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Si desea vender su casa rápidamente, es obvio que tendrá que invertir un poco de tiempo y dinero para hacer que su casa se vea bien. Sin embargo, antes de saltar con un nuevo cocina, esta punta para alfombras de Phil Spencer podría ser todo lo que necesita para acelerar el proceso de venta.
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Hablando sobre la serie tres de la Podcast Move IQ el gurú de la propiedad compartió sus consejos sobre lo que debe hacer para ayudar a vender su casa. Explicó que si bien una nueva cocina podría agregar valor, hay otras dos cosas más asequibles que puede hacer primero. Incluida la limpieza de la alfombra.
"El anuncio antiguo es que las cocinas y los baños venden casas, y eso es cierto", admite. "He llevado a cientos de personas a una casa, y si la cocina es buena, genial, estoy interesado".
Crédito de la imagen: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
“Pero esa es una inversión realmente significativa. La gente lo mira y piensa en ello. Creo que es una verdadera lástima que hayas vivido en tu casa durante tanto tiempo y solo hayas instalado una cocina nueva; debiste haberla instalado hace cinco años ", agrega.
En lugar de gastar dinero en una costosa renovación, Phil sugiere comenzar con algo pequeño.
Punta de alfombra de Phil Spencer para vender una casa
"Creo que se puede hacer una diferencia significativa en la comerciabilidad y, con suerte, en el precio, con una cantidad bastante pequeña de dinero", explica. "En mi experiencia, las victorias más fáciles son una capa de pintura y alfombras frescas".
Crédito de la imagen: Jo Henderson
Sin embargo, dado que las alfombras nuevas aún pueden ser bastante caras, sugiere que las limpie un profesional en su lugar.
"Limpia tu casa de arriba a abajo. Haz que brille. Vuelva a pintar las paredes, refresque las alfombras y limpie el desorden. Ordena tu jardín y listo ".
"No estamos hablando de £ 10,000, estamos hablando de £ 3,000. Un poco de esfuerzo, algo de trabajo duro y fines de semana. Se hace una gran diferencia.'
Para una casa de tres habitaciones, puede esperar pagar alrededor de £ 120 a £ 200 para limpiar sus alfombras de manera profesional. Es posible que pueda reducir los costos aún más si es hábil con un pincel
Crédito de la imagen: Future Plc
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Si está considerando darle a sus paredes una nueva capa de pintura, Phil sugiere optar por un tono de magnolia sencillo. "Nadie entra en una casa y dice que odio las paredes de magnolia, no voy a comprar la casa", agrega. "Pueden ir, bueno, eso es un poco aburrido, pero podría pintarlo".
Después de veinte años presentando Location, Location, Location, Phil tiene experiencia de primera mano sobre los factores que influirán en un comprador de vivienda. Incluso ha rescatado casas que luchan por vender en su programa de 2012 Phil Spencer: Secret Agent.
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Así que recuerde que no necesita gastar dinero en efectivo para vender su casa. Todo lo que necesitas es una buena limpieza.
