Οδηγός ασφάλισης ενοικιαστών – επεξήγηση ασφάλισης κατοικίας

instagram viewer
  • Οικιακή χρηματοδότηση
  • Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

  • Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι ασφάλισης κατοικίας: κτίρια και περιεχόμενα. Ως ενοικιαστής, η μόνη ασφάλεια που χρειάζεστε είναι η ασφάλιση περιεχομένου – γνωστή και ως «ασφάλιση ενοικιαστών». Ο ιδιοκτήτης σας είναι υπεύθυνος για την ασφάλιση κτιρίων που καλύπτει τη δομή ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου. Η ασφάλιση του ενοικιαστή δεν είναι υποχρεωτική - αλλά είναι μια καλή ιδέα. Για ένα σχετικά μικρό χρηματικό ποσό, μπορείτε να προστατέψετε τα υπάρχοντά σας από μια ολόκληρη λίστα ατυχών γεγονότων.

    Σύμφωνα με την υπηρεσία Money Advice, ο μέσος ενοικιαστές ασφάλεια σπιτιού το συμβόλαιο κοστίζει μόλις 57 £ το χρόνο. «Η απόφαση για το αν θα ασφαλίσετε ή όχι το περιεχόμενο του ενοικιαζόμενου ακινήτου εξαρτάται συνήθως από εσάς», λέει ο Greg Wilson, ιδρυτής του ιστότοπου σύγκρισης τιμών Quotezone.co.uk.

    «Είναι δικά σου πράγματα, τελικά. Ωστόσο, ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορεί να προσθέσουν μια ρήτρα στις συμφωνίες μίσθωσης που απαιτούν από τον ενοικιαστή να λάβει ασφάλιση ενοικιαστών – επομένως θα μπορούσε να είναι συμβατική υποχρέωση, παρόλο που δεν θα είναι νόμιμη ένας.'

    Τι είναι η ασφάλιση των ενοικιαστών;

    Γυάλινο γραφείο μπροστά στο παράθυρο

    Πίστωση εικόνας: Future plc/David Giles

    Φανταστείτε ότι μετακομίζετε σπίτι. Ό, τι κατέχετε και θα παίρνετε μαζί σας θεωρείται περιεχόμενο – πράγματα όπως η τηλεόραση, τα ρολόγια, τα ρούχα, τα gadget, ο αθλητικός εξοπλισμός και ούτω καθεξής. Οτιδήποτε μένει στη θέση του θεωρείται μέρος του κτιρίου (όπως το μπάνιο ή ο νεροχύτης της κουζίνας). Περιεχόμενα ή ασφάλιση ενοικιαστών προστατεύει τα υπάρχοντά σας από γεγονότα εκτός ελέγχου σας, όπως κλοπή ή ζημιά.

    Οι ενοικιαστές χρειάζονται αυτό το είδος κάλυψης επειδή η ασφάλιση που έχει ο ιδιοκτήτης σας δεν καλύπτει τα πράγματά σας - που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να είστε από την τσέπη σας αν συμβεί κάτι σε αυτό.

    Μια κοινή ανησυχία μεταξύ των ενοικιαστών είναι ότι τα υπάρχοντά τους κλαπούν σε περίπτωση διάρρηξης. Αλλά η διάρρηξη δεν είναι το μόνο πράγμα από το οποίο θα σας προστατεύσει η ασφάλεια. Υπάρχουν επίσης πολλοί άλλοι λόγοι, όπως ζημιές ή καταστροφές λόγω των καιρικών συνθηκών, διαρροές, πλημμύρες, σκάσιμο σωλήνων και πυρκαγιές. Ας ελπίσουμε ότι κανένα από αυτά τα πράγματα δεν θα συμβεί ποτέ στο σπίτι σας - αλλά δεν μπορείτε να είστε πολύ προσεκτικοί.

