Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται κατακόρυφα παρά το τέλος χαρτοσήμου

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Οι τιμές των κατοικιών που συντρίβουν όλα τα ρεκόρ και ανατρέπουν κάθε προσδοκία έχουν γίνει ο κανόνας της αγοράς κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο. Ο τελευταίος δείκτης τιμών των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται ανοδικά με ρυθμό ρεκόρ, παρά το γεγονός ότι οι διακοπές των χαρτονομισμάτων έχουν μειωθεί.

Αγοραστές σπιτιών που πήραν το συμβουλές ιδιοκτησίας να καθίσουμε σφιχτά και να περιμένουμε να πέσουν οι τιμές το φθινόπωρο θα απογοητευτούμε από τα τελευταία στοιχεία. Οι τιμές των κατοικιών σημείωσαν καταπληκτική αύξηση 11 % ετησίως και άλμα 2,1 % σε μόλις ένα μήνα στα τέλη Αυγούστου.

Τι κρύβεται πίσω από τη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών και τι μπορούν να περιμένουν οι αγοραστές αυτό το φθινόπωρο;

Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται κατά ,000 5.000 τον Αύγουστο

Robert Gardner, επικεφαλής οικονομολόγος στο

Σε όλη την επικράτεια, παραδέχεται ότι «η αναπήδηση τον Αύγουστο είναι εκπληκτική επειδή φαινόταν πιο πιθανό ότι η μείωση του διακοπές χαρτοσήμου στην Αγγλία στα τέλη Ιουνίου θα έβγαζε λίγο από τη ζέστη από την αγορά. »Ακόμα πιο εκπληκτική είναι η« σημαντική »αύξηση από μήνα σε μήνα, η δεύτερη μεγαλύτερη τέτοια αύξηση σε 15 χρόνια, όχι λιγότερο.

Για ορισμένους επαγγελματίες ιδιοκτησίας, αυτή η τεράστια αύξηση της τιμής του σπιτιού παρά την κατάργηση των διακοπών στα χαρτοσήματα είναι λιγότερο εκπληκτική. Διευθύνων Σύμβουλος της StripeHomes, Ο Τζέιμς Φόρεστερ, είναι πεπεισμένος ότι «η σταδιακή λήξη των διακοπών χαρτοσήμου δεν θα είναι το σημαντικό γεγονός που πολλοί προέβλεψαν όσον αφορά τον αντίκτυπό του στις αξίες των ακινήτων».

Εκεί που οι απόψεις διαφέρουν είναι στην εξήγηση γιατί οι τιμές εξακολουθούν να αυξάνονται. Ο Τζέιμς πιστεύει ότι αυτό που δείχνει η τάση είναι ότι η αγορά κατοικίας «καθοδηγείται από την επιθυμία να έχουμε τα σπίτια μας, όχι να έχουμε εξοικονομήστε μερικές χιλιάδες λίρες και αυτή η επιθυμία θα συνεχίσει να καίει πολύ μετά τη λήξη της τελικής προθεσμίας στο τέλος του Σεπτέμβριος.'

Ωστόσο, για τον Colby Short, Ιδρυτή και Διευθύνοντα Σύμβουλο της GetAgent.co.uk, η αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων συνδέεται με την έλλειψη κατοικιών προς πώληση. «Υπάρχει μια συνεχής ανισορροπία μεταξύ της τρέχουσας ζήτησης και του επιπέδου των διαθέσιμων αποθεμάτων για να ικανοποιηθεί η όρεξη των αγοραστών σπιτιού της χώρας», εξηγεί. «Ενώ αυτοί οι δύο παράγοντες παραμένουν εκτός λειτουργίας, οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να αυξάνονται».

«Η έλλειψη προσφοράς είναι επίσης πιθανό να είναι ένας βασικός παράγοντας πίσω από την αύξηση των τιμών του Αυγούστου, με τους κτηματομεσίτες να αναφέρουν χαμηλό αριθμό ακινήτων στα βιβλία τους», προσθέτει.

Εάν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα σπίτι φέτος, προετοιμαστείτε καθώς η κατάσταση είναι απίθανο να αλλάξει. Σε εθνικό επίπεδο προβλέπει τώρα μια «θολό» προοπτική για την αγορά ακινήτων, με οποιαδήποτε μείωση της ζήτησης - και των τιμών - «κάθε άλλο παρά σίγουρη».