Πώς να βελτιώσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για μια υποθήκη

instagram viewer
  • Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

  • Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν πέσει τόσο χαμηλά που ορισμένες τράπεζες και οικοδομικές εταιρείες προσφέρουν στους ιδιοκτήτες κατοικιών επιτόκια κάτω του 1%. Αλλά για να πάρετε τα χέρια σας στις φθηνότερες συμφωνίες στεγαστικών δανείων, πρέπει να είστε ένας ελκυστικός οικονομικός υποψήφιος. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να χρειαστεί να βελτιώσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

    Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι και θέλετε το καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, θα χρειαστείτε μια πιστωτική βαθμολογία A-star για να λάβετε υπόψη. Το πιστωτικό σκορ είναι ένας αριθμός που επιτρέπει στους δανειστές να γνωρίζουν πόσο καλοί είστε στη διαχείριση των προσωπικών σας οικονομικών, χρεών και λογαριασμών. Η βαθμολογία σας θα εμπίπτει σε μία από τις πέντε κατηγορίες: κακή, δίκαιη, καλή, πολύ καλή και εξαιρετική ή εξαιρετική.

    Είσοδος

    Τα κύρια πιστωτικά γραφεία, Εμπειρικός και Equifax, χρησιμοποιήστε διαφορετικά συστήματα βαθμολόγησης, ώστε να μην υπάρχει μαγικός αριθμός που να υποδεικνύει τι είναι καλό ή εξαιρετικό πιστωτικό σκορ. Το Equifax ενημέρωσε πρόσφατα το εύρος βαθμολογίας του από 0 έως 700 έως 0 έως 1.000. Για να πετύχετε μια εξαιρετική βαθμολογία θα χρειαστείτε 811 ή περισσότερα. Η Experian βρίσκεται σε διαδικασία αλλαγής του συστήματος βαθμολόγησης της. Επί του παρόντος, η βαθμολογία του είναι από 0 έως 999. Εάν σκοράρετε μεταξύ 961 και 999, θα είστε άριστοι.

    Το να έχετε ένα κακό ή δίκαιο πιστωτικό σκορ όχι μόνο σημαίνει ότι θα σας προσφερθεί υψηλότερο επιτόκιο, αλλά μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να συγκεντρώσετε μια μεγαλύτερη κατάθεση. Αυτό συμβαίνει επειδή ο δανειστής πιστεύει ότι διατρέχετε μεγαλύτερο κίνδυνο να μην επιστρέψετε το στεγαστικό σας δάνειο.

    Πώς μπορείτε να βελτιώσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας;

    Υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να δώσετε ώθηση στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας για να λάβετε τις καλύτερες προσφορές για στεγαστικά δάνεια.

    Αξιολογεί το τρέχον πιστωτικό αποτέλεσμά σας

    Το να μάθετε την τρέχουσα βαθμολογία σας είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε. Εγγραφείτε σε μια εταιρεία αναφοράς πιστώσεων για να λάβετε την έκθεσή σας, ώστε να μπορείτε να δείτε ακριβώς τι βλέπει ένας ενυπόθηκος δανειστής. Ορισμένες εταιρείες προσφέρουν μια δωρεάν δοκιμή, ώστε να μπορείτε να κάνετε λήψη της αναφοράς σας και στη συνέχεια να ακυρώσετε τυχόν μελλοντικές πληρωμές. Εναλλακτικά, μπορεί να θέλετε να εγγραφείτε για να λαμβάνετε την αναφορά σας μηνιαία, ώστε να βλέπετε τι αντίκτυπο έχουν οι βελτιώσεις σας στη βαθμολογία σας.

    Εκτός από την ανακάλυψη της πιστωτικής σας βαθμολογίας, θα εμφανιστεί το ιστορικό της διεύθυνσής σας, το πιστωτικό ιστορικό και τυχόν περιπτώσεις πιστωτικών προβλημάτων. Οι αθετήσεις, οι δικαστικές αποφάσεις (CCJ) και οι πτωχεύσεις παραμένουν στην πιστωτική σας έκθεση για έξι χρόνια.

    Φορητός υπολογιστής ανοιχτός στο ξύλινο γραφείο στο κίτρινο γραφείο στο σπίτι

    Πίστωση εικόνας: Future PLC

    Εγγραφείτε για να ψηφίσετε

    Είστε εγγεγραμμένος στον εκλογικό κατάλογο; Εάν όχι, εγγραφείτε στο gov.uk δικτυακός τόπος. Όταν εγγραφείτε στον εκλογικό κατάλογο, καταγράφεται στο πιστωτικό σας αρχείο, το οποίο παρέχει στους δανειστές το ιστορικό του ονόματος και της διεύθυνσής σας και προσθέτει βαθμούς στη βαθμολογία σας.

