Το πρόγραμμα βοήθειας για αγορά ιδίων μετοχών μπορεί να σας κοστίσει περισσότερο

instagram viewer
  • Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

  • Νέα έρευνα αποκάλυψε ότι οι αγοραστές για πρώτη φορά που χρησιμοποιούν το πρόγραμμα βοήθειας για την αγορά ιδίων κεφαλαίων που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση πρέπει στην πραγματικότητα να κερδίσουν περισσότερα χρήματα όταν αγοράζουν ένα σπίτι.

    Σχετίζεται με: Αγοράζετε σπίτι σε μια πόλη; Μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση 20 τοις εκατό στην τιμή για αυτόν τον λόγο

    Το πρόγραμμα δανείου «Βοήθεια για αγορά ιδίων κεφαλαίων» εισήχθη από την κυβέρνηση ως ένας τρόπος για να βοηθήσει χιλιάδες πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού να ανέβουν στη σκάλα του ακινήτου. Το σχέδιο προσφέρει στους αγοραστές έως και 20 %-ή 40 % αν ζείτε στο Λονδίνο-της τιμής ενός νέου κτηρίου χωρίς τόκο για πέντε χρόνια.

    Βοήθεια για την αγορά σχεδίου δανείου ιδίων κεφαλαίων

    Έμοιαζε με ονειρική λύση για πολλούς πρώτη φορά αγοραστές που εξοικονόμησαν για ένα ακίνητο, μειώνοντας το υποθήκη. Ωστόσο, η έρευνα από την υπηρεσία μετακίνησης στο σπίτι πραγματικά συγκινητικό

    αποκάλυψε ότι το σχέδιο επέτρεψε στους προγραμματιστές να αυξήσουν τις τιμές για αγοραστές που χρησιμοποιούν δάνειο ιδίων κεφαλαίων.

    Βοήθεια για την αγορά καθεστώτος δανείου μετοχών 1

    Πιστωτική εικόνα: Oliver Gordon

    Το Reallymoving διαπίστωσε ότι, κατά μέσο όρο, η χρήση του δανείου Help to Buy equity πρόσθεσε επιπλέον 10 τοις εκατό στις τιμές των ακινήτων τους 12 μήνες έως τον Σεπτέμβριο του 2019.

    Οι αγοραστές στο Γιορκσάιρ αντιμετωπίζουν την υψηλότερη βοήθεια για την αγορά ασφαλίστρων έως και 21,6 τοις εκατό. Ακολουθεί το West Midlands, το οποίο αντιμετωπίζει ασφάλιστρα 21,5 %.

    Ωστόσο, το πρόβλημα δεν τελειώνει με τη διαδικασία αγοράς. Όσον αφορά την πώληση, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού του Help to Buy μπορεί να παραμείνουν σε αρνητικά ίδια κεφάλαια ή να αγωνίζονται να ανταγωνιστούν τις νέες εξελίξεις που προσφέρουν Help to Buy.

    Βοήθεια για την αγορά σχεδίου μετοχικού δανείου 2

    Πιστωτική εικόνα: Oliver Gordon

    Το καθεστώς μετοχικού δανείου είναι προς το παρόν ανοιχτό σε οποιονδήποτε αγοραστή που έχει αρκετά για μια κατάθεση πέντε τοις εκατό. Ωστόσο, από τον Απρίλιο του 2021 θα περιοριστεί μόνο για αγοραστές για πρώτη φορά και θα εισαχθούν περιφερειακά ανώτατα όρια τιμών.

    Όταν μιλάμε σε Ο ήλιος, Ο Rob Houghton από το realmoving επεσήμανε ότι οι προγραμματιστές είναι αυτοί που «αποκομίζουν τα οφέλη» του προγράμματος και όχι οι αγοραστές.

    «Σε πολλές περιπτώσεις [οι αγοραστές για πρώτη φορά] απλά δεν έχουν την απαιτούμενη κατάθεση για να διερευνήσουν άλλες επιλογές, όπως η αγορά ενός μεταχειρισμένου σπιτιού, το οποίο μπορεί να προσφέρει σημαντικά καλύτερη αξία», εξηγεί.

    Βοήθεια για την αγορά καθεστώτος δανείου μετοχών 3

    Πιστωτική εικόνα: Oliver Gordon

    «Είναι σημαντικό όσοι χρησιμοποιούν το σχέδιο να εξετάσουν τη στρατηγική εξόδου τους, συμπεριλαμβανομένου του αν μπορούν ή όχι αντέχουν τις αποπληρωμές του δανείου πέραν της υποθήκης τους όταν τελειώσει η περίοδος άτοκων », προσθέτει.

    Ενώ το σχέδιο βοήθησε πολλούς επίδοξους ιδιοκτήτες σπιτιού να κάνουν ένα βήμα στη σκάλα του ακινήτου, δεν είναι η μόνη επιλογή πλέον.

    Το βίντεο της εβδομάδας

    «Υπάρχουν περισσότερα διαθέσιμα στεγαστικά δάνεια τώρα - όπως υποθήκες 95 % - που σημαίνει Βοήθεια για αγορά μπορεί να μην είναι τόσο απαραίτητο για όσους αγωνίζονται να πάρουν την κατάθεσή τους », λέει η Paula Higgins από ο Συμμαχία ιδιοκτητών σπιτιού.

    Σχετίζεται με: Ο Phil Spencer λέει ότι πρέπει να το κάνετε αυτό εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι έως τα 25

    «Είναι σημαντικό για τους αγοραστές για πρώτη φορά να κάνουν την έρευνά τους πριν εισαχθούν σε έναν εκθεσιακό χώρο. Θα μπορούσαν να αποφασίσουν ότι ένα παλαιότερο σπίτι μπορεί να είναι πιο κατάλληλο καθώς και να διατηρήσει την αξία του μακροπρόθεσμα », προσθέτει.

    Φροντίστε να κάνετε την εργασία σας πριν επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε το πρόγραμμα Help to Buy.

    click fraud protection
    Η μαμά ολοκλήρωσε αυτή την απίστευτη ανακαίνιση ολόκληρου του σπιτιού με λιγότερο από 1.500 λίρες

    Η μαμά ολοκλήρωσε αυτή την απίστευτη ανακαίνιση ολόκληρου του σπιτιού με λιγότερο από 1.500 λίρες

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Ότα...

    read more
    Το Rightmove αποκαλύπτει τις πιο απαιτητικές παράκτιες τοποθεσίες στη Βρετανία

    Το Rightmove αποκαλύπτει τις πιο απαιτητικές παράκτιες τοποθεσίες στη Βρετανία

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Τον...

    read more
    Η συλλογή οικιακών ειδών από την Primark για ταξίδια είναι τεράστια επιτυχία στο Instagram

    Η συλλογή οικιακών ειδών από την Primark για ταξίδια είναι τεράστια επιτυχία στο Instagram

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Ζεσ...

    read more