Ασφάλιση όταν αγοράζετε ένα σπίτι: τι χρειάζεστε;

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Η αγορά ενός ακινήτου μπορεί να είναι μια συναρπαστική, αλλά και αγχωτική στιγμή, με πολλά στη λίστα υποχρεώσεων σας. Αλλά μέσα στο χάος είναι σημαντικό να μην ξεχάσετε να πάρετε τη σωστή ασφάλεια όταν αγοράζετε ένα σπίτι.

Υπάρχουν πολλά διαφορετικά ασφάλεια σπιτιού τύπους που πρέπει να εξετάσετε και θα τους χρειαστείτε σε διαφορετικά στάδια της διαδικασίας αγοράς. Εξηγούμε όλα όσα πρέπει να ξέρετε.

Τι ασφάλεια χρειάζεστε όταν αγοράζετε ένα σπίτι;

Ο πρώτος τύπος ασφάλισης που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι η ασφάλιση κατοικίας. Αυτό χωρίζεται γενικά σε δύο κατηγορίες - ασφάλιση περιεχομένου και ασφάλιση κτιρίων. Οι τύποι κάλυψης πωλούνται χωριστά, αλλά είναι συνήθως φθηνότερο και ευκολότερο να αγοράσετε ένα συνδυασμένο συμβόλαιο.

Δεν υπάρχει νομική απαίτηση να αγοράσετε έτσι εσείς όχι χρειάζομαι ασφάλεια σπιτιού, αλλά εάν αγοράζετε ένα σπίτι με υποθήκη, ο δανειστής θα σας ζητήσει συνήθως να έχετε ασφάλεια κτιρίων για να προστατεύσει την επένδυσή του.

«Απαιτείται να υπάρχει η κατάλληλη ασφάλιση κτιρίων μέχρι την ανταλλαγή των συμβολαίων», εξηγεί η Sarah Smith στην LV= General Insurance. «Η ανταλλαγή είναι το σημείο στο οποίο οι αγοραστές δεσμεύονται νομίμως να αγοράσουν το ακίνητο και αποδέχονται την ευθύνη για την ασφάλιση του ακινήτου.»

Εκτός από την υποχρεωτική προϋπόθεση για την απόκτηση υποθήκης, η σύναψη ασφάλισης κτιρίων διασφαλίζει την Τα έξοδα επισκευής ή ανοικοδόμησης της δομής του σπιτιού σας θα καλυφθούν εάν καταστραφεί ή καταστραφεί. «Το κάλυμμα περιλαμβάνει βοηθητικά κτίρια, φωτιστικά και εξαρτήματα και γκαράζ εντός των ορίων της γης», λέει ο Smith.

Η ασφάλιση περιεχομένων δεν θα είναι προϋπόθεση για την απόκτηση υποθήκης, αλλά εξακολουθεί να αξίζει να την έχετε, καθώς σας δίνει τη δυνατότητα να υποβάλετε αξίωση εάν κάποιο από τα υπάρχοντά σας στο σπίτι καταστραφεί, χαθεί ή κλαπεί. Είναι καλύτερο να το έχετε στη θέση του για την ολοκλήρωση του ακινήτου, αλλά μπορείτε να το αγοράσετε ανά πάσα στιγμή.

Λήψη της σωστής ασφαλιστικής κάλυψης κατοικίας

Όταν αγοράζετε ασφάλεια περιεχομένου, είναι σημαντικό να έχετε το σωστό επίπεδο κάλυψης. Εάν υποτιμάτε την αξία των υπαρχόντων σας, ενδέχεται να μην λάβετε πλήρη πληρωμή εάν αργότερα υποβάλετε αξίωση.

«Προσέξτε τη «ρήτρα μέσου όρου» στην ασφάλιση περιεχομένου» προειδοποιεί ο Dan Copley, ειδικός καταναλωτών στη Zoopla. «Επειδή αυτό θα μπορούσε τελικά να επηρεάσει την αμοιβή που λαμβάνετε όταν υποβάλλετε αξίωση. Για παράδειγμα, αν έχετε περιεχόμενο αξίας 40.000 £ αλλά ασφαλίζετε μόνο για 30.000 £, έχετε αγοράσει μόνο το 75% της κάλυψης που χρειάζεστε. Και θα λάβει μόνο το 75% της αξίωσης.»