    Βελτιώστε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας με λογική πίστωση

    Δεν είναι αρκετή ή υπερβολική πίστωση; Μπορεί να πιστεύετε ότι το να μην έχετε καθόλου πίστωση είναι καλό. Στην πραγματικότητα, η έλλειψη πίστωσης οδηγεί σε χαμηλό πιστωτικό σκορ, επειδή δεν υπάρχουν στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι είστε άμεσος και υπεύθυνος αποπληρωτής.

    Δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική κάρτα με χαμηλό όριο δαπανών για να αγοράσετε το εβδομαδιαίο κατάστημα τροφίμων ή βενζίνη και, στη συνέχεια, εξοφλήστε το υπόλοιπο αμέσως. Εναλλακτικά, χρησιμοποιήστε μια συμφωνία πιστωτικής κάρτας χωρίς τόκο για να αγοράσετε τα έπιπλα του υπνοδωματίου σας και να τα εξοφλήσετε πλήρως πριν λήξει η προσφορά.

    Το να βασίζεσαι πολύ σε πίστωση είναι επίσης επιζήμιο. Το να έχετε ένα ή δύο υψηλά υπόλοιπα δανείων που εξοφλείτε δεν είναι το τέλος του κόσμου. Ωστόσο, το να έχετε πολλές πιστωτικές κάρτες ή υπεραναλήψεις που είτε έχουν υπερβεί το όριο είτε κοντά στο όριο τους, μπορεί να χτυπήσει τους πόντους από τη βαθμολογία σας.

    Η χρήση λιγότερο από το 30% του ορίου μιας κάρτας μπορεί να αυξήσει τη βαθμολογία σας Experian κατά περίπου 90 βαθμούς.

    Πληρώστε τους λογαριασμούς στην ώρα τους

    Η έγκαιρη πληρωμή όλων των λογαριασμών σας είναι απαραίτητη εάν θέλετε να βελτιώσετε το πιστωτικό σας σκορ. Εάν είστε ατημέλητος πληρωτής, η βαθμολογία σας θα αντικατοπτρίζει αυτό. Και δεν είναι μόνο τα δάνεια που πρέπει να πληρωθούν εγκαίρως. Του λογαριασμοί κοινής ωφελείας όπως επίσης φόρος ενέργειας, τηλεφώνου και δημοτικού συμβουλίου. Μην ξεχνάτε τυχόν ρυθμίσεις αγοράς-τώρα-πληρωμής-αργότερα που έχετε συνάψει.

    Μπορείτε ακόμη και να λάβετε ένα μαύρο σημάδι στο πιστωτικό σας αρχείο για τη μη καταβολή προστίμου στάθμευσης. Εάν δεν πληρώσετε εγκαίρως, θα χάσετε πόντους και εάν καταλήξετε να λάβετε μια προεπιλογή ή ένα CCJ το πιστωτικό σας σκορ θα δεχτεί ακόμη μεγαλύτερο χτύπημα. Όσο πιο πρόσφατο είναι το κακό ιστορικό πληρωμών σας, τόσο πιο επιζήμιο θα είναι το σκορ σας.

    Ωστόσο, αν είχατε προβλήματα στο παρελθόν, μην πανικοβληθείτε. Δεν υπάρχει χρόνος σαν τον παρόν για να καθαρίσετε το πιστωτικό σας αρχείο.

    Περιορίστε τις αιτήσεις πίστωσης

    Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη, δάνειο ή πιστωτική κάρτα, ο δανειστής θα πραγματοποιήσει έναν πιστωτικό έλεγχο σε εσάς, ο οποίος είναι καταχωρημένος στην έκθεσή σας. Οι πολλαπλοί πιστωτικοί έλεγχοι μπορούν να μειώσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, επειδή σημαίνει ότι έχετε απορριφθεί από άλλους δανειστές. Τότε φαίνεται ότι ψάχνετε απελπισμένα για μετρητά.

    Ωστόσο, δεν εμφανίζονται όλοι οι πιστωτικοί έλεγχοι στην έκθεσή σας. Ρωτήστε τον δανειστή εάν πρόκειται για μια ήπια ή σκληρή πιστωτική επιταγή. Οι ευνοϊκές επιταγές δεν είναι ορατές σε άλλους δανειστές.

    αλλαγή λογαριασμών ενέργειας 2

    Πίστωση εικόνας: Dominic Blackmore

    Πέρα από το πιστωτικό αποτέλεσμά σας

    Με ταξινομημένο το πιστωτικό σας σκορ, μπορεί να νομίζετε ότι υπάρχει ένα εξαιρετικά χαμηλό επιτόκιο στεγαστικών δανείων. Σχεδόν, αλλά όχι αρκετά.

