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La noticia reciente de que el Reino Unido ha entrado en la recesión más grande fue un golpe para el mercado inmobiliario. Aunque ahora parece inevitable una caída de los precios de la vivienda. Inmobiliaria y arrendamiento Benham y Reeves han revelado los puntos críticos de propiedad más a prueba de recesión en el Reino Unido, basados en la última recesión.
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Benham y Reeves analizaron el crecimiento del precio de la vivienda durante la última recesión en 2008 para revelar los bolsillos del Reino Unido que obtuvieron mejores resultados. Los precios de la vivienda cayeron un -12,9% en general entre abril de 2008 y junio de 2019. Sin embargo, cinco áreas vieron subir los precios de la vivienda.
Los hotspots inmobiliarios más resistentes a la recesión
En las Islas Orcadas, en la costa de Escocia, los precios subieron un 21,7 por ciento. En la Isla Occidental, aumentaron un 18,4 por ciento. Powys en Gales, vio subir los precios en un 3,1 por ciento. Mientras que en Moray aumentaron un 2,7 por ciento y un 1,4 por ciento en las Tierras Altas de Escocia.
Crédito de la imagen: Brent Darby
En general, Irlanda del Norte fue el país más afectado por la última recesión, con una caída de los precios del 23,9%. El este de Inglaterra experimentó una caída del -14 por ciento, mientras que Londres cayó un -13,8 por ciento. Escocia experimentó el impacto más bajo en los precios de la vivienda, con una caída de solo - 5.2 por ciento.
Sin embargo, antes de que entremos en pánico por la caída de los precios de la vivienda, es importante señalar que el mercado de la vivienda se está comportando con fuerza en este momento. Lo último Zoopla El índice de precios de la vivienda reveló que era probable que los precios de la vivienda aumentaran entre un 2 y un 3 por ciento a finales de año.
Crédito de la imagen: Future Plc
"Las noticias de una recesión sin duda traerán otra ola de pesimismo por las ganancias del precio de la vivienda, pero eso simplemente no es lo que estamos viendo sobre el terreno ", explica Marc von Grundherr, director de Benham and Reeves. "Y con el regreso de una marejada de actividad, es poco probable que se materialice en muchos meses, si es que se materializa".
Crédito de la imagen: Future plc
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"Nuestra investigación muestra que una recesión no significa necesariamente una caída catastrófica en los precios de las propiedades", agrega. “De hecho, algunas áreas resistieron bastante bien la última recesión considerando el panorama económico más amplio. La gran mayoría de las áreas experimentó una rápida recuperación en los precios de las propiedades en los años siguientes.
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“Para aquellos que invierten ahora a largo plazo, el valor de su inversión física debería ser bueno cuando vengan a vender. Cuando también considera el ahorro que se ofrece con las vacaciones actuales del impuesto de timbre en algunas partes del Reino Unido, ahora es un buen momento para subir de nivel ".
