¿Hay escasez de viviendas en el Reino Unido? Agente inmobiliario revelar todo

Ganamos una comisión por los productos comprados a través de algunos enlaces de este artículo.

Si está buscando comprar una casa, deberá actuar con rapidez, ya que el mercado inmobiliario del Reino Unido se enfrenta a una escasez de propiedades a medida que la demanda de viviendas sigue aumentando.

Relacionado: Esto es cuánto subirán los precios de la vivienda en el Reino Unido en los próximos 10 años

Los precios de la vivienda en el Reino Unido continúan aumentando, y los datos de precios de la vivienda más recientes sugieren que, a pesar de los primeros indicios de un mercado inmobiliario lento a finales de 2020, la demanda fue más fuerte que nunca durante enero y principios de febrero de 2021, con un aumento de los precios de la vivienda del 0,5 por ciento. mes a mes. La razón de esta extraña tendencia es que el mercado inmobiliario del Reino Unido se enfrenta a una escasez de oferta en medio de una demanda sin precedentes.

A pesar de todas las predicciones, la caída del mercado inmobiliario al borde del precipicio a medida que se acerca la fecha límite del impuesto de timbre no se ha materializado. Según Rightmove, "todos

indicadores de actividad de los compradores por delante del mismo período del año pasado "en medio de" una escasez de oferta ".

Tim Bannister, Director de Datos de Propiedad de Rightmove, explica que el último bloqueo ha generado otro aumento en el interés en mudarse a medida que los nuevos listados continúan disminuyendo. "Además de que el bloqueo actual motiva de nuevo la demanda de los compradores, las restricciones también han sido un factor en la limitación de la nueva oferta, lo que ha provocado una modesta presión al alza de los precios".

¿Hay escasez de viviendas en el Reino Unido?

Existe un consenso notable entre expertos inmobiliarios como Bannister y los principales agentes inmobiliarios de que hay problemas cada vez mayores con la oferta de viviendas nuevas. Michelle Gallagher, directora de ventas de JDG Estate Agents en Lancaster, llama a la falta de suministro "un problema" que está llevando a "precios de venta inflados en algunas propiedades".

"No hay duda de que muchos vendedores de viviendas han retrasado sus planes de mudanza debido a covid, lockdown 3.0, licencia y educación en el hogar", explica. La vida bajo llave simplemente está resultando demasiado exigente para lidiar también con la venta de una casa para muchas familias.

Richard Freshwater, director de Cheffins en Cambridge, ofrece una visión ligeramente diferente de las causas de la reducción de la oferta de viviendas. Considera que el principal culpable son las continuas dificultades para llevar a cabo las evaluaciones de la propiedad, que, como señala, han bajado "alrededor de un 20 por ciento en comparación con enero de 2020".

"Esto ha creado una falta de nuevas existencias disponibles en el mercado, particularmente en los tramos de precios más altos", dice. "Lo que pronosticamos traerá consigo un aumento en el valor de las propiedades".

Entonces es muy posible que el mercado inmobiliario de mayor precio ni siquiera haya alcanzado su pico de crecimiento pandémico todavía. "Hasta que se equilibre la ecuación de oferta y demanda, es probable que aumenten las ofertas competitivas, lo que valores de propiedad inflados ", agrega, sin prever que esto suceda" hasta que el lanzamiento de la vacuna esté en su última etapa etapas ".

Está claro que para los compradores, 2021 será un juego de espera, especialmente porque la importancia de las vacaciones del impuesto de timbre ha disminuido enormemente y queda poco más de un mes antes de la fecha límite.

Relacionado: Guía para compradores de vivienda por primera vez: cómo subir a la escalera de la propiedad por primera vez

Si puede esperar hasta que el Reino Unido esté más avanzado en sus objetivos de vacunación, es posible que vea al vendedor retorno de la confianza, con una mayor cantidad de listados de venta que resultan en una menor competitividad (y sobreinflada) mercado.