    Οι στεγαστικοί δανειστές μπορεί να εξετάσουν και άλλους τομείς της οικονομικής σας ζωής, όπως τον τρόπο διαχείρισης του τραπεζικού σας λογαριασμού.

    πολυθρόνα στο τραπέζι στην κουζίνα με αρχειοθήκη και πορτοκαλί λάμπα anglepoise

    Πίστωση εικόνας: Future PLC/ David Merewether

    Μείνε στο μαύρο

    Ενδεικτικά σημάδια κακής οικονομικής διαχείρισης περιλαμβάνουν τη χρήση της υπερανάληψης για μη έκτακτες συναλλαγές, όπως κοινωνικές συναλλαγές, υπέρβαση του ορίου υπερανάληψης και αποδεικτικά στοιχεία άμεσων χρεώσεων που αναπηδήθηκαν.

    Μην παίζετε

    Οι συχνές συναλλαγές τυχερών παιχνιδιών, συμπεριλαμβανομένου του μπίνγκο και των διαδικτυακών τυχερών παιχνιδιών, ιδιαίτερα εάν έχετε υπερανάληψη, θα εγείρουν ερωτήματα από τον δανειστή σας.

    Ο τζόγος δεν σημαίνει ότι θα σας απορρίψουν για υποθήκη. Αλλά εάν οι συναλλαγές αθροίζονται σε ένα σταθερά υψηλό ποσό κάθε μήνα, η τράπεζα θα τις θεωρήσει ως τακτικό έξοδο και θα μειώσει το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε. Και μαντέψτε, τα κέρδη σας δεν θα υπολογίζονται ως κέρδη. Επίσκεψη GamCare εάν χρειάζεστε υποστήριξη για τον τζόγο.

    Μειώστε το χρέος

    Οι δανειστές προσέχουν επίσης πόσο χρέος έχετε σε σύγκριση με το επίπεδο του εισοδήματός σας. Εάν έχετε υψηλό επίπεδο χρέους σε σχέση με τον μισθό σας, ενδέχεται να μην σας προσφερθεί η υποθήκη που χρειάζεστε για να αγοράσετε το μπλοκ των ονείρων σας. Επίσκεψη Gov.uk για περισσότερες συμβουλές σχετικά με την εξόφληση του χρέους.

    Αναζητήστε ένα σταθερό εισόδημα

    Βίντεο της εβδομάδας

    Το σταθερό εισόδημα και το καλό ιστορικό απασχόλησης είναι επίσης σημαντικά. Οι νεοαπασχολούμενοι δανειολήπτες πρέπει να περιμένουν περίπου δύο χρόνια προτού τους προσφερθεί χαμηλό επιτόκιο στεγαστικού δανείου. Ομοίως, εάν έχετε ξεκινήσει μια νέα δουλειά, θα πρέπει πρώτα να ολοκληρώσετε τη δοκιμαστική περίοδο.

    Εξοικονομήστε χρήματα για μεγαλύτερη κατάθεση

    Τέλος, οι περισσότεροι δανειστές προσφέρουν φθηνότερες τιμές σε αγοραστές κατοικιών που μπορούν να κάνουν μια βαριά κατάθεση. Εάν κάνετε αίτηση για ένα στεγαστικό δάνειο 60% «δάνειο σε αξία» όπου καταθέτετε κατάθεση 40% της τιμής, θα έχετε περισσότερες επιλογές για φθηνές προσφορές από ό, τι, για παράδειγμα, ένα LTV 90%. υποθήκη.

    click fraud protection
    Τι καλύπτει η ασφάλεια κατοικίας; Ο ειδικός εξηγεί διαφορετικούς τύπους καλύμματος

    Τι καλύπτει η ασφάλεια κατοικίας; Ο ειδικός εξηγεί διαφορετικούς τύπους καλύμματος

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Ακο...

    read more
    Πόσο κοστίζει η λειτουργία ενός στεγνωτηρίου; Και πώς μπορώ να εξοικονομήσω χρήματα;

    Πόσο κοστίζει η λειτουργία ενός στεγνωτηρίου; Και πώς μπορώ να εξοικονομήσω χρήματα;

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Ότα...

    read more
    Υπάρχει απαγόρευση του λέβητα αερίου το 2025 και ποιες είναι οι επιλογές μου;

    Υπάρχει απαγόρευση του λέβητα αερίου το 2025 και ποιες είναι οι επιλογές μου;

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Έχε...

    read more