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Todos hemos leído sobre los desafíos que enfrentan los compradores por primera vez de hoy, pero aquellos que están listos para cambiar a su segunda propiedad esperan un promedio de 14 años ...
La difícil situación de la comprador por primera vez es algo de lo que a menudo escuchamos en las noticias, pero los segundos pasadores, aquellos que quieren cambiar a su segundo hogar, a menudo son pasados por alto.
La investigación del informe Step-Up de la oficina de correos ha destacado los desafíos que enfrentan los compradores por segunda vez.
La edad promedio de un comprador por segunda vez es ahora de 42 años, y suponiendo que haya comprado su primera propiedad a los 28, es una espera de 14 años.
Eso está en marcado contraste con la década de 1960, cuando los compradores solo tenían que esperar un promedio de tres años para mudarse a una casa más grande, y también a una edad mucho más joven. Entre 1965 y 1969, el comprador por primera vez promedio tenía 25 años y se mudó a su segunda casa a los 28.
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"Los compradores por segunda vez ahora esperan esperar hasta los cuarenta antes de dejar su casa de inicio", dice John Willcock, director de hipotecas de Oficina de correos,
"Tal vez tener que dejar en suspenso el establecimiento de sus raíces o la construcción de una casa familiar en los próximos años".
Más de una cuarta parte (28%) de los que suben a un segundo paso no pueden moverse porque su propiedad no ha aumentado de valor lo suficiente para permitirse el siguiente escalón en la escalera debido al estancamiento del mercado inmobiliario o, peor aún, a la equidad negativa.
Y aquellos que ascienden en la escalera todavía se ven afectados por la situación de los compradores por primera vez en el mercado inmobiliario, ya que uno de cada cinco que se encuentran en el segundo paso no puede encontrar un comprador para su casa.
Aquellos que están pensando en mudarse a una casa más grande reflexionan sobre sus experiencias como propietarios inteligentes y deciden qué harán de manera diferente cuando vuelvan a comprar, incluido áreas de investigación más a fondo, apartando más dinero para los costos y, quizás después de demasiados fines de semana dedicados al bricolaje, compre una propiedad que no necesite renovación.
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"Está claro que los compradores por segunda vez tienen dificultades", dice John Willcock. "Los precios de las propiedades estancados, los altos costos involucrados en la mudanza y la falta de propiedades disponibles han significado que muchas personas no pueden ascender en la escalera de la propiedad".
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