    Ο Wilson προσθέτει: Η «ασφάλιση ενοικιαστών» είναι βασικά ένα άλλο όνομα για την ασφάλιση των ενοικιαστών και είναι ένας τύπος ασφαλιστήριο συμβόλαιο ειδικά σχεδιασμένο για την προστασία του περιεχομένου του ενοικιαζόμενου ακινήτου στο οποίο ανήκει εσύ.

    «Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι μια καλή πολιτική θα πρέπει να καλύπτει τα έπιπλα, τα χαλιά, τα βιβλία, τα ρούχα, τα gadget και τον ηλεκτρικό σας εξοπλισμό. Πληρωμή εάν κάποιο από αυτά τα αντικείμενα καταστραφεί ή καταστραφεί από πυρκαγιά ή πλημμύρα ή κλαπεί κατά τη διάρκεια μιας διάρρηξης. Ορισμένες πολιτικές καλύπτουν επίσης τιμαλφή που συνήθως έχετε μαζί σας, όπως το δαχτυλίδι αρραβώνων, το ρολόι σας κ.λπ.».

    Γιατί να έχω ασφάλεια ενοικιαστών;

    Υπνοδωμάτιο τηλεόραση στην ντουλάπα

    Πίστωση εικόνας: Future PLC/ Colin Poole

    Σκεφτείτε την κατάσταση στην οποία θα βρίσκεστε αν όλα τα υπάρχοντά σας καταστρέφονταν σε πυρκαγιά ή πλημμύρα ή αν κλαπούν τα πιο πολύτιμα αντικείμενα σας. Θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά να αντικαταστήσετε όλα τα πράγματα σας; Οι περισσότεροι άνθρωποι θα δυσκολευτούν να αγοράσουν τα πάντα ξανά – οπότε εδώ μπορεί να βοηθήσει η ασφάλιση.

    Η Leanna Donkin, συνεργάτιδα στο House Partnership, λέει: «Συνιστάται στους ενοικιαστές να βγάλουν τα δικά τους ασφάλιση περιεχομένου για τα υπάρχοντα που φέρνουν στο ενοικιαζόμενο σπίτι. Συνήθως υπάρχει μια ρήτρα (ή δύο) στη σύμβαση μίσθωσης που σχετίζεται με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη. Ο ενοικιαστής θα πρέπει να διασφαλίσει ότι είναι εξοικειωμένος με αυτό, ώστε να μπορεί να τηρήσει όπως απαιτείται και να μην ακυρώσει την ασφάλιση του ιδιοκτήτη.»

    Κανονικά θα χρειαζόταν ένα καταστροφικό γεγονός για να χάσεις όλα όσα έχεις, αλλά να σε κλέψουν, να έχεις Η κλοπή της τσάντας σας στην παμπ, η κλοπή για το τηλέφωνό σας ή η κλοπή του ποδηλάτου σας είναι πολύ πιο συνηθισμένα. Ωστόσο, έρευνα από το MoneySupermarket.com διαπίστωσε ότι μόνο δύο στους πέντε ενοικιαστές (40%) έχουν ασφάλιση ενοικιαστών, παρά το γεγονός ότι είναι αρκετά φθηνή. Πολλοί ενοικιαστές πιστεύουν λανθασμένα ότι καλύπτονται από την ασφάλεια του ιδιοκτήτη τους.

    Η Kate Devine, ασφαλιστική ειδικός στο MoneySupermarket, λέει: «Όταν λαμβάνετε υπόψη το συνολικό κόστος του τα υπάρχοντά μας – από έπιπλα μέχρι τεχνολογία και ηλεκτρονικά είδη – υποθέτοντας ότι είστε καλυμμένοι μπορεί να είναι πολύ δαπανηρό λάθος. Γι' αυτό είναι τόσο σημαντικό να διασφαλίσετε ότι έχετε τη σωστή ασφάλεια περιεχομένου. ‘

    «Οι πολιτικές είναι πολύ προσιτές, με μερικά από τα καλύτερα στην αγορά φθηνότερα από μια ετήσια συνδρομή ροής. Επιπλέον, πολλές πολιτικές περιλαμβάνουν επίσης κάλυψη ευθύνης των ενοικιαστών, η οποία σας παρέχει προστασία σε περίπτωση που καταστρέψετε αντικείμενα στο ακίνητο για το οποίο είστε υπεύθυνοι».