Εάν διαθέτετε αντικείμενα υψηλής αξίας, όπως ποδήλατα και κοσμήματα, μπορεί επίσης να χρειαστεί να αναγράφονται ξεχωριστά στο συμβόλαιό σας.

Ορισμένα ασφαλιστήρια συμβόλαια περιεχομένου θα παρέχουν επίσης κάλυψη για τα υπάρχοντά σας κατά τη μεταφορά τους στο νέο σας σπίτι. Αυτό ισχύει για όσο διάστημα είναι τοποθετημένο το κάλυμμα πριν από τη μετακίνηση. Εάν η πολιτική σας δεν περιλαμβάνει αυτό ως τυπικό, ίσως μπορείτε να πληρώσετε για να το προσθέσετε.

Μια άλλη προσοχή είναι εάν πραγματοποιείτε ανακαίνιση σπιτιού. Εάν αγοράζετε ένα ακίνητο αλλά περιμένετε να μετακομίσετε, ελέγξτε τους όρους και τις προϋποθέσεις του συμβολαίου σας για να δείτε εάν καλύπτει ανεκμετάλλευτα ακίνητα. «Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες δεν θα καλύψουν ζημιές ή ζημιές εάν μείνουν για περισσότερες από 60 ημέρες στη σειρά», λέει ο Smith.

Ανάλογα με την εργασία που εκτελείται, μπορεί να ωφεληθείτε από τη χωριστή λήψη ασφάλιση ανακαίνισης.

Ποιες άλλες ασφάλειες θα θέλατε να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι;

Η ασφάλεια προστασίας αγοραστή κατοικίας σας προστατεύει σε περίπτωση που η αγορά του σπιτιού σας αστοχήσει. Μπορεί να σας βοηθήσει να διεκδικήσετε πίσω έξοδα, όπως τέλη μεταφοράς, τέλη αποτίμησης και υποθήκες. Η κάλυψη διαρκεί συνήθως από 120 έως 180 ημέρες και θα πρέπει να αφαιρεθεί μόλις γίνει αποδεκτή μια προσφορά σε ένα σπίτι, αλλά πριν από τη διεξαγωγή έρευνας.

Αξίζει επίσης να εξεταστεί η προστασία του εισοδήματος και η ασφάλεια ζωής.

«Η προστασία του εισοδήματος παρέχει ένα εισόδημα αντικατάστασης σε περίπτωση που δεν μπορείτε να εργαστείτε λόγω ασθενειών ή τραυματισμών. Αυτό είναι ζωτικής σημασίας για να σας επιτρέψει να συνεχίσετε να πληρώνετε λογαριασμούς συμπεριλαμβανομένου του στεγαστικού δανείου», εξηγεί η Louise Colley στη Ζυρίχη του Ηνωμένου Βασιλείου.

Η ασφάλιση ζωής πληρώνει ένα κατ' αποκοπή ποσό στα εξαρτώμενα μέλη σας εάν πεθάνετε εντός της διάρκειας του συμβολαίου. Μπορεί επίσης να προστεθεί κάλυψη κρίσιμων ασθενειών, για εξόφληση σε περίπτωση σοβαρής ασθένειας.

«Το ποσό που καταβάλλεται αποφασίζεται από τον πελάτη και συχνά βασίζεται σε οποιαδήποτε εκκρεμή υποχρέωση υποθήκης», προσθέτει ο Colley. «Σημαίνει ότι αν συμβεί το χειρότερο, τυχόν εξαρτώμενα άτομα που θα μείνουν πίσω δεν θα αναγκαστούν να πουλήσουν το σπίτι της οικογένειας ελλείψει εισοδήματος ή αποταμίευσης».