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¿Aburrido del estancamiento de los precios de la vivienda? ¿Desesperado por cambiar, ansioso por liberar el valor de su casa o simplemente quiere vivir seguro sabiendo que su casa vale una pequeña fortuna? Luego, una nueva investigación conjunta de la Federación de Maestros Constructores (FMB), la Alianza de propietarios de viviendas (HoA) y El gremio de profesionales inmobiliarios debería levantarle el ánimo.
Para obtener más consejos sobre cómo agregar valor, consulte nuestro asesoramiento inmobiliario sección
Juntos, calcularon que es posible aumentar el valor de su casa cerca de £ 50,000 en solo siete días, aunque deberá vivir en una parte específica del país.
Los tres grupos también han analizado otros proyectos y regiones, y han encontrado ideas de remodelación de viviendas más rentables que se pueden lograr en MUY cortos espacios de tiempo. ¿Curioso? Pensamos que podrías ser ...
Formas de agregar hasta £ 50k al valor de su casa en tan solo siete días
1. Derriba la pared que separa la cocina y el comedor
Crédito de la imagen: Olly Gordon
Eliminar una pared interna para crear un plan abierto cocina y cena puede agregar £ 48,417 en siete días a una casa de precio promedio en Londres, £ 26,838 si vive en Dorset y £ 9,813 si vive en el noreste.
¿Pero cuánto costará? Bueno, según Brian Berry, director ejecutivo de FMB, debería esperar pagar menos de 3500 libras esterlinas, incluso en la capital. "Si está buscando ascender en la escalera de la propiedad, obviamente lo mejor para usted es aumentar el valor de su casa tanto como sea posible", dice.
“Al invertir en proyectos de bajo costo y alto rendimiento, no solo hará de su hogar un lugar más agradable para vivir, sino que también aumentará su valor de manera significativa. Mejor aún, estos proyectos no toman tiempo en absoluto, por lo que el factor de molestia se mantendrá al mínimo absoluto ".
2. Construya una sala de jardín o una sala de juegos al aire libre
Crédito de la imagen: Lizzie Orme
Mantener felices a los niños puede agregar £ 35,611 en 14 días a una casa de precio promedio en Surrey, y £ 29,168 si vive en Cambridgeshire. Alternativamente, puede diseñar el espacio como una oficina. Con un número cada vez mayor de personas que trabajan desde casa, es fácil ver por qué los compradores potenciales verían un lugar de trabajo separado como una razón para comprar.
3. Jazz en la cocina
Invertir en mejoras de la cocina, como pisos nuevos, una nueva encimera y puertas de gabinetes nuevos, puede agregar £ 26,838 en ocho días a una casa de precio promedio en Dorset. No hay necesidad de tomarse la molestia de reemplazar los gabinetes: un lavado de cara rápido marcará la diferencia.
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4. Crea un baño en la planta baja
Crédito de la imagen: David Giles
Convertir un armario debajo de las escaleras en un inodoro en la planta baja puede agregar £ 26,708 en siete días a una casa de precio promedio en Surrey. ¿No más colas para el baño? ¡Vale la pena el trabajo, incluso sin el consiguiente aumento del precio de la vivienda!
5. Sacrifica un poco de tu dormitorio por un baño
¿Bendecido con un dormitorio grande? Separar parte de ese espacio para crear un baño en suite puede agregar £ 14,525 en 11 días a una casa de precio promedio en Londres.
6. Ordena tu camino de entrada
La construcción de un nuevo camino de entrada puede agregar £ 13,354 en nueve días a una casa de precio promedio en Surrey. Y si no planea venderlo de inmediato, puede ganar aún más dinero alquilándolo ...
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7. Cubra su jardín trasero
Crédito de la imagen: Darren Chung
La instalación de terrazas e iluminación en el jardín trasero puede agregar £ 8,946 en siete días a una casa de precio promedio en Dorset. En el sur, parece que los compradores están ansiosos por aprovechar al máximo la luz del sol.
Qué no hacer: Las inútiles mejoras para el hogar que NO agregarán valor, así que, ¿debería molestarse siquiera?
Esta investigación es una noticia alentadora para los propietarios de viviendas: mejorar su casa para que sea más agradable vivir en ella también puede brindarle un gran impulso financiero cuando se trata de vender.
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"Sin embargo, hay una advertencia", advierte Paula Higgins, Director Ejecutivo de la HoA. "Si su objetivo principal es aumentar el valor de su casa, debe consultar a los expertos para asegurarse de que verá una devolución".
“Siempre recomendamos buscar invitar a algunos agentes para que le den una valoración de la propiedad y le aconsejen sobre su proyecto propuesto. Los mejores agentes inmobiliarios locales podrán decirle de qué proyectos de remodelación se han beneficiado otras casas a lo largo de su carretera o en su área, y cuánto valor han agregado esos proyectos ".