    Τι καλύπτει η ασφάλιση των ενοικιαστών;

    Κολιέ σε μπουντουάρ

    Πίστωση εικόνας: Future plc/Simon Whitmore

    Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια των ενοικιαστών ποικίλλουν ως προς το τι πραγματικά καλύπτουν. Πριν αγοράσετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο, είναι σημαντικό να ελέγξετε τόσο τους κινδύνους και τα γεγονότα από τα οποία προστατεύεστε, όσο και ποια από τα υπάρχοντά σας καλύπτονται. Ένα ολοκληρωμένο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενοικιαστών θα προστατεύσει τα υπάρχοντά σας από:

    • Ζημιά ή απώλεια λόγω πυρκαγιάς και καπνού
    • Κλοπή και βανδαλισμός εάν κάποιος εισβάλει στο σπίτι σας
    • Ζημιές ή καταστροφές που προκαλούνται από καταιγίδες και πλημμύρες
    • Οικιακές διαρροές όπως νερό ή λάδι από σωλήνες ή συσκευές στο σπίτι σας
    • Ευθύνη των ενοικιαστών εάν καταστρέψετε κάτι που ανήκει στον ιδιοκτήτη σας

    Τα είδη των περιουσιακών στοιχείων που θα καλύπτονται σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενοικιαστών περιλαμβάνουν:
    • Έπιπλα
    • Gadget (όπως κάμερες, έξυπνα ρολόγια και smartphone)
    • Ηλεκτρικά είδη (όπως υπολογιστές, tablet και τηλεοράσεις)
    • Ρούχα
    • Μετρητά
    • Μουσικά όργανα
    • Αθλητικός εξοπλισμός

    Κάλυψη εκτός σπιτιού – τι πρέπει να γνωρίζετε

    Τα πιο βασικά ασφαλιστήρια συμβόλαια ενοικιαστών θα καλύπτουν τα υπάρχοντά σας μόνο όσο βρίσκονται στο σπίτι σας. Εάν θέλετε να καλύπτονται τα πράγματά σας ενώ βρίσκεστε έξω, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η πολιτική σας περιλαμβάνει κάλυψη «προσωπικών ειδών», «εκτός σπιτιού» ή «εκτός σπιτιού». Αυτό περιλαμβάνεται τυπικά σε ορισμένες πολιτικές, αλλά θα χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον για αυτό σε άλλες πολιτικές.

    Αυτός ο τύπος καλύμματος είναι πραγματικά σημαντικός, επειδή συχνά κουβαλάμε τα πιο ακριβά υπάρχοντά μας, όπως κινητά τηλέφωνα, φορητούς υπολογιστές και smartwatches. Αυτά τα αντικείμενα είναι αρκετά πιθανό να χαθούν ή να κλαπούν επίσης – για παράδειγμα, πόσα άτομα γνωρίζετε που έχουν χάσει τα τηλέφωνά τους;

    Καλύμματα ειδών υψηλής αξίας

    Όταν συνάπτετε ασφάλιση ενοικιαστών, ο ασφαλιστής μπορεί να σας ρωτήσει για είδη «υψηλής αξίας» και να σας ζητήσει να τα αναφέρετε ξεχωριστά. Αυτά μπορεί να είναι πράγματα όπως κοσμήματα, κινητά τηλέφωνα, φορητοί υπολογιστές, έργα τέχνης ή ποδήλατα. Ορισμένα ασφαλιστήρια συμβόλαια οικιακού περιεχομένου σάς δίνουν ένα ατομικό όριο κάλυψης ανά είδος υψηλής αξίας, όπως 2.000 £. Τα άλλα ασφαλιστήρια συμβόλαια περιεχομένου προσφέρουν ένα συνολικό όριο κάλυψης για όλα τα τιμαλφή σας, όπως £20.000.

