¿Debo solicitar unas vacaciones hipotecarias? Martin Lewis explica

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La semana pasada se anunció que las vacaciones hipotecarias se extenderían por tres meses más. Esto puede parecer una buena noticia, pero Martin Lewis advierte que debe pensar con mucho cuidado sobre la pregunta: "¿Debo solicitar unas vacaciones hipotecarias?"

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Millones de personas ya han solicitado vacaciones hipotecarias para ayudarlos a superar este difícil momento financiero. Sin embargo, cuando se apruebe la nueva extensión, tendrá hasta el 31 de octubre para solicitar una extensión.

Sin embargo, al aparecer en This Morning, nuestro experto en ahorro de dinero favorito echó por tierra nuestras esperanzas ingenuas (y las de Phil) de que unas vacaciones hipotecarias eran una buena idea. `` ¿Tan buenas noticias de que se han extendido las vacaciones hipotecarias? '', Preguntó Phil.

"Bueno, casi extendido", explicó Martin. “Hemos recibido las propuestas del regulador. Estamos esperando saber si se ha sellado, hoy o mañana ".

Lo cual es una buena noticia para aquellas personas que dicen "Oh, realmente no necesito uno ahora, pero estoy preocupado por mi finanzas en el futuro, y se sienten presionados para tomar uno ahora en caso de que sientan la necesidad de tomar el oportunidad. Bueno, no es necesario que hagas eso. Tienes hasta el 31 de octubre ".

Para aquellos que ya han tenido un período de vacaciones hipotecario y sienten que necesitan otro, pueden obtener otros tres meses. Esa es la otra extensión que se presenta. Por lo tanto, puede hablar con su prestamista hipotecario y, si sus finanzas se ven afectadas por el coronavirus, puede solicitar otro feriado hipotecario ".

¿Debería tomarme unas vacaciones hipotecarias?

"Ahora tengo que ser muy claro aquí", advierte Martin. “Esto es algo que debe hacer si lo necesita y no debe hacerlo si no lo necesita. Esto no es algo que se pueda tomar a la ligera ".

"He aquí por qué debe tener cuidado".

“En primer lugar, se trata de un feriado de pago de la hipoteca, no de un feriado de intereses. Por lo tanto, no paga la hipoteca, pero el interés sigue creciendo mientras se encuentra en este feriado de pago ".

"Entonces, para darle un ejemplo, si le quedaban 20 años en su hipoteca y pagaba £ 700 al mes, y se tomaba un feriado de pago de la hipoteca de seis meses, tres meses más tres meses; luego, al final, tendría 19 años y seis meses para pagar y le costaría £ 725 al mes, por lo que cada mes sus pagos aumentarían en £25.’

"Pero cuanto menos tiempo te quede y mayor sea el interés, los pagos podrían aumentar en 50, 75, 100 libras al mes. Ésa es la primera razón para tener mucho cuidado y pensar antes de hacerlo ".

"La segunda es que, si bien estos no se incluirán en su archivo de crédito, las compañías hipotecarias verán si se ha tomado un período de vacaciones de pago. No pueden hacerlo desde su archivo de crédito, pero pueden usar cosas llamadas banca abierta o su historial de pagos ".

"Podrán realizar un seguimiento si ha tenido un período de vacaciones de pago y no conocemos el impacto, pero es probable que tener al menos un efecto perjudicial menor, en algunos casos, de obtener una hipoteca u otro crédito en el futuro.'

Martin revela que dio a conocer esta historia hace tres semanas. El regulador lo incluyó en el anuncio después de que Martin y su equipo lo confirmaron, porque Martin había escuchado que esto es lo que está pasando.

Veredicto final de Martin

"Si lo necesita, hágalo, porque no es tan malo como no pagar la hipoteca", dice Martin. "Si los omite, eso matará su puntaje crediticio".

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"Pero si no lo necesita, no lo haga. Esa es la regla simple. Solo tome unas vacaciones hipotecarias si lo necesita ".