Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Η Τράπεζα της Αγγλίας εξετάζει το ενδεχόμενο να εγκαταλείψει το τεστ προσιτότητας για τους ενυπόθηκους δανειστές. Η διαβούλευση της Επιτροπής Χρηματοοικονομικής Πολιτικής σχετικά με το αν θα αποσυρθεί το τεστ προσιτότητας των στεγαστικών δανείων ξεκίνησε χθες και θα ολοκληρωθεί στις 6 Μαΐου 2022.
Οι δανειολήπτες υπόκεινται επί του παρόντος σε δύο δοκιμαστικές συστάσεις που περιορίζουν το ποσό που μπορούν να δανειστούν πότε αίτηση για υποθήκη. Αυτά εισήχθησαν το 2014 από την Επιτροπή Χρηματοοικονομικής Πολιτικής για να βοηθήσουν στην προστασία από την αύξηση του χρέους των νοικοκυριών που θα μπορούσε να επιδεινώσει την οικονομική ύφεση.
Η πρώτη σύσταση είναι το «όριο ροής» που περιορίζει τον αριθμό των στεγαστικών δανείων που μπορούν να επεκταθούν με αναλογίες δανείου προς εισόδημα ή μεγαλύτερο από 4,5. Το «τεστ προσιτότητας» είναι το δεύτερο τεστ που καθορίζει ένα επιτόκιο καταπόνησης για τους δανειστές όταν εξετάζουν την ικανότητα του δανειολήπτη να αποπληρώσει στεγαστικών δανείων.
Πίστωση εικόνας: Future PLC
Η Τράπεζα της Αγγλίας έχει ξεκινήσει μια διαβούλευση για την αναθεώρηση του τερματισμού της σύστασης δοκιμής προσιτότητας, διατηρώντας παράλληλα το «όριο ροής». ο έγγραφο διαβούλευσης είπε ότι: «το FPC έκρινε ότι το όριο ροής LTI, χωρίς τη Σύσταση δοκιμής προσιτότητας, αλλά παράλληλα με την ευρύτερη αξιολόγηση της οικονομικής προσιτότητας που απαιτείται από την FCA Το πλαίσιο Υποθηκών Διεξαγωγής Επιχειρήσεων (MCOB), θα πρέπει να παρέχει ένα κατάλληλο επίπεδο ανθεκτικότητας στο χρηματοπιστωτικό σύστημα του Ηνωμένου Βασιλείου, αλλά σε ένα απλούστερο, πιο προβλέψιμο και πιο αναλογικό τρόπο».
Τι αντίκτυπο θα είχε η κατάργηση του τεστ προσιτότητας στα στεγαστικά δάνεια;
Το νέο μέτρο θα σημαίνει ότι οι δανειολήπτες και οι αγοραστές για πρώτη φορά θα μπορούν να δανείζονται περισσότερα για ένα στεγαστικό δάνειο. Ωστόσο, ο Tayo Oguntonade, πιστοποιημένος σύμβουλος στεγαστικών δανείων και ο Brickz with Tipz ιδρυτής, επισημαίνει ότι πολλοί Οι αγοραστές για πρώτη φορά, οι οποίοι νοικιάζουν αυτήν τη στιγμή, θα περάσουν ήδη εύκολα το τεστ προσιτής τιμής κατά την εξασφάλιση ο καλύτερα στεγαστικά δάνεια για πρώτη φορά αγοραστή.
«Αυτό που κάνει το τεστ προσιτότητας, εξετάζει εάν θα μπορούσατε ακόμα να αντέξετε οικονομικά τις μηνιαίες πληρωμές σας εάν τα επιτόκια αυξάνονταν κατά ένα δραστικό ποσό. Και για τους περισσότερους ανθρώπους αυτό το τεστ προσιτότητας περνά σχετικά εύκολα», λέει ο Tayo. «Ειδικά καθώς οι ενοικιαστές πληρώνουν περισσότερο ενοίκιο αυτή τη στιγμή από ό, τι για το αντίστοιχο στεγαστικό δάνειο.»
Πηγή εικόνας: David Merewether
«Ψάχνουν να αφαιρέσουν ή να κάνουν κάποιες αλλαγές στα τεστ οικονομικής προσιτότητας, αλλά αφήνουν το δάνειο προς το εισόδημα. Και νομίζω ότι η αναλογία δανείων προς εισόδημα είναι πραγματικά αυτή που έχει τον μεγαλύτερο αντίκτυπο στους ανθρώπους που αγοράζουν ένα ακίνητο αυτήν τη στιγμή.
Βίντεο της εβδομάδας
«Η αναλογία δανείου προς εισόδημα είναι όπου οι περισσότεροι δανειστές θα σας δώσουν 4,5 φορές το εισόδημά σας, ουσιαστικά. Αυτό είναι λοιπόν το μέγιστο δάνειο που θα σας δώσουν και οι περισσότεροι άνθρωποι βρίσκουν ότι αυτό τους εμποδίζει να λάβουν ένα μεγάλο δάνειο και όχι τα τεστ οικονομικής προσιτότητας».
Σε περίπτωση που ληφθεί απόφαση για απόσυρση του τεστ οικονομικής προσιτότητας μετά τη διαδικασία διαβούλευσης, το The Η Τράπεζα της Αγγλίας δήλωσε ότι αναμένει ότι το τεστ θα αποσυρθεί επίσημα από το FPC εντός 12 μηνών από την απόφαση.
