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A principios de este año, no estaba claro qué significaría la pandemia de coronavirus para el mercado inmobiliario. Con tanta incertidumbre, algunos expertos predijeron que podría haber una caída en las personas que buscan comprar en 2020.
Sin embargo, los últimos meses han mostrado un auge real con personas que buscan comprar propiedades, particularmente ahora que el feriado del impuesto de timbre está en su lugar.
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Pero no solo los compradores por primera vez quieren aprovechar esto al máximo. Una nueva investigación ha encontrado que los vendedores están reduciendo sus precios de venta para garantizar que las ofertas puedan realizarse antes de que finalice el feriado del impuesto de timbre en marzo.
Crédito de la imagen: Polly Eltes
Según un nuevo informe de Rightmove
, los precios de venta promedio del Reino Unido cayeron ligeramente durante el último mes (en un 0,5 por ciento), pero el mercado está significativamente más ocupado que en esta época del año pasado. De hecho, el número de ventas acordadas ha aumentado hasta en un 50 por ciento, en comparación con octubre de 2019.Entonces, cualquiera que esté buscando una nueva propiedad podría encontrar que los vendedores están bajando sus precios para vender más rápido.
Tim Bannister, director de datos inmobiliarios de Rightmove, dijo: "Dado el mini boom en curso, se podría haber esperado que los precios subieran nuevamente este mes, pero en cambio tenemos una ligera caída lo que podría ser el resultado de que algunos nuevos vendedores establezcan precios más realistas para tener una mejor oportunidad de acordar una venta a tiempo para beneficiarse de los ahorros de impuestos de timbre en su futuro. compra.'
Crédito de la imagen: Colin Poole
Sin embargo, todavía existe la preocupación de que los compradores que aceptan comprar ahora no puedan completar antes de finales de marzo: esto significa que es posible que todavía tengan que pagar la tasa total de impuestos en su nuevo propiedad. En su forma actual, el impuesto de timbre debe pagarse en su totalidad dentro de los 30 días posteriores a la fecha de finalización.
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El comprador de vivienda promedio en el Reino Unido está ahorrando alrededor de £ 5,475 en impuestos de timbre en este momento, pero algunos podrían tener que pagar cantidades significativas si no se cumple el plazo de vacaciones del impuesto de timbre.
Parte del problema es que los agrimensores, prestamistas hipotecarios y abogados inmobiliarios están luchando con el gran volumen de transacciones inmobiliarias. Rightmove estima que hay alrededor de 650,000 transacciones residenciales actualmente en proceso en este momento, lo que representa un aumento del 67 por ciento con respecto al mismo tiempo en 2019.
