¿Cuánto cuesta la conversión de un loft? Respuestas a preguntas sobre presupuestos

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La conversión de su loft no solo proporciona más espacio, sino que también puede agregar valor a su hogar. Pero transformar el ático no es barato. ¿Necesita asesoramiento sobre los costos de conversión de loft? Ha venido al lugar correcto cuando pedimos a los expertos que expliquen los diferentes estilos de conversiones para adaptarse a las diferentes propiedades y cuánto cuesta cada opción. Tienen ideas para ayudarlo a presupuestar su construcción y lograr ahorros inteligentes en el camino.

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Convertir el ático es una forma muy eficaz de mejorar en lugar de moverse. “El interés en las conversiones de loft está aumentando a medida que los propietarios buscan agregar más espacio a sus propiedades. A Personas clasificadas hemos visto un aumento de la demanda de conversiones de loft en casi una cuarta parte (24%) en lo que va de año, en comparación con el comienzo de 2020 ', explica la directora ejecutiva Adrienne Minster.

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¿Cuánto cuesta la conversión de un loft básico?

De acuerdo con la Real institución de topógrafos (RICS), el costo de la conversión de un loft básico promedio equivale a un tercio del costo de mudarse a una nueva propiedad con una habitación adicional. La institución también predice que podría aumentar el valor de su hogar en aproximadamente un 25 por ciento.

"El costo de la conversión de un loft depende del tipo de conversión que elija", dice Rob Wood, director de Simplemente Loft. Explicando los diferentes estilos a continuación, para darle un punto de partida para planificar su presupuesto.

• La conversión de un tragaluz comienza en £ 28,000
• Una conversión de loft de buhardilla trasera comienza en £ 35,000
• La conversión de un loft abuhardillado comienza en £ 40,000
• Una conversión de loft de cadera a hastial a £ 42,000
• Conversiones en forma de L alrededor de £ 45,000

Todos estos costos estimados no incluyen el IVA.

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Cómo presupuestar una conversión de loft

"Puede modificar el precio de su conversión eligiendo opciones de accesorios más baratos, como sus ventanas y puertas", continúa explicando Rob. "Los precios también dependen del tamaño del loft, ya que las casas varían drásticamente". El presupuesto para la conversión de su loft depende del tipo de transformación que desee. Por ejemplo, si no se necesita una extensión exterior, será más económico.

Pero si está agregando un baño o una cocina, esto aumentará el precio debido a la experiencia adicional y la mano de obra requerida. La plomería y los desagües de un baño pueden enrutarse desde abajo y la tubería de tierra puede extenderse hacia el exterior, pero Es posible que su vieja caldera no pueda hacer frente a las nuevas demandas, por lo que es posible que necesite una nueva caldera que sea una gastos.

"Cuando se trata de conversiones y extensiones de casas, los precios pueden variar significativamente según el tipo de conversión, el tamaño y la empresa que esté utilizando", dice Ana Delgado en Reparaciones estructurales. "Hay ciertas cosas que puede hacer para ahorrar dinero: reducir los costos tanto como sea posible, sin recortar gastos".

“Las conversiones y ampliaciones son proyectos serios que deben realizarse de forma segura y eficaz para cumplir con las normas de salud y seguridad. No es buena idea intentar recortar costes a la hora de la construcción estructural del proyecto ”, advierte Ana.

"Sin embargo, el mejor lugar para ahorrar dinero es en términos de los acabados que aplica a su conversión".

“Los acabados son los aspectos del proyecto que van más allá de los elementos estructurales y técnicos. Esto conlleva aspectos como electrodomésticos de baño o cocina, acabados y demás ".

“Si bien los azulejos, los lavabos y los baños se pueden comprar en tiendas de alto nivel a precios de alto nivel, también se pueden comprar en tiendas más baratas como B&Q. Se puede instalar un baño en una tienda de alta gama por aproximadamente £ 30,000, en comparación, se puede hacer lo mismo pero en B&Q por £ 350 ".

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"También puede intentar reducir los costos de acabado realizando usted mismo algunos de los trabajos necesarios a través del bricolaje", sugiere Ana. “Aspectos como la pintura; empapelado cortinas colgantes; poner estantes; los suelos de baldosas y cosas por el estilo puede hacerlo usted mismo, lo que en última instancia reducirá los costes ".

“Una parte costosa de las conversiones es subir o bajar los techos. Sin embargo, con un diseño adecuado, puede evitar estos costos y, al mismo tiempo, asegurarse de que su espacio vital sea lo más agradable posible desde el punto de vista estético. Por ejemplo, puede colocar algunos accesorios de iluminación que sean adecuados para techos bajos en el sentido de que no obstaculicen el espacio para la cabeza y agreguen un elemento visualmente atractivo al espacio ".

Ana continúa diciendo: "La distribución de los muebles también se puede utilizar para crear este mismo resultado deseable. Por ejemplo, las piezas únicas y de nicho se pueden colocar debajo de vigas colgantes bajas como un medio para hacer uso de espacios difíciles ".

A diferencia de las extensiones alternativas, los lofts son relativamente autónomos en las primeras etapas de la construcción. Se puede acceder a ellos desde el exterior, lo que significa que puede seguir viviendo en la casa mientras se realiza el trabajo. Considere esto como un bono de ahorro de costos, no hay gastos de vida adicionales temporales a tener en cuenta.

Las empresas especializadas en loft con sus propios diseñadores pueden ser las más baratas. Tener un arquitecto que elabore planos le permite obtener diferentes cotizaciones de constructores y empresas de loft.

"Al seleccionar un comerciante para que se encargue de la conversión de su loft, es una buena idea comprobar si está registrado en un organismo comercial oficial", aconseja Adrienne Minster, directora ejecutiva de Rated People. 'Tal como Instituto Colegiado de Construcción (CIOB) y la Federación de Maestros Constructores (FMB). Y asegúrese de que tengan seguro. Ellos podrán responder cualquier pregunta que pueda tener. Pero también puedes consultar el Portal de planificación (el sitio web en línea del gobierno para la planificación) para obtener información actualizada sobre regulaciones, como puertas resistentes al fuego, pisos y vigas estructurales, aislamiento acústico y más ".

Preguntas que debe hacerle a un especialista en conversión de loft

• ¿Tienen seguro de responsabilidad civil y qué cubre?
• ¿Están registrados en un organismo comercial oficial?
• ¿Están registrados en un esquema de persona competente? ¿Se ocuparán de todos los permisos de planificación / aprobaciones de regulaciones de construcción?
• ¿Ofrecen garantías respaldadas por seguros?
• ¿Cuánto tiempo llevan operando?
• ¿Pueden darle hasta 3 referencias de trabajos recientes que hayan completado?
• ¿Utilizan subcontratistas o sus propios empleados?
• ¿Qué experiencia tienen sus subcontratistas / empleados y están cubiertos por un seguro?

¿Cuánto tiempo tarda en completarse la conversión de un loft?

"La conversión de un loft suele tardar entre 6 y 8 semanas en construirse", dice Rob Wood de Simply Loft. “El proceso de diseño varía, ya que esto dependerá de que obtenga un Acuerdo del Muro de la Fiesta con sus vecinos. Eso puede llevar varios meses. Y si necesita un permiso de planificación, su consejo puede tardar hasta 8 semanas en aprobar los planes ".