Recibe el boletín informativo de la casa ideal
Suscríbase a nuestro boletín de noticias para obtener inspiración de estilo y decoración, remodelaciones de casas, consejos sobre proyectos y más.
Gracias por suscribirte a Hogar Ideal. Recibirá un correo electrónico de verificación en breve.
Había un problema. Actualice la página y vuelva a intentarlo.
El canciller Kwasi Kwarteng reveló hoy su plan de crecimiento económico en un 'minipresupuesto'. El conjunto de medidas incluía una serie de recortes de impuestos y un recorte permanente en el impuesto de timbre a partir de hoy.
Impuesto de timbre para compradores primerizos representa un costo adicional a la transacción de la propiedad, y el monto pagado depende del precio de la propiedad. Te explicamos lo que significará para ti la reducción del impuesto que se paga al comprar una casa, ya seas un propietario que esté considerando reducir su tamaño o seas un posible comprador por primera vez.
Recorte del impuesto de timbre
En la Cámara de los Comunes, Kwasi Kwarteng dijo que no se pagará impuesto de timbre sobre las primeras 250.000 libras esterlinas de una propiedad. Para los compradores primerizos, el umbral ahora será de £425,000. Anteriormente, no se pagaba impuesto de timbre sobre las primeras 125.000 libras esterlinas del precio de una propiedad.
Antes del recorte del impuesto de timbre, los compradores tenían que pagar el impuesto de timbre sobre cualquier propiedad de £ 300,000 o más. Durante la pandemia, se introdujo un feriado del impuesto de timbre, elevando el umbral en el que se paga el impuesto de timbre de £125,000 a £500,000. Esto provocó un aumento en la demanda.
Kwarteng dice que esta medida permanente, efectiva a partir de hoy, significará que más de 200.000 compradores no tendrán que pagar el impuesto de timbre. El sitio web del Gobierno tiene un calculadora de impuesto de timbre herramienta para ayudarle a calcular cuánto podría pagar.
(Crédito de la imagen: Future PLC/David Giles)
Rightmove ha dicho que elevar el umbral a £ 250,000 significa que un tercio de todas las casas actualmente para venta (33%) ahora están completamente exentos del impuesto de timbre en Inglaterra (frente al 7% cuando el umbral era £125,000). También significa que dos tercios de las viviendas (66 %) ahora están exentos del impuesto de timbre para los compradores primerizos en Inglaterra.
El recorte en el impuesto de timbre provocará un aumento constante en la demanda de vivienda y precios más altos, según movimiento derechoEl experto en propiedades de Tim Bannister. “La demanda se ha ido debilitando en los últimos meses, pero es probable que el anuncio de hoy estimule un poco más la demanda.
"Si conduce a un gran salto en los posibles compradores que compiten por el número limitado de propiedades en venta, podría conducir a algunos aumentos de precios no estacionales en los próximos meses".
(Crédito de la imagen: Future PLC/Robert Sanderson)
Sin embargo, debido a que el cambio en las reglas del impuesto de timbre es permanente y debido al aumento de las tasas hipotecarias, Tim Bannister dice que puede esperar un aumento más gradual en la demanda en comparación con el pico cuando se anunció el feriado temporal del impuesto de timbre en 2020. Durante el feriado del impuesto de timbre, los compradores pudieron ahorrar hasta £15,000, pero los ahorros son menores con este cambio, explica.
A primera vista, el cambio en el umbral de tasa nula parece ser una gran noticia para quienes solicitan hipotecas para compradores por primera vez, particularmente dado el contexto de aumento de las tasas de interés, la inflación y la crisis del costo de vida. Pero Tim Bannister señala que si los precios de la vivienda suben aún más, el dinero extra que los compradores primerizos han ahorrado en el impuesto de timbre podría desaparecer rápidamente.
“El cambio en el umbral de compradores primerizos significa que podríamos ver más compradores primerizos que pueden permitírselo dando el salto a una casa más grande como su primera mudanza”, agrega Tim Bannister. "Con más demanda de los compradores, también esperamos que continúe la tendencia actual de más propiedades que llegan al mercado, ofreciendo más opciones para los compradores".
(Crédito de la imagen: Future PLC)
En cuanto a los que venden, Tim dice que podría alentarlos a seguir adelante con los planes, dado el potencial de una mayor demanda. Esto, a su vez, traerá existencias muy necesarias a un mercado que actualmente tiene una oferta limitada.
El recorte del impuesto de timbre no resolverá el problema de que la demanda supere la oferta, pero puede liberar las cosas con más mudanzas. Por ejemplo, podría significar que aquellos que buscan reducir su tamaño estarán más motivados para mudarse. Esto podría significar que la vivienda del Reino Unido está mejor asignada, con familias más jóvenes viviendo en casas familiares y parejas mayores con hijos adultos que se mudaron a propiedades más pequeñas.
El anuncio llega en un momento en que muchos están preocupados por sus finanzas, con los altos precios de la energía debido al aumento de la límite de precio de la energía, y la inflación alcanzando el 9,9%. Para más detalles, diríjase a la sitio web del gobierno.
Sí, el recorte del impuesto de timbre será efectivo a partir de hoy, 23 de septiembre.
Tasas de interés
Las tasas de interés han aumentado un 0,5 %, hasta el 2,25 %, que es el nivel más alto desde 2008, y el 49 % de los lectores de Ideal Home dijeron que están muy preocupados por el aumento de las tasas de interés. Se espera que el aumento de las tasas de interés provoque una desaceleración del mercado de la vivienda.
Millie Hurst fue editora sénior de contenido en Ideal Home de 2020 a 2022 y ahora es editora de sección en Homes & Gardens. Antes de adentrarse en el mundo de los interiores, trabajó como editora sénior de SEO para News UK tanto en Londres como en Nueva York. Por lo general, puede encontrarla buscando términos de moda y encontrando cambios de imagen de presupuesto de la vida real que les encantan a nuestros lectores. A Millie se le ocurrió el artículo de engaños diarios del sitio web que brinda a los lectores formas de curar una casa elegante por menos.
