¿Alguna vez es buena idea decorar siendo inquilino?

¿Qué te viene a la cabeza cuando imaginas un piso alquilado? Supongo que no es lo que surge después de una rápida búsqueda en Google de la frase "decoración para inquilinos".

Después de un año de trabajar en un sitio web de Homes and Interiors, estoy familiarizado con el tipo de imágenes que la gente busca cuando trazan proyectos de renovación. Quieren paredes pintadas, muebles caros y elementos de época que hayan sido cuidadosamente restaurados.

No, como encontrarás en mi piso alquilado: paredes de magnolia, un extractor roto y más que una pizca de moho.

Si bien Ideal Home está realmente repleto de ideas maravillosas sobre cómo decorar una propiedad alquilada, incluso los escritores detrás de esas brillantes ideas (muchos de los cuales también son inquilinos) pueden fatigarse. Es difícil encontrar formas ingeniosas de superar los límites de los alquileres a corto plazo, e incluso las buenas ideas parecen caras.

Por supuesto, la propiedad de vivienda, como siempre, es un tema que domina nuestros ciclos de noticias, con hallazgos del Encuesta de Vivienda en Inglés concluyendo que había 15,6 millones de hogares ocupados por sus propietarios en Inglaterra en 2021-22, lo que representa el 64% de todos los hogares.

Como parte del 36% que no posee una propiedad, quería profundizar un poco más sobre si vale la pena intentar decorar y alquilar, y qué ideas se pueden seguir de buena fe.

(Crédito de la imagen: Future PLC / David Giles)

Consultando a tu arrendador 

Puede parecer extravagante, pero antes de que abandones toda esperanza de poder cambiar tu espacio, los expertos dicen que vale la pena sondear al propietario y preguntarle qué es posible.

Tash Bradley, director de diseño de interiores de Pinturas para lamer Me habló desde su piso alquilado sobre sus experiencias al pedir permiso al propietario.

Tash quedó gratamente sorprendida por el resultado de su solicitud y dijo: "De hecho, envié una especie de panel de estado de ánimo de lo que quería hacer para que ella pudiera ver visualmente lo que estaba buscando hacer".

Ella recomienda esto como táctica a los clientes con los que habla como parte de su consultas de color en Lick, donde habla con la gente sobre la psicología del color y cómo decorar para sentirse más como en casa. Tash dice que si bien el 70% de sus clientes son propietarios de sus casas, existe la posibilidad de que aquellos que alquilan piensen de manera innovadora al proponer renovaciones a su arrendador.

(Crédito de la imagen: Lick Paints)

“Si están alquilando siempre digo, mira, ¿has hablado con tu casero? ¿Qué les alegra que cambies? Ya sabes, ¿son sólo los colores de las paredes? ¿O puedes pintar los gabinetes de tu cocina?

Si puede vender sus renovaciones a su arrendador como un beneficio para él, seguramente tendrá más éxito. 'Cuando tienen un inquilino que quiere enorgullecerse y entusiasmarse con la casa, y si el inquilino es va a invertir en conseguir un decorador o pagar las pinturas, entonces constituye un gran caso para la arrendatario. Y realmente convierte el lugar en un hogar donde tienes tu personalidad”.

Si puede lograr que su arrendador participe, entonces poder hacer cambios en el hogar podría cambiar cómo se siente acerca de otros aspectos de su vida.

Las cuentas de Instagram de interiores aptas para inquilinos están en aumento, y mis favoritas como Steph en @ohsorented con ella alquiler colorido escandinavo y @grillodesigns ambos defienden lo que puede hacer con la realidad de su hogar tal como es. De hecho, la mayoría de las imágenes incluidas en el artículo son propiedades en alquiler que han sido transformadas con un poco de imaginación.

(Crédito de la imagen: Future PLC / David Giles)

Encontrar optimismo es difícil en el ciclo de alquiler, por lo que incluso si hablar con el propietario no resulta excelente, podría utilizar el ejercicio para determinar qué está dentro de sus posibilidades.

Si pintar no es viable, ¿podrías renovar tus muebles comprándolos de segunda mano en sitios como Marketplace y Olio? Investigación de árbol de goma descubrió que su sección 'Obsequios' es la categoría más popular en el sitio web, con 1,7 millones de artículos listados de forma gratuita al momento de escribir este artículo.

Evaluación de costos 

Incluso si su arrendador está dispuesto a otorgarle todo el permiso del mundo, el costo de la decoración es un factor importante que puede perjudicar sus planes, especialmente en una crisis del costo de vida.

De acuerdo con la ONS, los inquilinos privados con ingresos medios podrían esperar gastar el 23% de sus ingresos en una casa alquilada de precio medio en Inglaterra. Esta cifra aumenta a más del 30% en Londres y, después de las facturas, es comprensible que no quieras Invierta en realizar cambios en su alquiler que solo aumentarán el valor de la propiedad para su propietario.

(Crédito de la imagen: Future PLC / David Giles)

También está la cuestión de las propiedades amuebladas o no, ya que los pisos compartidos suelen estar equipados con muebles como estándar (y por lo tanto más difícil de sellar), a diferencia de las casas familiares más grandes, que generalmente tienen más para trabajar con.

Si bien puede ser difícil no sentir que estás tirando dinero a la basura mientras alquilas, Nick Woodward de Vida esencial dice que en un mercado en constante cambio, el alquiler a veces puede brindar más oportunidades de cambio.

"Atrás quedaron los días en que la gente conseguía un trabajo permanente en su ciudad natal y compraba una casa cerca", dice Nick.

