Τι είναι η βαθμολογία EPC D και πώς μπορώ να τη βελτιώσω;

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Το σπίτι σας έχει βαθμολογία EPC D; Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (EPC) είναι ένα μέτρο της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου σας. Εάν πουλάτε ή νοικιάζετε ένα ακίνητο, είστε νομικά υποχρεωμένος να δείξετε αυτό το έγγραφο σε υποψήφιους αγοραστές ή ενοικιαστές. Θα τους καταστήσει σαφές πόσο ακριβό θα είναι να λειτουργήσει το ακίνητο.

Αξιολογήσεις EPC περιλαμβάνει επίσης συστάσεις για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας. Για κάθε μέτρο, θα σας πει πόσο θα κοστίσει η εγκατάσταση και τις πιθανές εξοικονομήσεις που θα μπορούσατε να κάνετε.

Ένας γρήγορος οπτικός οδηγός σάς δείχνει πόσο αποτελεσματική είναι η ιδιοκτησία σας, με μπάντες από το A έως το G. Τα πιο αποδοτικά σπίτια, που χρησιμοποιούν τη μικρότερη ποσότητα καυσίμου βρίσκονται στη ζώνη Α και τα λιγότερο αποδοτικά είναι στη ζώνη G. Η μέση βαθμολογία για ένα ακίνητο στην Αγγλία και την Ουαλία βρίσκεται στη ζώνη D.

Τι είναι η βαθμολογία EPC D;

Κάθε βαθμολογία EPC αντιστοιχεί σε βαθμολογίες που αντικατοπτρίζουν την τυπική διαδικασία αξιολόγησης της κυβέρνησης (SAP) και κυμαίνεται από 1 έως 100 συν τους βαθμούς SAP. Μια βαθμολογία EPC D ισοδυναμεί με 55 έως 68 βαθμούς SAP. Τον Μάρτιο του 2021, η μέση βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης ήταν 66 στην Αγγλία και 64 στην Ουαλία, ισοδύναμη με τη ζώνη D.

Εάν αγοράζετε ένα νέο σπίτι, ένα πιστοποιητικό EPC θα μπορούσε να σας βοηθήσει να συγκρίνετε τα ακίνητα που ίσως ψάχνετε. Εάν είστε πωλητής, η βελτίωση της αξιολόγησής σας θα μπορούσε να συμβάλει στην ενίσχυση της αξίας του ακινήτου σας. Έρευνα από το moneysupermarket.com δείχνει ότι το μέσο σπίτι θα μπορούσε να αξίζει έως και 14 τοις εκατό περισσότερο εάν αναβαθμιζόταν σε βαθμολογία Α.

Phil Foster, Διευθύνων Σύμβουλος στο Αγαπήστε την εξοικονόμηση ενέργειας λέει: «Ένα EPC υποδεικνύει πόσο θα κοστίσει η θέρμανση και η τροφοδοσία ενός ακινήτου, κάτι που είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζουμε δεδομένου του αυξανόμενου κόστους ενέργειας. Ένα EPC με υψηλή βαθμολογία προσθέτει αξία στο ακίνητό σας και θα ενθαρρύνει τους αγοραστές, επομένως εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, είναι καλή ιδέα να αξιολογήσετε εάν μπορεί να γίνει κάτι για να βελτιώσετε το EPC σας.»

Γιατί το σπίτι μου έχει βαθμολογία EPC D;

Το EPC σας θα καλύψει το τρέχον και το δυνητικό κόστος εξοικονόμησης ενέργειας, εξετάζοντας τη θέρμανση ζεστού νερού και το φωτισμό. Στη συνέχεια, θα σας δώσει μια ανάλυση για κάθε στοιχείο της ιδιοκτησίας σας με περιγραφή και ενεργειακή βαθμολογία. Αυτό θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε την αποτελεσματικότητα της κατασκευής του κτιρίου σας, του συστήματος θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης και του φωτισμού σας.

Το EPC θα αναφέρει λεπτομερώς πόση θερμότητα αναμένεται να χρησιμοποιήσετε στο ακίνητο, καθώς και πώς μπορείτε να τη μειώσετε βελτιώνοντας τη μόνωση.

Tim Kampel, Διευθυντής στο Box Property Solutions, εξηγεί: «Κάθε ιδιοκτησία είναι διαφορετική. Ένα τυπικό ακίνητο D θα μοιάζει με ένα ημιτελές της δεκαετίας του 1970 που δεν είναι πολύ καλά μονωμένο. Είναι πιθανό να έχει χρονολογημένο λέβητα και όχι υπέροχα διπλά τζάμια.»

Είναι κακή η βαθμολογία EPC D;

Αυτή είναι η μέση βαθμολογία στο Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά η κυβέρνηση έχει θέσει έναν σημαντικό στόχο για όλα τα σπίτια του Ηνωμένου Βασιλείου να μην έχουν χαμηλότερη βαθμολογία EPC C έως το 2035. Για τους ιδιοκτήτες, η βαθμολογία των Ελάχιστων Ενεργειακών Προτύπων (MEES) θα μπορούσε επίσης να αυξηθεί από το 2025 στο C, καθώς η κυβέρνηση προωθεί τους φιλόδοξους στόχους της να επιτύχει το μηδέν έως το 2050.

