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La banda ancha confiable, la calefacción central y el doble acristalamiento son prioridades clave para los compradores.
Los potenciales compradores de viviendas de hoy están anteponiendo las preocupaciones prácticas a
estética. Buscan propiedades bien aisladas que
son energéticamente eficientes y ofrecen una sólida conexión de banda ancha. Aquí están las 10 propiedades imprescindibles que buscan los compradores:
1. Calefacción central
La mayoría, si no todos los compradores, quieren saber cuántos años tiene su caldera y verificar que produzca suficiente calor y mucha agua caliente cuando sea necesario. Asegúrese de que se le realice un mantenimiento regular y de que se haya realizado un servicio completo de antemano.
2. Doble acristalamiento
Los agentes inmobiliarios insisten en que las nuevas ventanas de doble acristalamiento o la instalación de acristalamientos secundarios dentro de las ventanas existentes agregarán valor al tiempo que hacen que una casa sea mucho más vendible.
3. Un jardín
Si está comprando en Londres o comprando una primera casa o piso, es probable que tenga dificultades para encontrar una propiedad con un jardín de buen tamaño. Pero no importa cuán pequeño sea el espacio, puede transformarlo con un juego de comedor económico o algunas bonitas plantas en macetas.
4. Asegure puertas y ventanas
Las características de seguridad como las puertas sólidas, la iluminación del paisaje y la seguridad del hogar pueden atraer compradores y ayudarlo a vender su casa rápidamente. Muchas compañías de seguros para el hogar ofrecen descuentos si su hogar tiene un sistema de seguridad monitoreado.
5. Estacionamiento fuera del camino
No tener estacionamiento privado o fuera de la vía pública puede afectar el valor de su casa. Además de reducir el riesgo de delitos de vehículos, el estacionamiento puede permitir a los residentes evitar los cargos por estacionamiento y congestión.
6. Una bañera
Si bien una cabina de ducha puede ser una inversión más práctica, el aspecto llamativo de una bañera independiente atraerá a compradores potenciales. No caiga en la tentación de quitarse la bañera, sin importar lo pequeño que sea su baño: familias con bebés y niños pequeños tendrá problemas sin uno y al eliminarlo, está reduciendo el grupo de compradores potenciales para su propiedad. Evite las reparaciones importantes siempre que sea posible, pero actualice la iluminación, instale nuevos grifos, espejos y pomos de las puertas si se ven cansados. Mantenga los colores neutrales, ¡esto atraerá a la mayoría!
7. Tiendas y servicios locales
Prepare información sobre su área local. Si su agente inmobiliario no tiene tanto conocimiento, piense en preparar usted mismo una lista de datos útiles para sus compradores. Cuénteles sobre las escuelas locales, la distancia a pie del
estación de tren, donde se encuentran las tiendas más cercanas y otros servicios locales.
8. Vecinos amigables
Si tiene la suerte de vivir en un vecindario acogedor y encuentra que sus vecinos son amables y serviciales, no tenga miedo de decirlo. Es uno de los elementos más importantes para tener un sentido del lugar y no es algo que los cazadores de casas puedan evaluar fácilmente por sí mismos cuando ven una propiedad.
9. Una conexión de banda ancha buena y confiable
No es de extrañar que la tecnología juegue un factor determinante en su elección de hogar y ubicación. La mayoría de los nuevos compradores dan una importancia extrema a la tecnología, desde la transmisión de películas y televisión en vivo hasta la dependencia de los teléfonos móviles. La banda ancha ultrarrápida se entrega a través de cable o fibra óptica y significa que puede transmitir TV, música o datos sin demoras.
10. Una buena calificación de eficiencia energética.
Si planea vender su casa, debe proporcionar un Certificado de eficiencia energética (EPC). Un EPC es un documento que le otorga a su propiedad una clasificación en términos de eficiencia energética y es algo que los vendedores deben dar a los compradores. Es una buena idea solicitar su Certificado antes de poner su casa en el mercado.
Asegúrese de que su casa esté en condiciones de "mudarse"
La estética es importante, pero también es importante que los electrodomésticos, accesorios eléctricos y de plomería cumplan con los códigos de construcción vigentes y estén en pleno funcionamiento.
Dé a los compradores potenciales la impresión de que podrán mudarse y comenzar a disfrutar de su nueva casa, en lugar de gastar tiempo y dinero en arreglarla.
Para muchos compradores, los costos continuos de administrar una casa (pagar la hipoteca, las facturas de servicios públicos y los impuestos municipales) son una preocupación real y costosa. Quizás no sea sorprendente entonces que las casas bien aisladas y los sistemas de calefacción central ocupen un lugar destacado en su lista de prioridades.
Mejore el atractivo exterior de su hogar
Incluso si no planea vender su casa en el corto plazo, una nueva y
Un exterior acogedor es algo maravilloso para volver a casa todos los días. Y, al vender su casa, las apariencias significan mucho. ¿Qué mejor manera de diferenciar su hogar que hacerlo atractivo al instante? Piense en una nueva capa de pintura, puertas nuevas, iluminación de patio, flores en flor.
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Otras características imprescindibles incluyen un teléfono fijo, al menos dos baños, un garaje, un baño en suite, una buena señal de TV y una señal de teléfono móvil confiable y clara.
Incluso si tuviera todas estas características, no hay garantías de que en el mercado actual venderá su casa, pero todo ayuda...
¿Cuáles son los imprescindibles de tu hogar?
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