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La oferta de una casa ha sido aceptada y el traspaso El proceso avanza sin problemas, todo lo que queda es elegir un día para el intercambio de contratos y la finalización.
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Pero según Phil Spencer, sea cual sea el día que elija para intercambiar contratos y finalmente obtener las llaves, no los haga el mismo día.
En su podcast Move IQ, el gurú de la propiedad explicó que, si bien puede intercambiar contratos y completarlos el mismo día, él "nunca lo recomendaría". ¿Por qué? Respuesta simple: las cosas pueden salir mal.
Intercambio de contratos y finalización
"El día de la finalización no suele salir mal, así que no quiero asustar a todo el mundo", explica Phil Spencer. "Describo el día de finalización como un día increíble porque no ha sucedido y quieres que suceda lo más temprano posible".
Crédito de la imagen: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
Hay dos razones principales que pueden retrasar la finalización, y ambas giran en torno al dinero.
"La transferencia de dinero lleva tiempo, no es con solo presionar un botón y aparece en el otro extremo", dice Phil. “Tiene que aterrizar en la cuenta de la persona o del abogado que actúa en nombre de la persona a la que le está comprando.
"El dinero tiene que llegar a su cuenta, antes de que pueda recoger las llaves, así que si no inicia el proceso antes de las 3 de la tarde, probablemente no ocurrirá antes del cierre de la jornada laboral ". él añade.
Otro problema surge si alguien en la cadena ha calculado mal el dinero. "Sucede, pero asegúrate de que no te pase a ti. Esas son todas las razones por las que nunca recomendaría intentar intercambiar y completar el mismo día ", explica Phil Spencer a su coanfitrión.
Crédito de la imagen: Colin Poole
Debido a que el intercambio de contratos y la finalización conllevan su parte justa de estrés, Phil recomienda distribuirlos para evitar problemas. "Tenga un poco de espacio y aire fresco entre los dos, luego podrá reservar sus mudanzas con confianza y claridad", aconseja.
Lo último que desea es que la finalización llegue al día siguiente, cuando todas sus pertenencias estén apiladas en un eliminación camioneta sin ningún lugar adonde ir.
Cuando esas llaves finalmente estén en tus manos, será el último momento para hacer estallar el champán.
Crédito de la imagen: Ti-Media
Video de la semana
“Es un momento realmente especial, y lo digo con toda sinceridad. Es un momento que nunca volverás a repetir, especialmente como comprador por primera vez", Dice Phil Spencer.
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"Ve a recoger y recoger las llaves y compra una botella de champán y da la vuelta y abre esa puerta, atesora ese momento mientras cruzas el umbral hacia tu propio pedacito del mundo", agrega. "Es un día especial, disfrútalo".