    Ποδήλατα

    Country-summer-house-bike-curtain-summer-house-style-ideas-Tim-Young

    Πίστωση εικόνας: Future PLC/ Tim Young

    Εάν είστε ποδηλάτης, θα πρέπει να ελέγξετε ότι το ποδήλατό σας καλύπτεται πλήρως τόσο στο σπίτι σας όσο και έξω από αυτό. Συνήθως θα πρέπει να αναφέρετε το ποδήλατό σας ως αντικείμενο υψηλής αξίας. Οι περισσότερες πολιτικές ορίζουν ότι το ποδήλατό σας πρέπει να είναι κλειδωμένο σε κάτι σταθερά στερεωμένο στο έδαφος με μια αξιοπρεπή κλειδαριά για να καλύπτεται έξω από το σπίτι σας.

    Οι σοβαροί ποδηλάτες μπορεί να είναι καλύτερα να αγοράσουν ασφάλιση ποδηλάτου που καλύπτει ακριβότερα ποδήλατα και περιλαμβάνει προσωπική κάλυψη αστικής ευθύνης – αυτό σας καλύπτει εάν χτυπήσετε και τραυματίσετε κάποιον άλλο.

    Κάλυψη τυχαίας ζημιάς

    Μερικά ασφαλιστήρια συμβόλαια ενοικιαστών περιλαμβάνουν κάλυψη ζημιών από ατύχημα. Ως τυχαία ζημιά ορίζεται η «ξαφνική και απροσδόκητη ζημιά στην ιδιοκτησία ή στο περιεχόμενό σας από εξωτερική δύναμη». Αυτό περιλαμβάνει πράγματα όπως το να χύσετε ένα ποτήρι κρασί και να λερώσετε το χαλί ή να χτυπήσετε την τηλεόρασή σας.
    Η κάλυψη τυχαίας ζημιάς περιλαμβάνεται μερικές φορές στην ασφάλιση των ενοικιαστών, αλλά συνήθως πωλείται ως προαιρετικό επιπλέον. Αυτό το πρόσθετο πολιτικής είναι ιδιαίτερα χρήσιμο εάν έχετε παιδιά που μπορεί να σπάσουν πράγματα ή να ζωγραφίσουν στους τοίχους ενώ δεν κοιτάτε.

    Κάλυψη νομικών εξόδων

    Ένας άλλος τύπος κάλυψης που μπορεί να προστεθεί στο συμβόλαιό σας με μικρή χρέωση είναι τα «νομικά έξοδα». Αυτό θα καλύψει το κόστος των νομικών διαδικασιών σε μια σειρά από σενάρια, εάν χρειαστεί να αναλάβετε δράση ή να υπερασπιστείτε μια αξίωση.
    Οι αξιώσεις μπορεί να σχετίζονται με πράγματα που δεν έχουν καμία σχέση με το σπίτι σας, όπως διαφορές προσωπικών τραυματισμών και δικαστήρια εργασίας.

    Ψηφιακό εξώφυλλο λήψης

    Ένα άλλο ασφαλιστικό πρόσθετο ενοικιαστών που μπορείτε να αγοράσετε είναι η κάλυψη ψηφιακής λήψης. Αυτό θα πληρώσει για την αντικατάσταση οποιουδήποτε ψηφιακού περιεχομένου, όπως μουσική, ταινίες, βιβλία και παιχνίδια σε χαμένα ή κλεμμένα τηλέφωνα, φορητούς υπολογιστές ή tablet.

