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El crecimiento de los alquileres es el más alto en tres años, revela el Informe del mercado de alquileres de Zoopla. Pero si bien los alquileres están aumentando rápidamente, no todo son malas noticias.
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Zoopla El último informe del mercado de alquiler mostró que los alquileres han aumentado en un 2.6 por ciento durante 2019 a un promedio de £ 886 por mes. Este es un aumento dramático en comparación con el año pasado, cuando el crecimiento de los alquileres fue de solo el 1,4 por ciento.
Se descubrió que el mayor crecimiento de los alquileres se registró en Nottingham, donde los alquileres habían aumentado un 5,8 por ciento. York y Bristol experimentaron alquileres que superaron el 5 por ciento en el último año.
¿Por qué el crecimiento de los alquileres es tan alto?
El rápido aumento de los alquileres es el resultado de la continua contracción de la oferta de viviendas de alquiler.
En los últimos dos años, Zoopla ha experimentado una caída del 4% en el número de propiedades disponibles para alquilar. Sin embargo, solo en el último año la demanda de viviendas alquiladas ha aumentado un 8 por ciento.
Crédito de la imagen: Jason Ingram
"La falta de oferta y el crecimiento de los salarios reales están detrás del aumento de las rentas medias en todo el país durante 2019", explica Richard Donnell, director de investigación y conocimientos de Zoopla.
"La nueva inversión por parte de los propietarios ha disminuido desde la introducción de cambios fiscales en 2016 y esto ha se sintió más intensamente en el sur de Inglaterra, donde los valores de las propiedades son más altos y los rendimientos más bajos ", agrega.
Algunas buenas noticias…
Sin embargo, mientras alquila están aumentando, todavía están por debajo del crecimiento medio de las ganancias. Eso significa que si bien los alquileres pueden ser más altos, el inquilino promedio todavía gasta el 31,9 por ciento de sus ganancias anuales en alquiler, lo mismo que en 2018.
Las predicciones de Zoopla para 2020
"Esperamos que la aceleración del crecimiento del alquiler se modere durante la primera mitad de 2019, que suele ser un período de actividad del mercado de alquiler más lento", predice Richard Donnell.
Crédito de la imagen: Simon Whitmore
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“Esperamos que las rentas aumenten un 3,5 por ciento durante 2020, ya que la falta de oferta respalda un crecimiento más rápido.
"Con más cambios de política que se esperan del Gobierno para proporcionar más seguridad de tenencia a los inquilinos, esperamos que la oferta de viviendas alquiladas siga siendo limitada", añade.
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Sin embargo, si las ganancias continúan creciendo al mismo ritmo que lo han hecho durante los últimos tres años, esto no debería tener un impacto en la asequibilidad de las propiedades de alquiler.
