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Has encontrado la casa perfecta y te mueres por hacer una oferta. Pero una cosa lo está frenando, necesita vender su casa actual.
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Sin embargo, tenemos buenas noticias para ti. El tiempo promedio para vender una casa se ha reducido en casi dos semanas desde el cierre, según una nueva investigación de Zoopla.
El último índice de precios de viviendas de Zoopla reveló la buena noticia. Entonces, si desea vender su casa rápidamente, ahora es el momento de hacerlo.
Crédito de la imagen: Dominic Blackmore
El tiempo promedio que lleva vender una casa ha disminuido desde que se levantó el bloqueo. Ha caído un 31 por ciento en comparación con el mismo período de hace 12 meses.
En 2019, se tardaba un promedio de 39 días en vender una propiedad. Por el contrario, en los últimos 90 días las propiedades se han vendido en un promedio de 27 días. Eso es casi 2 semanas más rápido.
A pesar de que Gran Bretaña cae en una recesión, el mercado inmobiliario sigue experimentando un aumento de compradores potenciales que buscan una nueva casa. La demanda de los compradores desde principios de 2020 es un 34% más alta que en el mismo período de 2019.
La temporada navideña suele ser tranquila para el mercado inmobiliario, sin embargo, Zoopla informa que la demanda se ha mantenido inusualmente fuerte. La falta de propiedades en el mercado y la demanda reprimida de los buscadores de casas ha creado la tormenta perfecta para vender una casa rápidamente.
Crédito de la imagen: Future plc
Las casas de tres dormitorios se han mantenido como las propiedades de venta más rápida, vendiéndose en un promedio de 24 días. Actualmente son la propiedad más demandada, pero hay escasez de oferta, lo que respalda el tiempo de venta más rápido.
Las casas de cuatro y cinco dormitorios también se están vendiendo un 33% más rápido que en 2019. Esto sugiere que los compradores están dando prioridad al espacio cuando se mudan y buscan mudarse fuera de las ciudades caras. En consecuencia, los pisos están tardando más en venderse en un promedio de 32 días.
"Las condiciones del mercado de la vivienda siguen siendo inusualmente fuertes a pesar de que el Reino Unido entra en recesión", dice Richard Donnell, director de investigación e información de Zoopla. "La demanda sigue superando a la oferta y respalda un crecimiento del precio de la vivienda del 2,5% anual".
Tiempo medio para vender una casa
Antes del cierre, según una investigación de Purplebricks, en promedio se necesitaron 109 días para encontrar un comprador, y 53 días más para que la propiedad pasara de estar por debajo de la oferta a completarse. En general, esto es 3 días más de lo que tomó en 2018.
Crédito de la imagen: David Merewether
Si está buscando encontrar un comprador rápidamente, tiene suerte si vive en Y062 en North Yorkshire. Le llevará solo 54 días, pero la venta podría prolongarse durante 84 días. En el BS3 código postal en Bristol, sin embargo, puede esperar que la venta se realice y desempolvará en solo 16 días.
Sin embargo, en Nuneaton y Bedworth puede esperar que la venta completa de su casa se dispare en un tiempo récord. En estas áreas, se estima que se encontrará un comprador y se completará la venta en 125 días, lo más rápido en el Reino Unido.
Redditch se deslizó al segundo lugar, tomando 128 días para toda la venta. Coventry ocupó el tercer lugar con 130 días.
No es de extrañar que las casas en Londres y el sureste sean las que más tarden en venderse. Se cree que esto se debe a los altos precios de la vivienda.
Pie de imagen: Lizzie Orme.
"Tradicionalmente, la parte final de una venta es la más emocionante y también puede ser la más prolongada, ya que los requisitos legales pueden prolongarse entre varias partes ", dice Colby Short, fundador y director ejecutivo de GetAgent.co.uk.
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"Sin embargo, con la situación actual del mercado plagada de incertidumbre, es interesante ver que el tiempo que se tarda en vender es en realidad el que lleva más tiempo en la etapa de búsqueda de compradores", añade.
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Sin embargo, las casas se están vendiendo a una velocidad vertiginosa tras el cierre. Si planea vender en un futuro cercano, aún debe prepararse para una espera de 5 meses hasta que finalmente pueda entregar esas llaves.
