Ganamos una comisión por los productos comprados a través de algunos enlaces de este artículo.
Los precios de la vivienda finalmente han caído por primera vez en cinco meses, coincidiendo con la eliminación gradual del impuesto de timbre.
El mercado de la vivienda desafió todas las expectativas en el último año, en lugar de un bloqueo posterior caída del precio de la vivienda - los precios se dispararon en un año de ganancias sin precedentes. En mayo, la inflación anual de los precios de la vivienda había alcanzado un máximo de 14 años del 9,6 por ciento. Sin embargo, la inflación de los precios de la vivienda finalmente parece mostrar signos de desaceleración, ya que el último mes de junio Índice de precios de la vivienda de Halifax reveló que la inflación anual de los precios de la vivienda se situaba ahora en el 8,8 por ciento.
Russell Galley, Director Gerente de Halifax explica que todavía es solo una disminución moderada. Los precios medios de la vivienda siguen siendo más de 21.000 libras esterlinas más altos que el año pasado. Sin embargo, con el
vacaciones de timbre comenzando a eliminarse gradualmente y llegando a su fin el 1 de octubre, el mercado de la vivienda parece estar comenzando a desacelerarse.
Crédito de la imagen: David Parmiter
"Con la eliminación gradual del impuesto de timbre, se pronosticó que el mercado podría comenzar a perder algo de fuerza en la segunda mitad del año", explica Russell Galley.
"Ese poder de las empresas de mudanzas para impulsar el mercado, ya que las personas buscan encontrar propiedades con más espacio, estimuló debido al aumento del tiempo que se pasa en casa durante la pandemia, no se desvanecerá por completo a medida que la economía se recupere ", dijo. advierte. "Junto con los compradores que persiguen el número relativamente pequeño de propiedades disponibles, y las tasas de endeudamiento bajas continuas, es una tendencia que puede sostener precios promedio altos durante algún tiempo".
"Sin embargo, aún podríamos esperar que el crecimiento anual se haya desacelerado algo más a finales de año, con Se espera que el desempleo aumente a medida que disminuyan las medidas de apoyo al empleo, y ahora es probable que el pico de demanda de los compradores han pasado ".
Crédito de la imagen: David Merewether
El enfriamiento del mercado de la vivienda también ha sido visto por los agentes inmobiliarios, Chestertons reveló que si bien consultas de compradores, visualización e ingresos en junio todavía estaban en niveles récord, el mercado buscaba más equilibrado.
"Ahora estamos entrando en un mercado más equilibrado", dice Guy Gittins, director ejecutivo de Chestertons. “Como resultado, la demanda se satisface actualmente con la oferta y en la primera mitad del año, Chestertons trajo un 46% más de propiedades al mercado en comparación con el mismo período del año pasado. Debido al volumen inusualmente alto de propiedades disponibles para comprar, es probable que la inflación de precios se mantenga a raya, al menos hasta fin de año ".
Crédito de la imagen: David Parmiter
Las medidas de apoyo del gobierno, como el feriado del impuesto de timbre, han ayudado a impulsar el mercado durante el año al impulsar la demanda. Según el informe de Halifax, esto se ha producido principalmente entre compradores que buscan viviendas familiares más grandes en el extremo superior del mercado.
Video de la semana
En los últimos 12 meses, el precio promedio de una vivienda unifamiliar se disparó en casi £ 47,000, aumentando más rápido que cualquier otro tipo de propiedad este año. Ahora son £ 200,000 más caras que las casas adosadas promedio.
El feriado del impuesto de timbre se ha extendido actualmente hasta finales de septiembre, pero a medida que comienza a disminuir, también debería hacerlo la ráfaga de actividad del mercado.