'Hoy en día, la gente tiende a cambiar de trabajo cada pocos años y el alquiler permite la flexibilidad de reubicarse cuando sea necesario. Para muchos, el coste financiero del alquiler justifica la libertad de moverse por el país como quieran.'

(Crédito de la imagen: Future PLC / Kasia Fiszer)

Eso está muy bien, pero creo que es difícil defender que el alquiler es una cuestión financieramente inteligente, especialmente cuando investigaciones como esta, realizadas por Energía OVO revela que el 67% de los propietarios planearon mejoras en su hogar este año, con planes de gastar más de £5000 en promedio.

Gastar la misma cantidad en una propiedad alquilada tiene poco o ningún beneficio a largo plazo; incluso si planea permanecer en el mismo lugar a largo plazo, no siempre hay garantía de seguridad.

Qué puedes hacer para lograr un cambio

Entonces, ¿qué puede hacer para realizar un cambio en su casa alquilada que no le cueste mucho dinero pero que mejore su situación a corto plazo? Es algo que hablé con el editor de contenido de Ideal Home y mi compañero inquilino. Holly Cockburn.

"Soy una amante de las propiedades de época y los interiores que las acompañan, pero las imágenes en mi tablero de visión a menudo implican grandes renovaciones que no son propicias para alquilar un piso pequeño", dice Holly.

'Una idea que he logrado reflejar en mi propia casa es una cortina de café. Se han convertido en algo popular y añaden una sensación acogedora a cualquier hogar y, afortunadamente, son fáciles de hacer tú mismo.

(Crédito de la imagen: Colores de Arley)

'Todo lo que necesitas es una barra tensora, una cortina de media altura y algunos clips para cortinas. Incluso puedes utilizar una sábana de lino vieja para darle un aspecto verdaderamente auténtico. El efecto es un diseño que recuerda a los cafés franceses locales y evita que mis vecinos más cercanos se asomen a mi dormitorio.'

(Crédito de la imagen: Future PLC / Kasia Fiszer)

Si eres menos aficionado al bricolaje y más amante de las cosas bellas, entonces el arte también puede ser de gran ayuda para que un espacio alquilado se sienta más como en casa. Hablé con Sarah Walfisz, experta en arte residente en República del Arte, que tiene consejos sobre cómo seleccionar obras de arte incluso si no puedes cambiar el color de las paredes.

"Los tonos neutros pueden ser tus amigos", aconseja Sarah. "Te sorprendería saber cuántas obras de arte impactantes son menos coloridas que otras, mientras que las piezas atemporales en tonos neutros pueden adaptarse a cualquier habitación, incluso si te mudas a una propiedad completamente amueblada".

“Como alternativa, haz todo lo posible y no te preocupes por que la obra de arte se mezcle: el arte es subjetivo y, en última instancia, lo que quieres es que se vea, ¡así que haz tu elección a lo grande!

Es una expresión de quién eres, y las obras de arte más queridas son aquellas con las que tienes una conexión. Para empezar, la mayoría de las construcciones nuevas y los espacios alquilados son bastante neutrales, así que deja tu huella y transforma el espacio en un lugar que te sientas como en casa”.

(Crédito de la imagen: Future PLC / Kasia Fiszer)

Por supuesto, crear una colección de arte de una sola vez no es exactamente el consejo más económico, lo cual Por eso Sarah añade: "También es importante tener en cuenta que la creación de una colección de arte ocurre a lo largo de muchos años. Puedes colocar una pieza en la sala de estar ahora y luego, dentro de 3 años, encontrar otra pieza que te enamore y que funcione mejor con ese color de pared.

Si no puedes colgar obras de arte en las paredes, puedes intentar conseguir piezas que puedas sostener ingeniosamente (y hacer que parezca que deben exhibirse de esa manera todo el tiempo). E incluso si técnicamente está prohibido colgar obras de arte, las tiras de comando (de £ 10,50 en Amazon) están a punto de convertirse en tus mejores amigos: me han permitido colgar obras de arte aún más grandes en mi apartamento y tienen un poder de permanencia realmente impresionante.

¿Puedes decorar un alquiler?

No existe una solución rápida para el problema del alquiler y la decoración o para el estado actual del mercado inmobiliario, pero hay pequeñas cosas que pueden hacerte sentir más positivo y permitirte hacer más mientras mantienes tu depósito al final de tu tenencia.

Hagas lo que hagas, asegúrate de obtener un permiso por escrito de tu arrendador si logras tener cierto margen de maniobra en lo que respecta a las renovaciones. Y sea ahorrativo al pensar a largo plazo en la compra de muebles tapizados o piezas llamativas, de modo que pueda conservarlos si quiere ser dueño de un lugar que sea suyo algún día.

Después de escribir para todos los títulos de Future's Homes, Molly ahora es editora de comercio electrónico en Casa Ideal, trabajando en una variedad de contenido de compras para encontrar las mejores compras para su espacio. Anteriormente, fue redactora en TopTenReseñas, otro sitio de Future, donde cubrió contenido para el hogar, que para la audiencia estadounidense abarca desde freidoras de pavo hasta cortadoras de césped con operador a bordo. Ahora, dedica su tiempo a escribir reseñas de electrodomésticos que ha probado en casa y en nuestras instalaciones de prueba (¡estamos hablando de freidoras, aspiradoras, deshumidificadores y más!), además de seleccionar guías de compra. Es una experta en consumo certificada para varias categorías de productos después de aprobar un programa de cinco pasos que incluye prácticas experiencia, entrevistas con consumidores y una extensa investigación en sus áreas de especialización, incluidos electrodomésticos de cocina y aspiradoras.