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¿Se pregunta qué es una calificación EPC C? Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) indica la eficiencia energética de un edificio. Las evaluaciones se clasifican de la A a la G, donde A es la más eficiente en términos de costos probables de combustible y emisiones de dióxido de carbono y G es la peor.
A modo orientativo, las viviendas de obra nueva suelen tener un alto Calificaciones EPC ya que se han construido según los estándares de construcción modernos con niveles de aislamiento de alto rendimiento, acristalamiento de alto rendimiento y, potencialmente, alguna generación de energía renovable. Mientras que las propiedades de época a menudo tienen calificaciones más bajas ya que, a menos que hayan sido mejoradas, las casas construidas antes de 1980 a menudo se construyeron con aislamiento inadecuado y acristalamiento de bajo rendimiento.
Según una nueva investigación realizada por compradores profesionales de viviendas Abrir grupo de propiedades, solo el 40% de los hogares en el Reino Unido tienen una calificación EPC C. Descubra qué significa esto y cómo puede lograr una calificación C o superior para su hogar...
¿Qué es una calificación EPC C?
(Crédito de la imagen: Future PLC/Colin Poole)
Todas las viviendas de nueva construcción, vendidas o alquiladas tienen que tener legalmente el Certificado de Eficiencia Energética en vigor y la propiedad los propietarios deben solicitar un EPC para compradores e inquilinos potenciales antes de vender o alquilar su propiedad en Inglaterra, Gales y el norte Irlanda. Las reglas son ligeramente diferentes en Escocia, así que asegúrese de estar al día con el Regulaciones del gobierno escocés.
En la actualidad, todas las propiedades de alquiler deben tener una calificación EPC de E o superior. No existe una calificación mínima que los propietarios de viviendas que viven en su propia casa deben tener en el Reino Unido. Sin embargo, con el plan del gobierno para lograr el cero neto para 2050, parece probable que todos los hogares en el Reino Unido, independientemente de si son de alquiler o no, deberán tener una calificación mínima de EPC C antes del 2050 fecha límite.
La calificación EPC de una propiedad depende de la cantidad de energía que utiliza por metro cuadrado y el nivel de dióxido de carbono que emite en toneladas por año. La prueba EPC califica su hogar tanto numéricamente como por letra con una calificación C logrando 69-80 puntos SAP.
"Un EPC C está en el medio del camino y significa que se pueden hacer mejoras, pero su propiedad es moderadamente eficiente", dice Jeff Djevdet en Compradores de propiedades rápidos. También te puede interesar saber qué Clasificación EPC D es.
¿Por qué mi vivienda tiene calificación EPC C?
(Crédito de la imagen: Future plc/Claire Lloyd Davies)
Si su casa tiene una calificación EPC C, significa que se construyó utilizando métodos de construcción de bajo consumo o que se mejoró la estructura de la casa. Las viviendas con aislamiento de suelo, techo, paredes y desván, un sistema de calefacción eficiente, así como doble acristalamiento e iluminación de bajo consumo tienden a alcanzar una calificación C.
“Cuantas más medidas de eficiencia energética tenga, mayores serán los puntos y, por lo tanto, la calificación más alta que puede lograr”, dice Jeff Djevdet.
¿La calificación EPC C es buena a la hora de vender?
(Crédito de la imagen: Future PLC/Jeremy Phillips)
Las casas con muy pocas medidas de eficiencia energética tienden a obtener una puntuación baja en una prueba EPC, lo que puede afectar el valor y la posibilidad de venta de una propiedad.
“Nuestra reciente encuesta de compradores y vendedores en abril destacó que la calificación EPC de una propiedad desempeñó un papel parte importante en la toma de decisiones para más de dos tercios de los encuestados, dice Frances McDonald, investigadora analista en Savills. “Y seis de cada diez compradores (59 %) estarían dispuestos a pagar más por una casa si el 75 % de su energía proviniera de fuentes de calefacción renovables”, dice.
¿Qué puedo hacer para mejorar mi calificación EPC C?
Preguntarse cómo mejorar tu calificación EPC? Si su casa ya tiene una calificación EPC C, probablemente significa que su casa es de nueva construcción o que ya ha implementado algunos mejoras de eficiencia energética, como la instalación de iluminación de bajo consumo, la adición de aislamiento, la sustitución de una caldera vieja y la instalación doble acristalamiento.
Lograr una calificación B o A es mucho más difícil y, para algunas propiedades más antiguas, la perspectiva es casi imposible de lograr debido a los materiales con los que está hecho el edificio. Su certificado EPC recomendará las diferentes formas en que puede lograr una calificación B o A específicamente para su hogar, pero hay algunas formas en que puede cambiarlo.
1. Considere los paneles solares
(Crédito de la imagen: Calentamiento del siguiente paso)
Paneles solares, también conocida como energía fotovoltaica (PV), captura la energía del sol y la convierte en electricidad que puede usar en su hogar.
Un panel solar fotovoltaico consta de muchas células hechas de capas de un material semiconductor. Cuando la luz brilla sobre el material, se crea un flujo de electricidad. Al instalar paneles solares, puede mejorar su calificación EPC y, según Fideicomiso de ahorro de energía (EST), también podría reducir sus facturas de energía. Como ejemplo, EST predice que una casa ubicada en el sureste de Inglaterra podría ahorrar hasta £ 500 por año en sus facturas de energía.
2. Agregar triple acristalamiento
Actualizar las ventanas de su hogar de doble a triple acristalamiento mantendrá más calor atrapado dentro de su hogar. Lo que significa que su sistema de calefacción no tendrá que trabajar tanto y no tendrá que usar tanta energía para mantener su hogar caliente, todo mientras agrega algunos puntos a su prueba EPC. Tenga en cuenta su presupuesto para ventanas de reemplazo sin embargo, ya que podría ser un gasto innecesario por solo un pequeño impacto en su EPC.
3. Mejorar el aislamiento
(Crédito de la imagen: Future PLC)
Ir más allá de la recomendación mínima para aislar su casa le ayudará a ganar más puntos en su EPC. Pero asegúrese de que cualquier aislamiento instalado sea una actualización genuina de lo que ya está instalado y que sea de la cantidad, el tamaño y el tipo correctos para el lugar donde lo instalará.
No desea causar condensación innecesaria y potencialmente moho si el aislamiento no puede respirar y funcionar al máximo de su capacidad.
Sophie Vening es una periodista y editora independiente con más de 16 años de experiencia escribiendo sobre casas y propiedades. Ha trabajado para algunos de los títulos de propiedad, autoconstrucción y decoración de interiores más importantes del Reino Unido, incluidos Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property y The Evening Standard Homes & Propiedad.
Le gusta escribir sobre temas complejos de una manera fácil de entender.
