o un jardín, rodeado por paredes de vidrio, puede crear una característica llamativa, además de arrojar luz natural a las habitaciones del sótano.

Los tubos solares y los tubos solares se pueden usar para canalizar la luz hacia áreas donde las ventanas verticales no pueden alcanzar, introduciendo una luz suave y difusa en zonas que de otro modo serían oscuras. "Ahora hay todo tipo de formas creativas de introducir luz en los sótanos, incluidas las tuberías en ángulo, montadas en la pared y las que se colocan debajo de una cúpula en el suelo", dice Paul Dickson de SolaLighting.

Planifique el esquema de iluminación al comienzo de su proyecto para que pueda ocultar el cableado y los componentes. Además de la iluminación ambiental para iluminar generalmente la habitación y la iluminación de tareas para concentrar la luz donde se realiza el trabajo, considere la iluminación de acento para introducir algo de glamour y drama, como como luces LED a nivel del zócalo, debajo del mostrador o debajo de los estantes, iluminación que cambia de color detrás de un salpicadero de vidrio opaco, iluminación hacia arriba sobre los gabinetes o iluminación hacia abajo en el gabinete frentes. La luz reflejada en el techo o en los frentes de los gabinetes parecerá más suave y ambos harán que la habitación parezca más grande.

¿Quieres más ideas de iluminación de cocina? LEER: Iluminación de la cocina: todo lo que necesita saber

¿Cómo planifico un buen diseño?

Entonces, ¿cómo aprovechar al máximo el espacio del sótano? En primer lugar, considere cómo llega a la habitación. ¿Puedes inclinar la escalera para que te arrojen al centro de la habitación mientras desciendes, en lugar de enfrentarte a una pared sólida? Una balaustrada de vidrio puede aumentar la sensación de espacio, mientras que las luces de pared empotradas colocadas estratégicamente pueden ayudar a crear un enfoque inteligente.

Luego, trate de mantener el espacio lo más abierto posible, para permitir que la luz natural disponible fluya a través de la habitación. Utilice las áreas con más luz para las áreas de cocina y comedor, ya que es allí donde pasará la mayor parte del tiempo. Los más alejados de la luz natural pueden servir como habitaciones auxiliares, como áreas de lavandería y servicios públicos, despensas y almacenamiento. Las particiones de vidrio, en lugar de las paredes sólidas, asegurarán el mejor flujo de luz a través del espacio.

¿Quieres más inspiración en el diseño de la cocina? LEER: Diseños de cocina: todo lo que necesita saber

¿Cómo puedo maximizar el almacenamiento sin que el espacio parezca oscuro?

Tener mucho espacio de almacenamiento es clave para un diseño moderno y ordenado, que instantáneamente se sentirá más ligero y espacioso. Use el espacio debajo de las escaleras para almacenamiento adicional si puede. Cuando se trata de los gabinetes en sí, trate de mantener los armarios altos y las columnas al mínimo y maximice las posibilidades de almacenamiento de los muebles bajos, ya que esto creará una sensación más abierta.

Donde las unidades de columna son inevitables, tal vez porque albergan hornos empotrados a la altura de los ojos, un frigorífico congelador alto o una despensa, intente detenerlos cerca del techo. esto evitará que se vean "atascados" y que la habitación parezca más alta. Los gabinetes con puertas corredizas y puertas corredizas (las que se deslizan en los huecos a los lados de un armario) ocupan menos espacio cuando están abiertos, mejorando nuevamente la sensación de espacio.

Las estanterías abiertas pueden ser una alternativa atractiva a las unidades de pared estándar y sentirse menos opresivas. Y una isla proporciona un amplio espacio de almacenamiento sin ocupar espacio en las paredes, y libera las paredes para que se usen como acristalamiento, lo que permite que la luz natural inunde la habitación. Intente usar unidades flotantes que cuelguen de la pared, en lugar de colocarlas en el piso. Los muebles que están suspendidos y no arraigados al suelo crean una sensación de espacio.

Consejos para decorar una cocina en el sótano

• Si bien un aspecto blanco sobre blanco puede crear un aspecto ligero, James Yeo de James Yeo Cabinet Makers nos anima a presentar un poco de calidez e interés. "Demasiado blanco puede parecer clínico y frío, y creo que a menudo funciona bien para introducir algo de contraste y carácter con un acabado pintado o algo de madera cálida, como el roble bellamente labrado que tiene mucho movimiento e interés ”, dice.
• Se pueden usar materiales pulidos, como acero inoxidable, lacas brillantes, vidrio y espejo para hacer rebotar la luz alrededor del espacio, maximizando la sensación de espacio, mientras que los acentos de color más oscuro se pueden usar para enraizar el diseño y agregar definición. Si tiene un techo bajo, use una encimera de color claro que ayudará a reflejar la luz hacia el techo, a diferencia de una superficie oscura que tenderá a absorber la luz.
• Además de los gabinetes, las encimeras y los salpicaderos, el piso también es una consideración importante. Elija un material uniforme, como hormigón pulido ligero o baldosas de gran formato con juntas de lechada mínimas para crear una estética visualmente simple. Esto no afectará la sensación de espacio abierto que desea crear.
• Si bien las líneas limpias aumentarán la sensación de espacio, es posible que desee introducir algunas capas de textura con alfombras y muebles blandos para agregar calidez, suavizar las superficies duras y hacer que la habitación tenga menos eco.
• Cuando se trata de calefacción, la buena noticia es que los sótanos suelen estar bien aislados de forma natural, lo que los hace frescos en verano y cálidos en invierno, por lo que se requiere menos calefacción. Pero es posible que desee considerar un fuego empotrado o montado en la pared para agregar comodidad invernal: Stovax tiene una buena selección de modelos, pero recuerde tener en cuenta los requisitos de la chimenea durante su trabajo de construcción.

¿Tienes un espacio oscuro que llenar? Crea una bodega

Si es un entusiasta del vino, su nueva cocina en el sótano podría presentar una oportunidad ideal para crear un área dedicada a su colección. El vino le gusta almacenarse en condiciones frescas con humedad equilibrada, evitando fluctuaciones de temperatura y lejos de la luz solar directa, por lo que una zona vinícola puede ser una forma inteligente de hacer uso de las áreas más oscuras del sótano. Elija desde un simple gabinete para vinos hasta una habitación con un aspecto visualmente impactante, separada del comedor principal de la cocina por una pared de vidrio aislado, con unidad de refrigeración incorporada.