    Τι δεν καλύπτει η ασφάλιση των ενοικιαστών;

    Όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια συνοδεύονται από «εξαιρέσεις». Οι εξαιρέσεις είναι ρήτρες σε μια πολιτική που δηλώνουν ποια στοιχεία ή γεγονότα δεν περιλαμβάνονται στην παρεχόμενη κάλυψη. Τυπικές εξαιρέσεις σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενοικιαστών μπορεί να είναι:

    • Ζημιά σε εξοπλισμό κατασκήνωσης ή αθλητικό εξοπλισμό κατά τη χρήση
    • Αντικείμενα που αφήνονται στην οθόνη σε αυτοκίνητο ή άλλο όχημα, ακόμα κι αν είναι κλειδωμένο
    • Περιουσιακά στοιχεία που αφήνονται χωρίς επίβλεψη σε δημόσιο χώρο – για παράδειγμα, εάν αφήσετε το τηλέφωνό σας στην παμπ
    • Αντικείμενα που αγοράστηκαν για τη λειτουργία μιας επιχείρησης εκτός από την εργασία γραφείου (για παράδειγμα, ένα τραπέζι μασάζ)
    • Ζημιά που προκαλείται από φθορά
    • Κακή συντήρηση ή λανθασμένα DIY
    • Αμέλεια – για παράδειγμα, δεν θα καλύπτεστε αν αφήσετε το σπίτι σας ξεκλείδωτο
    • Κλοπή από κάποιον που καλέσατε στο σπίτι σας, όπως ενοίκους ή επισκέπτη σε πάρτι
    • Οτιδήποτε συμβαίνει εάν αφήσετε το σπίτι σας χωρίς επίβλεψη και ανεξέλεγκτο για 30 συνεχόμενες ημέρες ή περισσότερες

    Πώς να αγοράσετε ασφάλεια ενοικιαστών

    Πηγή εικόνας: Cece Wilden

    Εξετάστε τα ακόλουθα σημεία:

    Πόση κάλυψη χρειάζεστε;

    Όταν αγοράζετε ασφάλιση ενοικιαστών, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε επαρκή κάλυψη για την αξία ό, τι έχετε στην κατοχή σας. Για να το λύσετε αυτό, πηγαίνετε από δωμάτιο σε δωμάτιο του σπιτιού σας και γράψτε πόσο αξίζουν τα πάντα. Η συνολική αξία του περιεχομένου σας ονομάζεται «ασφαλισμένο ποσό».
    Ορισμένοι ασφαλιστές δεν σας ζητούν πλέον να προσδιορίσετε τα ασφαλιστικά ποσά, καθώς παρέχουν αυτόματη κάλυψη μέχρι ένα καθορισμένο όριο, συνήθως 50.000 £. Άλλοι χρησιμοποιούν ένα σύστημα «αξιολόγησης κρεβατοκάμαρων» σύμφωνα με το οποίο ο ασφαλιστής υπολογίζει το ποσό της κάλυψης του περιεχομένου που απαιτείται με βάση τον αριθμό των υπνοδωματίων που έχετε.

    Τι είδους κάλυμμα χρειάζεστε;

    Εάν ζείτε σε κοινόχρηστο σπίτι ή φοιτητικό κατάλυμα, μπορείτε να αγοράσετε ασφάλιση ενοικιαστών για να καλύψετε απλώς τα περιεχόμενα του δωματίου σας. Ορισμένοι ασφαλιστές προσφέρουν επίσης κάλυψη «κοινόχρηστων χώρων» για την προστασία των πραγμάτων που αφήνετε στο χώρο που μοιράζεστε με άλλα άτομα, όπως το σαλόνι. Εάν ζείτε μόνοι ή ως μέρος ενός νοικοκυριού, όπως ζευγάρι ή οικογένεια, μπορείτε να αγοράσετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο για να καλύψετε τα υπάρχοντα του καθενός.

    Σκεφτείτε την υπερβολή σας

    Η «υπέρβαση» σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο είναι το ποσό που πρέπει να πληρώσει ο αντισυμβαλλόμενος σε περίπτωση απαίτησης πριν εξοφλήσει η ασφάλεια. Σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενοικιαστών, θα υπάρχει κανονικά μια υποχρεωτική υπέρβαση, αλλά μπορείτε επίσης να προσθέσετε ένα εθελοντικό ποσό. Όσο μεγαλύτερη είναι η συνολική (υποχρεωτική + εθελοντική) υπέρβαση, τόσο χαμηλότερο θα είναι το ασφάλιστρο σας.

