Η PwC αποκαλύπτει τις μέσες τιμές κατοικιών κοντά σε ένα καλό σχολείο

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Τα κοντινά σχολεία θα είναι πιθανώς ένας παράγοντας κατά την επιλογή όπου να αγοράσω σπίτι. Αλλά, η διαβίωση κοντά σε ένα κορυφαίο σχολείο θα σας κοστίσει ισχυρισμούς PwC, αφού εξετάσετε τις μέσες τιμές κατοικιών κοντά σε ένα καλό σχολείο.

Σχετίζεται με: Τιμές κατοικιών Brexit - τι πιστεύουν οι ειδικοί ότι θα συμβεί στην αγορά κατοικίας το 2019;

Έρευνα από ελεγκτές, PwC, αποκαλύπτει ότι η διαμονή κοντά σε δημοτικό σχολείο με κορυφαίες επιδόσεις μπορεί να προσθέσει επιπλέον 27.000 λίρες στην τιμή ενός σπιτιού. Ενώ εξαγορά ένα σπίτι κοντά σε ένα γυμνάσιο θα κοστίζει κατά μέσο όρο 25.000 λίρες περισσότερο.

Από την άλλη πλευρά, εάν ζείτε αυτήν τη στιγμή κοντά σε ένα σχολείο με κακές επιδόσεις, μπορεί να αντιμετωπίσετε μια ποινή 14.000 λιρών όταν πρόκειται για την πώληση.

Μέσες τιμές κατοικιών κοντά σε καλό σχολείο

Η μελέτη διαπίστωσε ότι τα σπίτια στη λεκάνη απορροής των δευτεροβάθμιων σχολείων με τις χειρότερες επιδόσεις στο Ηνωμένο Βασίλειο άξιζαν 9.000 λίρες στερλίνες λιγότερο από τη μέση τιμή των κατοικιών στον ίδιο ταχυδρομικό κώδικα. Για τα σπίτια κοντά στα δημοτικά σχολεία που βρίσκονται στο 10 % της χώρας, οι τιμές των κατοικιών βρέθηκαν να είναι χαμηλότερες από 14.000 λίρες.

Οι υψηλότερες μέσες τιμές κατοικιών κοντά σε ένα καλό σχολείο βρέθηκαν στο Γιορκσάιρ και στο Χάμπερ. Διαπιστώθηκε ότι αυτή η περιοχή είχε την υψηλότερη πριμοδότηση για το δημοτικό σχολείο, κοστίζοντας 12 τοις εκατό περισσότερο από τον τοπικό μέσο όρο για να ζήσετε κοντά σε ένα σχολείο με τις καλύτερες επιδόσεις.

Τα σπίτια στο Γουέστ Μίντλαντς διαπιστώθηκε ότι είχαν τη μεγαλύτερη αύξηση τιμής για να ζήσουν κοντά σε σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης με κορυφαίες επιδόσεις, κοστίζοντας 47.000 £ περισσότερο από την τοπική μέση τιμή κατοικίας.

Η ποιότητα των σχολείων υπολογίστηκε με βάση τις βαθμολογίες του Ofsted. Το Γραφείο για τα Πρότυπα στην Εκπαίδευση επιθεωρεί τα σχολεία σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο, δίνοντας σε κάθε σχολείο μια βαθμολογία που κυμαίνεται από ανεπαρκή έως εξαιρετική. Αυτές οι βαθμολογίες βρέθηκαν να επηρεάζουν την αξία των κοντινών κατοικιών.

Πολλοί γονείς θα κάνουν αυτά τα ασφάλιστρα για να πάρουν τα παιδιά τους στο σχολείο με τις καλύτερες επιδόσεις. Ωστόσο, η έρευνα τονίζει επίσης πώς αυτά τα ασφάλιστρα σπιτιών έχουν κάνει πιο δύσκολο για τις οικογένειες με χαμηλό εισόδημα να ζουν σε περιοχές με τα καλύτερα σχολεία.

«Οι υψηλές τιμές των κατοικιών γύρω από τα καλά σχολεία έχουν τη δυνατότητα να αποκλείσουν τις φτωχότερες οικογένειες από τα σχολεία με τις καλύτερες επιδόσεις και, Ενώ το ποσό ποικίλλει σε όλη την Αγγλία, παραμένει ένα σημαντικό εμπόδιο στην κοινωνική κινητικότητα σε όλες τις περιοχές », λέει ο Jamie Durham από PwC.

Έτσι, εάν έχετε παιδιά και ψάχνετε να μετακομίσετε σπίτια, να έχετε κατά νου την πριμοδότηση του σχολείου πότε οικονομία πάνω. Ωστόσο, εάν δεν αγοράζετε παιδιά για πρώτη φορά, ελέγξτε την κατάταξη των τοπικών σχολείων Ofsted και δείτε αν θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε χρήματα στο πρώτο σας σπίτι.

Σχετίζεται με: Αγοράζετε σπίτι σε μια πόλη; Μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση 20 τοις εκατό στην τιμή για αυτόν τον λόγο

Ωστόσο, να θυμάστε ότι θα μπορούσατε να αντιμετωπίσετε μια ποινή όταν πουλήσετε.