Οι οικοδεσπότες του George Clarke's Flipping Fast αποκαλύπτουν τα μυστικά των ανατροπών του σπιτιού τους

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Ο George Clarke επέστρεψε στις οθόνες την περασμένη εβδομάδα, με ένα ολοκαίνουργιο σόου ιδιοκτησίας του Channel 4 - George Clarke's Flipping Fast. Η παράσταση έχει να κάνει με τα σπίτια που ανατρέπονται - αγοράζοντας ένα σπίτι φθηνά, και να τα φτιάξετε για να βγάλετε κέρδος σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Στην παράσταση ο αρχιτέκτονας συνοδεύεται από το αδερφικό δίδυμο Scarlette και Stuart Douglas, κατασκευαστές ακινήτων και ειδικοί βατραχοπέδιλα, που έχουν μια σειρά από εκπομπές ιδιοκτησίας κάτω από τη ζώνη, συμπεριλαμβανομένου ενός ειδικού επεισοδίου του Love It Or List It και του Worst House On The Δρόμος. Ιδανικό Σπίτι μίλησε στο ζευγάρι για να μάθει τις κορυφαίες συμβουλές τους για το πώς να αναστρέψετε ένα σπίτι και πουλήσει ένα σπίτι για το καλύτερο κέρδος, συμπεριλαμβανομένου του γιατί ένας έμπορος είναι ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες για να πετύχει σωστά.

Η νέα εκπομπή είναι ένας συνδυασμός του The Apprentice meets Love it or List it. Βλέπει έξι άτομα να δίνουν 100.000 λίρες για να ξεκινήσουν το ταξίδι τους που «ανατρέπει το σπίτι». Η σειρά έξι μερών, που ξεκίνησε την Τετάρτη 25 Μαΐου, θα ανακαλύψει ποιος μπορεί να αποκομίσει τα περισσότερα κέρδη από την ανάπτυξη κατοικιών κατά τη διάρκεια 12 μηνών.

Συμβουλές ανατροπής του σπιτιού της Σκάρλετ και του Στιούαρτ

1. Βρείτε τους καλύτερους εμπόρους που μπορείτε

Αυτό είναι απαραίτητο, λέει η Scarlette, και θα κάνει την όλη διαδικασία πολύ πιο εύκολη. Μας λέει, «Δεν χρειάζεται να είναι πάντα τα πιο ακριβά, αλλά αυτά που είναι συνεπή, αξιόπιστα και αξιόπιστα θα κάνουν αυτό που μερικές φορές μπορεί να είναι ένα αγχωτικό επάγγελμα πολύ πιο εύκολο!»

2. Εργαστείτε αντίστροφα για την τιμή αγοράς σας

Ακριβώς όπως όταν αγοράζετε ένα ακίνητο για τον εαυτό σας, πρέπει πρώτα να αξιολογήσετε το πιθανό περιθώριο κέρδους όταν σκοπεύετε να ανατρέψετε ένα σπίτι. Η Scarlette εξηγεί, «Μάθετε την ανώτατη τιμή για τα ακίνητα σε αυτόν τον δρόμο, ποιο θα είναι το κόστος της ανακαίνισης και Στη συνέχεια, γνωρίζοντας το είδος του κέρδους που μπορείτε να κάνετε θα σας βοηθήσει να καθορίσετε πόσα προσφέρετε στο ακίνητο στην αρχή στάδιο.'

Ο Stuart συμφωνεί, προτείνοντας ότι η συνολική αξιολόγηση της περιοχής μπορεί να δώσει μια καλή ένδειξη για τις πιθανές αποδόσεις σας. «Ερευνήστε την περιοχή που σκοπεύετε να αγοράσετε. Ταιριάζει καλύτερα σε μετακινούμενους ή οικογένειες; Θα προσφέρουν τα διαμερίσματα ή τα σπίτια την καλύτερη οικονομική απόδοση; Αυτές είναι τυπικές ερωτήσεις στις οποίες πρέπει να γνωρίζετε τις απαντήσεις προτού δεσμευτείτε να αγοράσετε. Από εδώ, μπορείτε να υπολογίσετε έναν προϋπολογισμό ανακαίνισης που σας επιτρέπει να βγάλετε κέρδος, εάν τα στοιχεία σας είναι σωστά.'

3. Να έχετε πάντα ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης

Όπως κάθε έργο ιδιοκτησίας, η διάθεση χρημάτων για απρόβλεπτα ζητήματα μπορεί να αποδειχτεί ζωτικής σημασίας για την επιχείρηση ανατροπής του σπιτιού. «Μόλις αποφασίσετε για ένα ποσό προϋπολογισμού, πάντα συνυπολογίστε τουλάχιστον το 10% ως απρόβλεπτο. Καμία ανακαίνιση δεν πηγαίνει ακριβώς σύμφωνα με το σχέδιο!», λέει ο Stuart.

4. Συνεργαστείτε με έναν έμπειρο μέντορα ή έναν συνεργάτη, αν μπορείτε

Η Scarlette εξηγεί, «Είναι μια δύσκολη επιχείρηση, οπότε καλύτερα να μαθαίνεις από τα λάθη των άλλων παρά να κάνεις τα δικά σου. Όλοι πρέπει να ξεκινήσουμε από κάπου, και όλοι θα κάνουμε λάθη – ακόμη και οι έμπειροι προγραμματιστές κάνουν. Αλλά αν μπορείτε να τα ελαχιστοποιήσετε όταν ξεκινήσετε, αυτό είναι ανεκτίμητο».

5. Ξεκινήστε από μικρό

Ο Stuart συμβούλεψε τους αρχάριους: «Ξεκινήστε από μικρά και απλά – με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να μειώσετε το κόστος ανακαίνισης και να ελαχιστοποιήσετε τον κίνδυνο.

«Δοκιμάστε κάτι σαν διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου που δεν χρειάζεται πρώτα εκτεταμένες δομικές αλλαγές. Το να γκρεμίσετε έναν τοίχο με καρφιά εδώ ή εκεί είναι μια χαρά, αλλά οι τοίχοι που φέρουν βάρος που χρειάζονται υπολογισμούς δομικών επιθεωρητών μπορεί να είναι αρκετά περίπλοκοι και δαπανηροί, ειδικά σε μια πρώτη ανακαίνιση!».

Το Flipping Fast του George Clarke είναι στο Channel 4, την Τετάρτη στις 21:00