    Ψωνίστε για κάλυψη

    Βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε τα ασφαλιστήρια συμβόλαια και τα ασφάλιστρα των διαφορετικών ενοικιαστών πριν λάβετε μια απόφαση. Μην αγοράζετε απλώς το φθηνότερο συμβόλαιο - βεβαιωθείτε ότι το συμβόλαιο είναι κατάλληλο για εσάς. Ιστότοποι σύγκρισης τιμών όπως το Gocompare.com, το CompareTheMarket.com και το MoneySupermarket.com κάνουν τις αγορές και τη σύγκριση πολιτικών γρήγορη και εύκολη. Όταν επιλέξετε ένα συμβόλαιο, μπορείτε κανονικά να κάνετε κλικ στον ιστότοπο του ασφαλιστή και να το αγοράσετε.

    Πληρώστε ετησίως και όχι μηνιαία

    Τα ασφάλιστρα των ενοικιαστών αναφέρονται ως ετήσια τιμή – αλλά θα έχετε επίσης τη δυνατότητα να πληρώνετε μηνιαία.
    Αυτό θα είναι πιο ακριβό, καθώς οι ασφαλιστές σας δίνουν ένα δάνειο για το ποσό του ασφαλίστρου και προσθέτουν επιπλέον τόκους. Έτσι, είναι φθηνότερο να πληρώσετε εκ των προτέρων για την ετήσια κάλυψη.

    Μην αφήνετε την πολιτική σας «αυτόματη ανανέωση»

    Βίντεο της εβδομάδας

    Πολλοί ασφαλιστές θα σας ζητήσουν να συμφωνήσετε για αυτόματη ανανέωση του συμβολαίου σας. Αυτό σημαίνει ότι μετά από ένα χρόνο η εταιρεία θα δημιουργήσει μια νέα τιμή για εσάς και, εάν δεν προβείτε σε ενέργειες, θα χρεώσει αυτόματα τη χρεωστική ή την πιστωτική σας κάρτα και στη συνέχεια θα σας καλύψει για ένα ακόμη έτος. Αυτό μπορεί να ακούγεται υπέροχο - αλλά δεν είναι. Οι ασφαλιστές αυξάνουν τις τιμές τους κάθε χρόνο, επομένως η αυτόματη ανανέωση συνήθως έχει ως αποτέλεσμα να πληρώνετε περισσότερα για την ασφάλιση από όσα χρειάζεστε. Αντίθετα, επιστρέψτε στους ιστότοπους σύγκρισης τιμών για να αναζητήσετε μια φθηνότερη πολιτική.
    «Οι αγορές σας στο διαδίκτυο και η τακτική αλλαγή παρόχου είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να διασφαλίσετε ότι δεν πληρώνετε πάνω από τις πιθανότητες», συμβουλεύει η Ursula Gibbs, διευθύντρια στο CompareTheMarket.com. «Δυνητικά εξοικονομώντας εκατοντάδες λίρες κάθε χρόνο. Μην εφησυχάζεστε για την τιμή ανανέωσης. ελέγξτε για να δείτε αν μπορείτε να πάρετε μια καλύτερη προσφορά αλλού.»

    click fraud protection
    Το πρόγραμμα εκπτώσεων ζεστού σπιτιού εξηγεί: πληροίτε τις προϋποθέσεις;

    Το πρόγραμμα εκπτώσεων ζεστού σπιτιού εξηγεί: πληροίτε τις προϋποθέσεις;

    Home Energy Hub Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτ...

    read more
    Πόσο κοστίζει το βράσιμο ενός βραστήρα;

    Πόσο κοστίζει το βράσιμο ενός βραστήρα;

    Home Energy Hub Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτ...

    read more
    Πώς να υπολογίσετε έναν λογαριασμό φυσικού αερίου: ειδικός οδηγός βήμα προς βήμα

    Πώς να υπολογίσετε έναν λογαριασμό φυσικού αερίου: ειδικός οδηγός βήμα προς βήμα

    Οικιακή χρηματοδότηση Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων ...

    read more