Adam Male, Chief Revenue Officer στον διαδικτυακό πράκτορα μισθώσεων Mashroom προσθέτει: «Ο μέσος όρος για ένα σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι επί του παρόντος βαθμολογία EPC D, αλλά η κυβέρνηση ελπίζει να αυξήσει αυτό σε C έως το 2025/26 και θα είναι απαραίτητο για τους ιδιοκτήτες να επιτύχουν αυτή τη βαθμολογία, διαφορετικά θα μπορούσαν να επιβλήθηκε πρόστιμο.»

«Ενώ η βαθμολογία D είναι γενικά αποδεκτή, υπάρχει περιθώριο βελτίωσης για να αυξηθεί η ενεργειακή απόδοση της ιδιοκτησίας σας. Εξετάστε τους τομείς που θα έχουν τον μεγαλύτερο αντίκτυπο στην εξοικονόμηση ενέργειας, όπως η επένδυση σε διπλά τζάμια και η διασφάλιση ότι το σπίτι σας είναι πλήρως μονωμένο.

Έχοντας ένα πιο ενεργειακά αποδοτικό σπίτι θα ισοδυναμεί με υψηλότερη αξία ιδιοκτησίας και θα εξοικονομήσετε χρήματα στους λογαριασμούς των καυσίμων σας. Σύμφωνα με την Τμήμα Επιχειρήσεων, Ενέργειας & Βιομηχανικής Στρατηγικής (BEIS), το μέσο κόστος ενέργειας για ένα σπίτι με βαθμολογία EPC C είναι περίπου 300 £ φθηνότερο από ένα ακίνητο ζώνης D.

Πώς μπορώ να βελτιώσω τη βαθμολογία μου D EPC;

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να βελτιώσετε την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου σας. Πολλά από αυτά θα αναφέρονται στο EPC σας. Δεδομένου του τρέχοντος κλίματος, τώρα είναι μια εξαιρετική στιγμή για να αρχίσετε να σκέφτεστε τρόπους με τους οποίους θα μπορούσατε να κάνετε την ιδιοκτησία σας πιο αποτελεσματική.

Ο Michael Cook, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου στο Leaders Romans Group, εξηγεί: «Το πρώτο σημείο πρόσκλησης για οποιοδήποτε ακίνητο είναι η διεξαγωγή μιας έλεγχος του τι πρέπει να κάνετε στο ακίνητό σας με βάση το πότε κατασκευάστηκε, εάν είναι στη λίστα, τα οικολογικά χαρακτηριστικά και η βαθμολογία EPC επί του παρόντος έχει. Υπάρχουν βασικοί παράγοντες διαφοροποίησης στο σύστημα αξιολόγησης EPC που μπορούν να σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε τη διαδικασία βελτίωσης.»

Οι κοινές συστάσεις περιλαμβάνουν:

1. Βελτιώστε τη μόνωση σας

Η εγκατάσταση μόνωσης σε κοιλότητες τοίχων και σοφίτες θα μπορούσε να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε ενέργεια και να βελτιώσετε σημαντικά τη βαθμολογία EPC. Οι συστάσεις προτείνουν ότι η μόνωση πρέπει να έχει πάχος 270 mm. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε βελτίωση μεταξύ 15 και 20 πόντων στο EPC σας.

2. Αναβαθμίστε τον λέβητα σας

Η εγκατάσταση ενός νέου πιο ενεργειακά αποδοτικού λέβητα μπορεί να μειώσει την κατανάλωση ενέργειας του ακινήτου σας. Άλλες συστάσεις μπορεί να περιλαμβάνουν την εξέταση της τεχνολογίας ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, όπως π.χ ηλιακούς συλλέκτες ή αντλίες θερμότητας για την τροφοδοσία του λέβητα.

3. Χρησιμοποιήστε ενεργειακά αποδοτικούς λαμπτήρες

Οι λαμπτήρες LED είναι πιο ακριβοί στην αγορά από τους τυπικούς λαμπτήρες, αλλά καταναλώνουν 90 τοις εκατό λιγότερη ενέργεια από τους κανονικούς λαμπτήρες. Αυτή η αλλαγή θα μπορούσε να βελτιώσει την ενεργειακή σας απόδοση με ελάχιστη προσπάθεια.

4. Επενδύστε σε νέους υαλοπίνακες

Εάν έχετε παράθυρα με μονά τζάμια ή παλιά διπλά τζάμια, η τελευταία γενιά υαλοπινάκων θα σας βοηθήσει να μονώσετε την ιδιοκτησία σας και να διώξετε τα ρεύματα.

5. Εγκαταστήστε έναν έξυπνο μετρητή

Έξυπνοι μετρητές είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δείτε πόση ενέργεια καταναλώνετε και έτσι μπορείτε να κάνετε αλλαγές που μπορούν να επηρεάσουν το πόσο αποδοτική είναι η κατανάλωση ενέργειας.

Μια έκθεση από το Energy Saving Trust διαπίστωσε ότι το 85 τοις εκατό των ανθρώπων με έξυπνους μετρητές στα ακίνητά τους άλλαξαν τις συνήθειές τους για να εξοικονομήσουν ενέργεια.